出租鋪面協議合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

出租鋪面協議合同樣本

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的鋪面，甲方愿意將該鋪面出租給乙方使用，乙方愿意承租該鋪面，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物基本情況

1.1鋪面位于________________________，占地面積為________________________平方米，房屋結構為________________________，房屋狀況良好。

1.2鋪面用途為________________________，乙方承諾按照甲方要求合法使用該鋪面。

二、租賃期限及租金

2.1本協議租賃期限自________________________起至________________________止，共計________________________年。

2.2租金為人民幣________________________元/月，乙方應于每月________________________日前支付租金。

2.3租金支付方式：________________________。

三、押金及違約責任

3.1乙方應向甲方支付押金人民幣________________________元，乙方租賃期滿或提前終止租賃時，甲方應無息退還押金。

3.2乙方如有違約行為，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任，包括但不限于：

（1）逾期支付租金的，乙方應支付滯納金，滯納金為每日________________________元；

（2）擅自改變鋪面用途的，乙方應承擔相應法律責任；

（3）擅自轉租、轉借或以其他方式處置鋪面的，乙方應承擔相應法律責任。

四、物業管理

4.1乙方應遵守物業管理規定，不得損害物業管理秩序。

4.2乙方應承擔物業管理費、水電費等費用。

五、其他約定

5.1乙方不得擅自改變鋪面結構，如需改造，應事先取得甲方書面同意。

5.2乙方不得在鋪面內從事違法活動，否則由此產生的法律責任由乙方自行承擔。

5.3本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

七、附則

7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

簽訂日期：________________________

附件：

1.鋪面租賃合同

2.鋪面租賃合同補充協議

3.鋪面租賃合同簽訂證明

4.鋪面租賃合同押金收據

5.鋪面租賃合同物業管理規定

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的鋪面，甲方愿意將該鋪面出租給乙方使用，乙方愿意承租該鋪面，丙方作為第三方參與本協議，提供相關服務或保障，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物基本情況

1.1鋪面位于________________________，占地面積為________________________平方米，房屋結構為________________________，房屋狀況良好。

1.2鋪面用途為________________________，乙方承諾按照甲方要求合法使用該鋪面。

二、租賃期限及租金

2.1本協議租賃期限自________________________起至________________________止，共計________________________年。

2.2租金為人民幣________________________元/月，乙方應于每月________________________日前支付租金。

2.3租金支付方式：________________________。

三、第三方責任與權利

3.1丙方作為第三方，負責提供以下服務或保障：

（1）對乙方進行信用評估，確保乙方具備良好的商業信譽和支付能力；

（2）監督乙方遵守租賃合同，確保乙方按照約定使用鋪面；

（3）在乙方違約時，協助甲方采取必要的法律措施。

3.2丙方有權根據乙方信用評估結果，要求乙方提供擔?；蛟黾幼饨稹?/p>

3.3丙方在履行本協議過程中，如因自身原因導致違約，應承擔相應的法律責任。

四、甲方權益保障

4.1甲方享有以下權益：

（1）甲方有權要求乙方按照約定使用鋪面，不得擅自改變用途；

（2）甲方有權要求乙方保持鋪面整潔，不得損害房屋結構；

（3）甲方有權在乙方違約時，解除本協議并要求乙方承擔違約責任。

4.2甲方有權根據市場行情調整租金，但需提前通知乙方。

五、乙方責任與義務

5.1乙方應遵守租賃合同，不得擅自改變鋪面用途，不得損害房屋結構。

5.2乙方應按時支付租金，不得拖欠。

5.3乙方應接受丙方的監督，積極配合丙方履行本協議。

六、違約責任及限制條款

6.1乙方如有以下違約行為，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任：

（1）逾期支付租金的，乙方應支付滯納金，滯納金為每日________________________元；

（2）擅自改變鋪面用途的，乙方應承擔相應法律責任；

（3）擅自轉租、轉借或以其他方式處置鋪面的，乙方應承擔相應法律責任。

6.2乙方在租賃期間，不得從事違法活動，否則由此產生的法律責任由乙方自行承擔。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、附則

8.1本協議一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本協議未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方介入本協議，旨在提高租賃雙方的信用度，降低租賃風險，保障甲方的權益。

9.2第三方通過信用評估和監督，確保乙方合法合規使用鋪面，維護市場秩序。

十、甲方為主導的目的和意義

10.1甲方作為出租方，在本次租賃關系中占據主導地位，有利于甲方在租賃過程中維護自身權益。

10.2甲方通過增加權利條款和利益條款，確保在租賃過程中獲得合理的回報，降低風險。

10.3甲方通過設定違約責任和限制條款，保障自身在乙方違約時的權益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商鋪，乙方有意租賃該商鋪用于開設零售店，丙方作為第三方擔保方，同意為乙方的租賃行為提供擔保服務，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、商鋪租賃基本情況

1.1商鋪位于________________________，面積為________________________平方米，結構為________________________，目前處于良好使用狀態。

1.2商鋪用途為零售業，乙方承諾按照商業用途使用該商鋪。

二、租賃期限及租金

2.1本協議租賃期限自________________________起至________________________止，共計________________________年。

2.2租金為人民幣________________________元/月，乙方應于每月________________________日前支付租金。

2.3租金支付方式：________________________。

三、第三方責任與權利

3.1丙方作為第三方擔保方，享有以下權利：

（1）審查乙方的經營計劃和財務狀況，確保乙方具備承擔租金的能力；

（2）在乙方未能按時支付租金時，有權代為墊付租金；

（3）對乙方的經營行為進行監督，確保其遵守商業法律法規。

3.2丙方應承擔以下義務：

（1）對乙方的信用進行評估，并向甲方提供評估報告；

（2）在乙方違約時，協助甲方采取必要的法律措施；

（3）保證其在履行擔保義務過程中，不損害乙方的合法權益。

四、乙方權益保障

4.1乙方享有以下權益：

（1）乙方有權要求甲方提供符合約定的商鋪，包括但不限于裝修、設備等；

（2）乙方有權在租賃期限內，按照合同約定進行必要的商業裝修和布置；

（3）乙方有權在租賃期滿后，根據市場情況決定是否續租。

4.2甲方應保證商鋪的出租用途合法，不得擅自改變商鋪的使用性質。

五、甲方責任與義務

5.1甲方應確保商鋪的出租用途符合法律法規，不得違反相關商業政策。

5.2甲方應按時交付商鋪，并確保商鋪符合乙方使用要求。

5.3甲方應遵守合同約定，不得無故提前終止租賃關系。

六、違約責任及限制條款

6.1甲方如有以下違約行為，乙方有權解除本協議，并要求甲方承擔違約責任：

（1）未能按時交付商鋪或交付的商鋪不符合約定的，乙方有權要求賠償損失；

（2）違反約定改變商鋪使用性質的，甲方應承擔相應法律責任；

（3）未履行合同約定的其他義務的，甲方應承擔相應責任。

6.2乙方在租賃期間，未經甲方同意，不得擅自轉租、轉借或以其他方式處置商鋪。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、附則

8.1本協議一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本協議未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

九、乙方為主導的目的和意義

9.1乙方作為承租方，在本協議中占據主導地位，有利于乙方在租賃過程中維護自身權益。