廠房租賃合同協議書合同編號：__________出租方（以下簡稱甲方）：公司名稱：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯系方式：[甲方聯系電話]郵箱：[甲方聯系郵箱]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯系方式：[乙方聯系電話]郵箱：[乙方聯系郵箱]第二章：租賃廠房的基本情況1.廠房地址：位于[具體地址]，交通便利，周邊配套設施完善。2.廠房面積：共計[具體面積]平方米，空間寬敞，適合[具體用途]。3.廠房用途：乙方租賃該廠房僅用于[明確用途]，不得擅自改變用途，如確需改變，應提前[具體時間]書面通知甲方，并經甲方同意。第三章：租賃期限1.起始日期：自[開始日期]起。2.結束日期：至[結束日期]止。3.續租約定：租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[具體時間]書面通知甲方，甲方應在收到通知后[具體時間]內回復乙方。如雙方同意續租，應重新簽訂租賃合同。第四章：租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付時間：乙方應在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.支付方式：乙方可以通過[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]將租金支付給甲方。甲方應在收到租金后[具體時間]內開具租金收據。第五章：押金及退還1.押金金額：乙方應向甲方支付押金[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），作為租賃期間廠房及相關設施設備的保證金。2.押金退還條件：租賃期滿，乙方將廠房及相關設施設備完好無損地交還給甲方，并結清所有費用后，甲方應在[具體時間]內將押金全額退還乙方。如乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權從押金中扣除相應的費用或賠償金額，剩余押金在乙方履行完相關義務后退還。第六章：廠房的使用及維護1.承租方的使用權利和義務：乙方有權在租賃期間按照約定的用途使用廠房，但不得進行違法活動或損害公共利益。乙方應合理使用廠房及相關設施設備，不得擅自改變廠房結構或損壞設施設備，如確需進行改造或維修，應事先征得甲方同意，并承擔相應的費用。乙方應保持廠房及周邊環境的整潔衛生，不得在廠房內堆放雜物或進行污染環境的活動。乙方應遵守甲方的各項規章制度，如安全管理制度、消防管理制度等，保證租賃期間的安全。2.出租方的維護責任：甲方應負責廠房的主體結構的維護和修繕，保證廠房的安全和正常使用。甲方應定期對廠房的公共設施設備進行維護和保養，如水電設施、消防設施等，保證其正常運行。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致廠房及相關設施設備損壞，雙方應協商解決。第七章：違約責任1.雙方違約的情形及責任：如乙方未按照約定支付租金或其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[具體比例]向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數]的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。如乙方擅自改變廠房用途或損壞廠房及相關設施設備，應承擔恢復原狀或賠償損失的責任；如情節嚴重，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此造成的全部損失。如甲方未按照約定履行維護責任，導致廠房及相關設施設備損壞，影響乙方正常使用的，應承擔相應的維修費用，并賠償乙方因此造成的損失。2.違約金的計算方式：違約金的計算方式為未支付金額的[具體比例]或損失金額的[具體比例]，具體比例由雙方在合同中約定。第八章：合同的變更與解除1.合同變更的條件：經雙方協商一致，可以變更本合同的內容。變更合同應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。2.合同解除的情形：經雙方協商一致，可以解除本合同。因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法繼續履行的，雙方可以解除本合同。如一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。第九章：爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭議由[具體管轄法院]管轄。第十章：其他條款1.通知與送達：雙方在本合同履行過程中相互發出的通知、文件等，應通過書面形式送達，并以對方簽收或在指定地點張貼后[具體時間]視為送達。2.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.附件：本合同未盡事宜，可由雙方協商補充，并以附件的形式作為本合同的組成部分。第十一章：附則1.合同份數：本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。2.合同生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：__