個人買房抵押合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購買乙方房產(chǎn)并以該房產(chǎn)作為抵押物向乙方借款事宜，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)信息

1.房產(chǎn)地址：__________________________

2.房產(chǎn)性質(zhì)：__________________________

3.房產(chǎn)面積：__________________________

4.房產(chǎn)用途：__________________________

5.房產(chǎn)權(quán)屬：__________________________

6.房產(chǎn)證號：__________________________

二、借款信息

1.借款金額：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥__________元

2.借款期限：自本合同簽訂之日起至________________年__月__日止

3.借款利率：__________________________（年利率）

4.償還方式：__________________________

5.償還計劃：__________________________

三、抵押物

1.甲方同意以其所購買的房產(chǎn)作為抵押物，抵押權(quán)歸乙方所有。

2.甲方保證所提供的抵押物權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

3.抵押物在抵押期間，甲方不得擅自處分或設(shè)定任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。

四、違約責(zé)任

1.甲方違反本合同約定，逾期未償還借款的，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計算。

2.甲方違反本合同約定，擅自處分抵押物的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方違反本合同約定，未按時發(fā)放借款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期借款金額的千分之一計算。

五、爭議解決

1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

七、附件

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.甲方身份證明復(fù)印件

3.乙方身份證明復(fù)印件

甲方（簽字或蓋章）：____________________

乙方（簽字或蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方購買乙方房產(chǎn)并以該房產(chǎn)作為抵押物向乙方借款事宜，以及丙方作為擔(dān)保人，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)信息

1.房產(chǎn)地址：__________________________

2.房產(chǎn)性質(zhì)：__________________________

3.房產(chǎn)面積：__________________________

4.房產(chǎn)用途：__________________________

5.房產(chǎn)權(quán)屬：__________________________

6.房產(chǎn)證號：__________________________

二、借款信息

1.借款金額：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥__________元

2.借款期限：自本合同簽訂之日起至________________年__月__日止

3.借款利率：__________________________（年利率）

4.償還方式：__________________________

5.償還計劃：__________________________

三、抵押物及擔(dān)保

1.甲方同意以其所購買的房產(chǎn)作為抵押物，抵押權(quán)歸乙方所有。

2.丙方同意作為擔(dān)保人，對本合同項下的借款承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.丙方保證其提供的擔(dān)保真實有效，不存在任何權(quán)利瑕疵。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方享有對房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。

2.甲方有義務(wù)按照約定的期限和方式償還借款。

3.甲方有義務(wù)保證抵押物的安全，防止抵押物因甲方的原因遭受損害。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方享有對借款的收取權(quán)，以及抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。

2.乙方有義務(wù)按照約定的期限和方式向甲方發(fā)放借款。

3.乙方有義務(wù)在借款逾期時，根據(jù)合同約定采取必要措施。

六、丙方的權(quán)利與義務(wù)

1.丙方享有要求甲方按照約定償還借款的權(quán)利。

2.丙方有義務(wù)在甲方未履行還款義務(wù)時，代為償還借款。

3.丙方有權(quán)要求甲方提供抵押物的相關(guān)資料。

七、違約責(zé)任

1.甲方逾期償還借款，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計算。

2.甲方擅自處分抵押物，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方未按時發(fā)放借款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期借款金額的千分之一計算。

4.丙方未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、第三方介入的意義和目的

丙方作為擔(dān)保人的介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保甲方在借款期間能夠正常使用房產(chǎn)，并在甲方無法履行還款義務(wù)時，由丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，降低甲方因借款而產(chǎn)生的風(fēng)險。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過設(shè)定明確的權(quán)利和義務(wù)，以及增加自身的權(quán)利條款和利益條款，旨在保障自身在借款和房產(chǎn)交易過程中的合法權(quán)益，確保借款資金的安全，并有效控制風(fēng)險。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.甲方身份證明復(fù)印件

3.乙方身份證明復(fù)印件

4.丙方身份證明復(fù)印件

5.擔(dān)保協(xié)議

甲方（簽字或蓋章）：____________________

乙方（簽字或蓋章）：____________________

丙方（簽字或蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方購買甲方房產(chǎn)并以該房產(chǎn)作為抵押物向甲方借款事宜，以及丁方作為擔(dān)保人，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)信息

1.房產(chǎn)地址：__________________________

2.房產(chǎn)性質(zhì)：__________________________

3.房產(chǎn)面積：__________________________

4.房產(chǎn)用途：__________________________

5.房產(chǎn)權(quán)屬：__________________________

6.房產(chǎn)證號：__________________________

二、借款信息

1.借款金額：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥__________元

2.借款期限：自本合同簽訂之日起至________________年__月__日止

3.借款利率：__________________________（年利率）

4.償還方式：__________________________

5.償還計劃：__________________________

三、抵押物及擔(dān)保

1.乙方同意以其所購買的房產(chǎn)作為抵押物，抵押權(quán)歸甲方所有。

2.丁方同意作為擔(dān)保人，對本合同項下的借款承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.丁方保證其提供的擔(dān)保真實有效，不存在任何權(quán)利瑕疵。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方享有對借款的使用權(quán)，但須按照約定的用途使用借款。

2.乙方有義務(wù)按照約定的期限和方式償還借款。

3.乙方有義務(wù)保證抵押物的安全，防止抵押物因乙方的原因遭受損害。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方可享有對借款的收取權(quán)，以及抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。

2.甲方可要求乙方按照約定的用途使用借款。

3.甲方可要求乙方在借款逾期時，根據(jù)合同約定采取必要措施。

六、丁方的權(quán)利與義務(wù)

1.丁方享有要求乙方按照約定償還借款的權(quán)利。

2.丁方有義務(wù)在乙方未履行還款義務(wù)時，代為償還借款。

3.丁方有權(quán)要求乙方提供抵押物的相關(guān)資料。

七、違約責(zé)任

1.乙方逾期償還借款，應(yīng)向甲方支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計算。

2.乙方未按約定用途使用借款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.甲方未按時發(fā)放借款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期借款金額的千分之一計算。

4.丁方未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向乙方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方作為合同主導(dǎo)方，通過設(shè)定明確的權(quán)利和義務(wù)，以及增加自身的權(quán)利條款和利益條款，旨在保障自身在借款和房產(chǎn)交易過程中的合法權(quán)益，確保借款資金的安全，并有效控制風(fēng)險，同時維護乙方的利益最大化。

十一、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

在本合同中，甲方的主導(dǎo)地位相對弱化，主要是為了保障乙方的權(quán)益，使乙方在借款和房產(chǎn)交易中處于更加有