東莞農村土地轉讓合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其位于東莞市__________鎮__________村__________地塊的土地使用權轉讓給乙方使用事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、轉讓土地基本情況

1.1土地位置：東莞市__________鎮__________村__________地塊。

1.2土地面積：__________平方米。

1.3土地用途：__________。

1.4土地使用權類型：__________。

1.5土地使用權期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

二、轉讓價款及支付方式

2.1轉讓價款：人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，一次性將轉讓價款支付給甲方。

三、土地交付及使用

3.1土地交付：甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將上述轉讓土地交付給乙方。

3.2土地使用：乙方在使用土地過程中，應遵守國家有關土地管理的法律法規，合理利用土地資源，不得改變土地用途。

四、合同解除及違約責任

4.1合同解除：下列情況下，任何一方均有權解除本合同：

（1）一方違反本合同約定，致使合同目的無法實現的；

（2）一方被依法宣告破產、解散或者被撤銷的；

（3）雙方協商一致，決定解除本合同的。

4.2違約責任：任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償由此給對方造成的損失。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

6.3附件：

（1）土地權屬證明文件；

（2）土地測繪成果；

（3）其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其位于東莞市__________鎮__________村__________地塊的土地使用權轉讓給乙方使用，并由丙方提供相關服務事宜，經三方友好協商，達成如下協議：

一、轉讓土地基本情況

1.1土地位置：東莞市__________鎮__________村__________地塊。

1.2土地面積：__________平方米。

1.3土地用途：__________。

1.4土地使用權類型：__________。

1.5土地使用權期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

二、轉讓價款及支付方式

2.1轉讓價款：人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，一次性將轉讓價款支付給甲方。

三、第三方丙方責任及權利

3.1丙方作為第三方，負責為乙方提供以下服務：

（1）協助乙方辦理土地使用權過戶手續；

（2）提供土地使用權相關咨詢和指導；

（3）協助乙方進行土地開發利用。

3.2丙方有權要求乙方支付服務費用，具體金額由三方另行協商確定。

四、土地交付及使用

4.1土地交付：甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將上述轉讓土地交付給乙方。

4.2土地使用：乙方在使用土地過程中，應遵守國家有關土地管理的法律法規，合理利用土地資源，不得改變土地用途。

五、甲方權益保障

5.1甲方保留對土地的監督權，包括但不限于：

（1）定期檢查土地使用情況；

（2）要求乙方提供土地使用相關報告；

（3）對乙方違反本合同約定或法律法規的行為進行制止。

5.2甲方有權要求乙方按照約定用途使用土地，如乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方如未按約定支付轉讓價款，應向甲方支付__________%的違約金。

6.2乙方如擅自改變土地用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方恢復原狀，同時承擔相應的違約責任。

6.3乙方如未按約定使用土地，甲方有權要求乙方停止使用，并承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由三方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

丙方作為第三方介入，旨在為乙方提供專業服務，確保土地轉讓過程的順利進行，同時保障甲方的權益，促進項目開發。

十、甲方為主導的目的和意義

甲方作為合同主導方，通過設定多項權益保障條款，旨在確保土地轉讓后，甲方權益不受侵害，同時為項目開發提供穩定的基礎。

附件：

（1）土地權屬證明文件；

（2）土地測繪成果；

（3）丙方服務協議；

（4）其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方購買甲方位于東莞市__________鎮__________村__________地塊的土地使用權，并由丁方提供相關金融服務事宜，經三方友好協商，達成如下協議：

一、轉讓土地基本情況

1.1土地位置：東莞市__________鎮__________村__________地塊。

1.2土地面積：__________平方米。

1.3土地用途：__________。

1.4土地使用權類型：__________。

1.5土地使用權期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

二、轉讓價款及支付方式

2.1轉讓價款：人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，支付__________%的轉讓價款給甲方，剩余款項按照丁方提供的金融服務方案分期支付。

三、第三方丁方責任及權利

3.1丁方作為第三方，負責為乙方提供以下金融服務：

（1）評估乙方信用，提供貸款額度；

（2）制定還款計劃，協助乙方按時還款；

（3）在乙方違約時，采取必要的法律措施。

3.2丁方有權收取相應的金融服務費用，具體金額由三方另行協商確定。

四、土地交付及使用

4.1土地交付：甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將上述轉讓土地交付給乙方。

4.2土地使用：乙方在使用土地過程中，應遵守國家有關土地管理的法律法規，合理利用土地資源，不得改變土地用途。

五、乙方權益保障

5.1乙方保留對土地的優先使用權，包括但不限于：

（1）在貸款期限內，乙方對土地享有獨立的使用權；

（2）乙方有權要求甲方提供土地使用權的法律保障；

（3）乙方有權要求甲方在貸款期限內不得出售或抵押土地。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方如未按約定支付轉讓價款，應向乙方支付__________%的違約金。

6.2甲方如擅自改變土地用途，乙方有權解除本合同，并要求甲方恢復原狀，同時承擔相應的違約責任。

6.3甲方如未按約定交付土地，乙方有權要求甲方支付相應的違約金，并有權終止合同。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丁三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由三方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

九、乙方為主導的目的和意義

乙方作為合同主導方，通過設定多項權益保障條款，旨在確保在貸款期間對土地的穩定使用，同時通過金融服務方案減輕資金壓力，實現項目開發的順利推進。

十、弱化甲方為主導的意義和目的

甲方在本合同中主要承擔土地所有者的角色，通過合同條款確保土地的合法轉讓和乙方按約使用土地。甲方的主導目的在于保障土地權益的完整性，而乙方的主導目的則在于保障自身在項目開發和貸款過程中的權益最大