不給房產抵押合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有位于__________的房產（以下簡稱“標的房產”），乙方（以下簡稱“乙方”）有意向以該標的房產為抵押物，向甲方借款人民幣__________元（以下簡稱“本合同借款”），雙方經友好協商，特訂立本合同，以明確雙方的權利、義務及責任。

一、抵押物基本情況

1.標的房產位于__________，房產證號為__________，土地證號為__________。

2.標的房產的面積、結構、用途等情況詳見附件一：《標的房產詳細信息》。

3.標的房產的產權清晰，無任何權屬糾紛。

二、借款金額及期限

1.本合同借款金額為人民幣__________元。

2.本合同借款期限為__________年，自本合同生效之日起計算。

三、抵押物權利義務

1.甲方保證標的房產的權屬清晰，無任何權屬糾紛，并保證在合同期限內不將標的房產出售、轉讓、贈與或設定抵押。

2.乙方在本合同借款期限內，有權使用標的房產作為抵押物，并按照本合同的約定進行抵押物的處置。

3.甲方應保證標的房產的完好，如有損壞，甲方應承擔相應的維修責任。

四、借款利息及還款方式

1.本合同借款的年利率為__________%，按照中國人民銀行同期貸款基準利率進行調整。

2.借款利息的計算方式為：按月計息，每月支付一次。

3.乙方應在每月的__________日前將當月利息支付給甲方。

4.借款本金及利息的支付方式為：轉賬支付至甲方指定的銀行賬戶。

五、違約責任

1.甲方違反本合同第四條第三款約定，未在約定時間內支付利息，應向乙方支付逾期利息，逾期利息為本合同借款年利率的__________倍。

2.乙方違反本合同第三條第二款約定，擅自處置標的房產，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.雙方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同借款期限屆滿，乙方應按約定歸還借款本金及利息。

3.本合同借款期限屆滿后，甲方有權收回標的房產，并解除本合同。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

2.本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.附件一：《標的房產詳細信息》

2.附件二：《借款合同》

3.附件三：《抵押合同》

4.附件四：《甲方身份證復印件》

5.附件五：《乙方身份證復印件》

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有位于__________的房產（以下簡稱“標的房產”），乙方（以下簡稱“乙方”）有意向以該標的房產為抵押物，向甲方借款人民幣__________元（以下簡稱“本合同借款”），為確保甲方的權益，特引入丙方（以下簡稱“丙方”）作為擔保方，共同參與本合同。雙方經友好協商，特訂立本合同，以明確各方的權利、義務及責任。

一、標的房產基本情況

1.標的房產位于__________，房產證號為__________，土地證號為__________。

2.標的房產的面積、結構、用途等情況詳見附件一：《標的房產詳細信息》。

3.標的房產的產權清晰，無任何權屬糾紛。

二、丙方擔保責任

1.丙方對本合同借款承擔連帶擔保責任，在乙方未按時償還借款本金及利息時，丙方應立即履行擔保義務。

2.丙方擔保金額為本合同借款金額的__________%，即人民幣__________元。

三、乙方借款及還款

1.本合同借款金額為人民幣__________元。

2.本合同借款期限為__________年，自本合同生效之日起計算。

3.乙方應在每月的__________日前將當月利息支付給甲方。

4.借款本金及利息的支付方式為：轉賬支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、甲方權益保障

1.甲方有權要求乙方提供借款用途證明，確保借款用于合法、合規的用途。

2.甲方有權要求乙方提供借款償還計劃，確保乙方按時償還借款本金及利息。

3.甲方有權要求丙方提供擔保能力證明，確保丙方具備履行擔保義務的能力。

五、違約責任及限制條款

1.乙方違反本合同第三條第三款約定，未按時支付利息，應向甲方支付逾期利息，逾期利息為本合同借款年利率的__________倍。

2.乙方違反本合同第三條第四款約定，未按時償還借款本金，應向甲方支付逾期本金，逾期本金為本合同借款年利率的__________倍。

3.乙方違反本合同第四條第一款約定，未提供借款用途證明，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

4.丙方違反本合同第二條第1款約定，未履行擔保義務，甲方有權解除本合同，并要求丙方承擔違約責任。

5.乙方在本合同期限內，未經甲方同意，不得擅自處置標的房產，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同借款期限屆滿，乙方應按約定歸還借款本金及利息。

3.本合同借款期限屆滿后，甲方有權收回標的房產，并解除本合同。

八、第三方介入的意義和目的

1.引入丙方作為擔保方，旨在確保甲方的權益，降低借款風險。

2.丙方作為擔保方，承擔連帶擔保責任，為甲方提供額外保障。

九、甲方為主導的目的和意義

1.甲方作為合同主導方，有權對借款用途、還款計劃等進行監管，確保借款用于合法、合規的用途。

2.甲方通過設定違約責任及限制條款，保障自身權益，降低借款風險。

附件：

1.附件一：《標的房產詳細信息》

2.附件二：《借款合同》

3.附件三：《抵押合同》

4.附件四：《甲方身份證復印件》

5.附件五：《乙方身份證復印件》

6.附件六：《丙方擔保能力證明》

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________

丙方代表（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

鑒于乙方（以下簡稱“乙方”）因經營需要，有意向向甲方（以下簡稱“甲方”）借款人民幣__________元（以下簡稱“本合同借款”），乙方以其擁有的位于__________的房產（以下簡稱“標的房產”）為抵押物，為確保乙方的借款權益，特引入丙方（以下簡稱“丙方”）作為擔保方，共同參與本合同。雙方經友好協商，特訂立本合同，以明確各方的權利、義務及責任。

一、標的房產基本情況

1.標的房產位于__________，房產證號為__________，土地證號為__________。

2.標的房產的面積、結構、用途等情況詳見附件一：《標的房產詳細信息》。

3.標的房產的產權清晰，無任何權屬糾紛。

二、丙方擔保責任

1.丙方對本合同借款承擔連帶擔保責任，在乙方未按時償還借款本金及利息時，丙方應立即履行擔保義務。

2.丙方擔保金額為本合同借款金額的__________%，即人民幣__________元。

三、乙方借款及還款

1.本合同借款金額為人民幣__________元。

2.本合同借款期限為__________年，自本合同生效之日起計算。

3.乙方有權要求甲方在每月的__________日前將當月利息支付至乙方指定的銀行賬戶。

4.借款本金及利息的支付方式為：轉賬支付至乙方指定的銀行賬戶。

四、乙方權益保障

1.乙方有權要求甲方按照約定的借款用途使用借款，不得挪作他用。

2.乙方有權要求甲方在借款期限內提供借款使用情況報告，確保借款用于約定的用途。

3.乙方有權要求丙方在借款期限內提供擔保能力證明，確保丙方具備履行擔保義務的能力。

五、甲方違約責任及限制條款

1.甲方違反本合同第三條第三款約定，未按時支付利息，應向乙方支付逾期利息，逾期利息為本合同借款年利率的__________倍。

2.甲方違反本合同第三條第四款約定，未按時償還借款本金，應向乙方支付逾期本金，逾期本金為本合同借款年利率的__________倍。

3.甲方違反本合同第四條第一款約定，未提供借款使用情況報告，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

4.甲方在本合同期限內，未經乙方同意，不得擅自處置標的房產，否則乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同借款期限屆滿，乙方應按約定歸還借款本金及利息。

3.本合同借款期限屆滿后，丙方有權解除擔保責任，并要求甲方返還擔保金額。

八、乙方為主導的目的和意義

1.乙方作為合同主導方，有權要求甲方按照約定的借款用途使用借款，確保借款用于合法、合規的用途。

2.乙方通過設定違約責任及限制條款，保障自身權益，降低借款風險。

九、弱化甲方為主導的意義和目的

1.甲方在本合同中處于從屬地位，主要承擔借款支付和還款的義務，確保乙方的借款權益。

2.甲方通過提供借款和抵押物，為乙方的經營提供資金支持，但甲方的主導地位相對較弱。

附件：

1.附件一：《標的房產詳細信息》

2.附件二：《借款合同》

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