出售農村建房土地合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

合同簽訂日期：____年____月____日

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

鑒于甲方擁有位于____省____市____縣____鄉____村____組的農村建房土地（以下簡稱“該土地”），現甲方同意將該土地出售給乙方，乙方愿意購買，雙方經協商一致，達成如下協議：

一、土地基本情況

1.1該土地位于____省____市____縣____鄉____村____組，土地總面積為____平方米。

1.2該土地的土地性質為農村集體建設用地，土地用途為住宅建設用地。

二、土地出售價格及支付方式

2.1甲方同意將該土地出售給乙方，出售價格為人民幣____元（大寫：____元整）。

2.2乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付土地出售價格的____%，即人民幣____元（大寫：____元整）作為定金。

2.3乙方在支付定金后，甲方應向乙方提供該土地的權屬證明材料。

2.4乙方應在合同簽訂之日起____個月內，向甲方支付剩余土地出售價格的____%，即人民幣____元（大寫：____元整）。

2.5乙方在支付全部土地出售價格后，甲方應將土地權屬證書及相關手續辦理完畢，并將土地交付給乙方。

三、土地交付及使用

3.1甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內，將土地交付給乙方。

3.2乙方在收到土地后，應按照國家有關法律法規及本合同約定，合理使用該土地，不得擅自改變土地用途。

3.3乙方在使用土地過程中，應遵守當地政府的相關規定，不得從事違法活動。

四、合同解除及違約責任

4.1雙方在履行合同過程中，如發生以下情形之一的，可解除合同：

（1）一方嚴重違約，另一方有權解除合同；

（2）因不可抗力導致合同無法履行；

（3）經雙方協商一致，決定解除合同。

4.2一方違約，應承擔以下違約責任：

（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金為土地出售價格的____%；

（2）守約方有權要求違約方承擔其他損失；

（3）如違約方逾期支付土地出售價格，應向守約方支付逾期付款的____%作為滯納金。

五、爭議解決

5.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

5.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

6.3本合同附件如下：

（1）土地權屬證明材料；

（2）付款憑證；

（3）其他雙方認為必要的文件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

甲方代表（簽字）：________________________

乙方代表（簽字）：________________________

附件：

（1）土地權屬證明材料；

（2）付款憑證；

（3）其他雙方認為必要的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同簽訂日期：____年____月____日

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于____省____市____縣____鄉____村____組的農村建房土地（以下簡稱“該土地”），乙方有意購買該土地用于自建住宅，丙方愿意為乙方的購買行為提供擔保。甲乙雙方經協商一致，并征得丙方同意，達成如下協議：

一、土地基本情況

1.1該土地位于____省____市____縣____鄉____村____組，土地總面積為____平方米。

1.2該土地的土地性質為農村集體建設用地，土地用途為住宅建設用地。

二、土地出售價格及支付方式

2.1甲方同意將該土地出售給乙方，出售價格為人民幣____元（大寫：____元整）。

2.2乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付土地出售價格的____%，即人民幣____元（大寫：____元整）作為定金。

2.3丙方作為擔保方，同意對乙方的付款義務承擔連帶責任擔保。

2.4乙方在支付定金后，甲方應向乙方提供該土地的權屬證明材料。

2.5乙方應在合同簽訂之日起____個月內，向甲方支付剩余土地出售價格的____%，即人民幣____元（大寫：____元整）。

2.6乙方在支付全部土地出售價格后，甲方應將土地權屬證書及相關手續辦理完畢，并將土地交付給乙方。

三、丙方的責任與權利

3.1丙方應確保乙方按照合同約定支付土地出售價格。

3.2丙方有權要求乙方按照合同約定支付土地出售價格。

3.3如乙方未能履行付款義務，丙方應立即向甲方支付乙方所欠款項。

3.4丙方有權在乙方違約時，要求甲方解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

四、甲方的權利與利益

4.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付土地出售價格。

4.2甲方有權要求丙方履行擔保責任。

4.3甲方有權在乙方違約時，要求解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

4.4甲方有權要求乙方在違約情況下，支付違約金及甲方因此遭受的損失。

4.5甲方有權在合同履行過程中，對乙方使用土地的情況進行監督。

五、乙方的義務與限制

5.1乙方應在合同約定的期限內支付土地出售價格。

5.2乙方在使用土地過程中，應遵守國家有關法律法規及本合同約定。

5.3乙方不得擅自改變土地用途。

5.4乙方不得將土地出租、抵押或以其他方式轉讓。

5.5乙方在違約時，應承擔相應的違約責任。

六、違約責任

6.1乙方未按合同約定支付土地出售價格的，應向甲方支付____%的違約金。

6.2乙方擅自改變土地用途的，應承擔相應的法律責任。

6.3乙方將土地出租、抵押或以其他方式轉讓的，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

7.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

（1）土地權屬證明材料；

（2）付款憑證；

（3）丙方出具的擔保函；

（4）其他雙方認為必要的文件。

九、第三方介入的意義和目的

9.1丙方的介入為乙方的購買行為提供了擔保，降低了甲方的交易風險。

9.2丙方的責任確保了乙方的付款義務，保障了甲方的利益。

十、甲方為主導的目的和意義

10.1甲方作為土地所有權人，主導合同簽訂，確保了合同內容的合法性。

10.2甲方通過增加自身權利條款，保障了在合同履行過程中的權益。

10.3甲方通過限制乙方違約行為，維護了自身的合法權益。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

甲方代表（簽字）：________________________

乙方代表（簽字）：________________________

丙方代表（簽字）：________________________

附件：

（1）土地權屬證明材料；

（2）付款憑證；

（3）丙方出具的擔保函；

（4）其他雙方認為必要的文件。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同簽訂日期：____年____月____日

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于乙方有意購買甲方擁有的位于____省____市____縣____鄉____村____組的農村集體建設用地用于商業開發，丙方愿意為乙方的購買行為提供擔保。甲乙雙方經協商一致，并征得丙方同意，達成如下協議：

一、土地基本情況

1.1該土地位于____省____市____縣____鄉____村____組，土地總面積為____平方米。

1.2該土地的土地性質為農村集體建設用地，土地用途為商業開發。

二、土地出售價格及支付方式

2.1甲方同意將該土地出售給乙方，出售價格為人民幣____元（大寫：____元整）。

2.2乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付土地出售價格的____%，即人民幣____元（大寫：____元整）作為定金。

2.3丙方作為擔保方，同意對乙方的付款義務承擔連帶責任擔保。

2.4乙方在支付定金后，甲方應向乙方提供該土地的權屬證明材料。

2.5乙方應在合同簽訂之日起____個月內，向甲方支付剩余土地出售價格的____%，即人民幣____元（大寫：____元整）。

2.6乙方在支付全部土地出售價格后，甲方應將土地權屬證書及相關手續辦理完畢，并將土地交付給乙方。

三、丙方的責任與權利

3.1丙方應確保乙方按照合同約定支付土地出售價格。

3.2丙方有權要求乙方按照合同約定支付土地出售價格。

3.3如乙方未能履行付款義務，丙方應立即向甲方支付乙方所欠款項。

3.4丙方有權在乙方違約時，要求甲方解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

四、乙方的權利與利益

4.1乙方有權要求甲方按照合同約定交付土地。

4.2乙方有權要求甲方提供土地權屬證明材料，確保土地的合法性。

4.3乙方有權在合同履行過程中，對土地的使用情況進行監督。

4.4乙方有權在甲方違約時，要求解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

4.5乙方有權在合同履行過程中，要求甲方提供必要的協助和支持。

五、甲方的義務與限制

5.1甲方應在合同約定的期限內交付土地。

5.2甲方應確保土地權屬清晰，無任何法律糾紛。

5.3甲方不得在合同履行期間，將土地出售或轉讓給第三方。

5.4甲方不得在合同履行期間，單方面改變土地用途。

六、違約責任

6.1甲方未按合同約定交付土地的，應向乙方支付____%的違約金。

6.2甲方在合同履行期間，將土地出售或轉讓給第三方的，應承擔相應的法律責任。

6.3甲方在合同履行期間，單方面改變土地用途的，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

7.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

（1）土地權屬證明材料；

（2）付款憑證；

（3）丙方出具的擔保函；

（4）其他雙方認為必要的文件。

九、乙方為主導的目的和意義

9.1乙方作為購買方，主導合同簽訂，確保了合同內容的符合乙方利益。

9.2乙方通過增加自身權利條款，保障了在合同履行過程中的權益。

9.3乙方通過限制甲方違約行為，維護了自身的合法權益。

十、弱化甲方為主導的意義和目的

10.1甲方作為土地所有權人，在合同中的主導地位被弱化，以保障乙方的權益。

10.2甲方在合同中的責任和義務被明確，以減少乙方的交易風險。

10.3甲方在合同履行過程中的協助和支持義務，確保了乙方的商業開發順利進行。