出租房子免責條款合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

出租房子免責條款合同標準文本

鑒于甲方（出租方）擁有合法出租的房屋，乙方（承租方）愿意租賃該房屋，為明確雙方的權利義務，經甲乙雙方友好協商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：_________________________

1.2房屋結構：_________________________

1.3房屋面積：_________________________

1.4房屋用途：_________________________

1.5房屋設施：_________________________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.2租金：每月人民幣________元整。

2.3付款方式：乙方應于每月的________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

三、房屋交付與退還

3.1甲方應于租賃期限開始前________日內，將房屋交付給乙方使用。

3.2乙方應于租賃期限屆滿前________日內，將房屋及其附屬設施完好無損地退還給甲方。

四、免責條款

4.1甲方免責事項：

（1）因不可抗力導致房屋無法正常使用；

（2）房屋及其附屬設施的自然損耗；

（3）因乙方擅自改動房屋結構、設施而造成的損壞。

4.2乙方免責事項：

（1）因不可抗力導致房屋無法正常使用；

（2）房屋及其附屬設施的自然損耗；

（3）因甲方未按時交付房屋或房屋存在瑕疵導致的損失。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）未按時交付房屋的，每延遲一日，應向乙方支付相當于租金________%的違約金；

（2）房屋存在瑕疵的，甲方應承擔修復或賠償乙方損失的責任。

5.2乙方違約責任：

（1）逾期支付租金的，每延遲一日，應向甲方支付相當于租金________%的違約金；

（2）擅自改動房屋結構、設施的，應恢復原狀，否則承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商補充。

7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

附件：

1.房屋租賃合同附件一：房屋權屬證明

2.房屋租賃合同附件二：房屋設施清單

3.房屋租賃合同附件三：水電費繳納約定

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

出租房子免責條款合同標準文本

鑒于甲方（房屋所有權人）擁有合法出租的房屋，乙方（房屋經營管理方）愿意接受甲方委托，對房屋進行經營管理，丙方（房屋承租方）愿意租賃該房屋，為明確甲乙丙三方的權利義務，確保甲方的權益得到充分保障，經甲乙丙三方友好協商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：_________________________

1.2房屋結構：_________________________

1.3房屋面積：_________________________

1.4房屋用途：_________________________

1.5房屋設施：_________________________

二、甲乙雙方權利義務

2.1甲方權利：

（1）對房屋享有所有權，有權要求乙方按照約定進行經營管理；

（2）在租賃期限內，甲方有權隨時檢查房屋的使用情況；

（3）乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同并追究其違約責任。

2.2甲方義務：

（1）將房屋交付給乙方進行經營管理；

（2）確保房屋符合出租條件，無法律糾紛；

（3）在租賃期限內，甲方不得擅自收回房屋。

2.3乙方權利：

（1）按照約定對房屋進行經營管理，有權收取租金；

（2）在租賃期限內，乙方有權要求甲方對房屋進行必要的維修；

（3）乙方有權要求甲方在房屋存在瑕疵時承擔賠償責任。

2.4乙方義務：

（1）按照約定對房屋進行經營管理，確保房屋的安全與完好；

（2）按照約定收取租金，并及時支付給甲方；

（3）未經甲方同意，乙方不得擅自改變房屋結構或用途。

三、丙方權利義務

3.1丙方權利：

（1）按照約定租賃房屋，使用房屋內的設施；

（2）在租賃期限內，丙方有權要求乙方提供必要的維修服務；

（3）丙方有權要求乙方在房屋存在瑕疵時承擔賠償責任。

3.2丙方義務：

（1）按照約定支付租金，不得拖欠；

（2）愛護并合理使用房屋及附屬設施；

（3）租賃期滿或合同解除時，丙方應將房屋及其附屬設施完好無損地退還給乙方。

四、違約責任及限制條款

4.1甲方違約責任：

（1）未按時交付房屋的，每延遲一日，應向乙方支付相當于租金________%的違約金；

（2）房屋存在瑕疵的，甲方應承擔修復或賠償乙方損失的責任。

4.2乙方違約責任：

（1）逾期支付租金的，每延遲一日，應向甲方支付相當于租金________%的違約金；

（2）擅自改動房屋結構、設施的，應恢復原狀，否則承擔相應的賠償責任。

4.3丙方違約責任：

（1）逾期支付租金的，每延遲一日，應向乙方支付相當于租金________%的違約金；

（2）擅自改動房屋結構、設施的，應恢復原狀，否則承擔相應的賠償責任；

（3）未按時退還房屋的，每延遲一日，應向乙方支付相當于租金________%的違約金。

五、第三方介入條款

5.1甲乙丙三方同意，在履行本合同過程中，如發生爭議，可邀請第三方中介機構進行調解。

六、爭議解決

6.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發生爭議，應首先協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協商補充。

7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（房屋所有權人）：_________________________

乙方（房屋經營管理方）：_________________________

丙方（房屋承租方）：_________________________

附件：

1.房屋租賃合同附件一：房屋權屬證明

2.房屋租賃合同附件二：房屋設施清單

3.房屋租賃合同附件三：水電費繳納約定

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

商業租賃合同標準文本

鑒于甲方（商業空間所有權人）擁有合法出租的商業空間，乙方（商業經營者）愿意租賃該商業空間進行經營活動，丙方（商業空間管理顧問）作為專業顧問為乙方提供咨詢服務，為明確甲乙丙三方的權利義務，保障乙方的商業利益，經甲乙丙三方友好協商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、商業空間基本情況

1.1商業空間地址：_________________________

1.2商業空間面積：_________________________

1.3商業空間用途：_________________________

1.4商業空間設施：_________________________

二、甲乙雙方權利義務

2.1乙方權利：

（1）在租賃期限內，乙方享有商業空間的獨立使用權；

（2）乙方有權根據業務需求對商業空間進行合理裝修和改造；

（3）乙方有權要求甲方提供必要的維修和服務保障；

（4）乙方有權在租賃期滿后，根據市場情況選擇續租或終止合同。

2.2乙方義務：

（1）按照約定支付租金，不得拖欠；

（2）愛護并合理使用商業空間及設施；

（3）遵守相關法律法規和商業道德，維護商業空間的良好秩序。

三、丙方權利義務

3.1丙方權利：

（1）作為乙方商業空間管理顧問，丙方有權對商業空間的運營提供專業咨詢和建議；

（2）丙方有權要求乙方提供相關商業運營數據，以進行風險評估和咨詢報告的編制；

（3）丙方有權根據合同約定，對乙方的商業經營行為進行監督和指導。

3.2丙方義務：

（1）按照合同約定，提供專業、獨立的商業空間管理咨詢服務；

（2）保證咨詢服務的質量和效率，確保乙方商業利益的實現；

（3）保守乙方商業秘密，不得泄露給任何第三方。

四、甲方權利義務

4.1甲方權利：

（1）在租賃期限內，甲方有權對商業空間的租賃情況進行監督；

（2）甲方有權要求乙方按照約定進行商業經營活動；

（3）甲方有權在乙方違約時，根據合同約定采取相應措施。

4.2甲方義務：

（1）將符合約定的商業空間交付給乙方使用；

（2）確保商業空間符合法律法規和行業標準；

（3）在租賃期限內，甲方不得擅自收回商業空間。

五、違約責任及限制條款

5.1甲方違約責任：

（1）未按時交付商業空間的，每延遲一日，應向乙方支付相當于租金________%的違約金；

（2）商業空間存在瑕疵的，甲方應承擔修復或賠償乙方損失的責任。

5.2乙方違約責任：

（1）逾期支付租金的，每延遲一日，應向甲方支付相當于租金________%的違約金；

（2）未經甲方同意擅自裝修或改造商業空間的，乙方應恢復原狀或賠償甲方損失。

六、爭議解決

6.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發生爭議，應首先協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商業空間所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協商補充。

7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（商業空間所有權人）：_________________________

乙方（商業經營者）：_________________________

丙方（商業空間管理顧問）：_________________________

附件：

1.商業空間租賃合同附件一：商