關(guān)于新房買賣合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________，以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”，甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及權(quán)利義務(wù)

1.1甲方同意將其擁有的該房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購(gòu)買該房產(chǎn)。

1.2甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

1.3甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)不存在任何抵押、查封、凍結(jié)等法律限制。

1.4甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)在合同簽訂前已取得相關(guān)審批手續(xù)。

1.5甲方應(yīng)將房屋鑰匙、房產(chǎn)證等相關(guān)文件交付乙方。

1.6乙方應(yīng)按照約定支付購(gòu)房款，并承擔(dān)該房產(chǎn)的稅費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。

二、購(gòu)房款及支付方式

2.1乙方應(yīng)按照本合同約定，在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款__________元。

2.2購(gòu)房款支付方式如下：

（1）__________元，于合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)支付；

（2）__________元，于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前支付；

（3）__________元，于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后支付。

三、房產(chǎn)過(guò)戶及交付

3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

3.2乙方應(yīng)在甲方協(xié)助下，在合同約定的期限內(nèi)完成該房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。

3.3甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋鑰匙及相關(guān)文件交付乙方。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2甲方未按約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金__________元；

4.3乙方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金__________元；

4.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

6.3附件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同；

（3）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（中介機(jī)構(gòu)）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________，以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”，甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，為保障交易安全及順利進(jìn)行，丙方作為中介機(jī)構(gòu)，提供專業(yè)服務(wù)，三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及權(quán)利義務(wù)

1.1甲方同意將其擁有的該房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購(gòu)買該房產(chǎn)。

1.2甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

1.3甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)不存在任何抵押、查封、凍結(jié)等法律限制。

1.4甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)在合同簽訂前已取得相關(guān)審批手續(xù)。

1.5甲方應(yīng)將房屋鑰匙、房產(chǎn)證等相關(guān)文件交付乙方。

1.6乙方應(yīng)按照約定支付購(gòu)房款，并承擔(dān)該房產(chǎn)的稅費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。

二、丙方責(zé)任及權(quán)利

2.1丙方作為中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)提供該房產(chǎn)的買賣信息，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易。

2.2丙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求，對(duì)甲乙雙方提供合理的交易建議。

2.3丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用由三方另行協(xié)商確定。

2.4丙方應(yīng)保證在交易過(guò)程中，甲方權(quán)益不受侵害。

三、購(gòu)房款及支付方式

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定，在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款__________元。

3.2購(gòu)房款支付方式如下：

（1）__________元，于合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)支付；

（2）__________元，于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前支付；

（3）__________元，于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后支付。

四、房產(chǎn)過(guò)戶及交付

4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

4.2乙方應(yīng)在甲方協(xié)助下，在合同約定的期限內(nèi)完成該房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。

4.3甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋鑰匙及相關(guān)文件交付乙方。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金__________元；

5.3乙方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金__________元；

5.4乙方在簽訂合同后，如因自身原因?qū)е陆灰资?，?yīng)賠償甲方及丙方損失；

5.5乙方在交易過(guò)程中，如提供虛假信息，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

7.3附件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同；

（3）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的在于，保障甲乙雙方在交易過(guò)程中的權(quán)益，提供專業(yè)服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保甲方在交易過(guò)程中，能夠獲得最大利益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)保障自身權(quán)益不受侵害。通過(guò)增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，使合同更加嚴(yán)謹(jǐn)，有利于維護(hù)甲方的權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（買受人）：__________

甲方（出賣人）：__________

丙方（擔(dān)保機(jī)構(gòu)）：__________

鑒于乙方有意向購(gòu)買甲方位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________，以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”，為保障乙方的購(gòu)買權(quán)益，丙方作為擔(dān)保機(jī)構(gòu)，提供擔(dān)保服務(wù)，三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及權(quán)利義務(wù)

1.1甲方同意將其擁有的該房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購(gòu)買該房產(chǎn)。

1.2甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

1.3甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)不存在任何抵押、查封、凍結(jié)等法律限制。

1.4甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)在合同簽訂前已取得相關(guān)審批手續(xù)。

1.5甲方應(yīng)將房屋鑰匙、房產(chǎn)證等相關(guān)文件交付乙方。

1.6乙方應(yīng)按照約定支付購(gòu)房款，并承擔(dān)該房產(chǎn)的稅費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。

二、丙方責(zé)任及權(quán)利

2.1丙方作為擔(dān)保機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)乙方的購(gòu)買行為提供擔(dān)保，確保交易安全。

2.2丙方有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)，保障乙方的權(quán)益。

2.3丙方有權(quán)根據(jù)乙方的信用情況，調(diào)整擔(dān)保服務(wù)的條款。

2.4丙方有權(quán)收取擔(dān)保服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用由三方另行協(xié)商確定。

三、購(gòu)房款及支付方式

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定，在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款__________元。

3.2購(gòu)房款支付方式如下：

（1）__________元，于合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)支付；

（2）__________元，于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前支付；

（3）__________元，于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后支付。

四、房產(chǎn)過(guò)戶及交付

4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

4.2乙方應(yīng)在甲方協(xié)助下，在合同約定的期限內(nèi)完成該房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。

4.3甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋鑰匙及相關(guān)文件交付乙方。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金__________元；

5.3乙方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金__________元；

5.4乙方在簽訂合同后，如因甲方原因?qū)е陆灰资。曳接袡?quán)要求甲方退還已支付的全部購(gòu)房款；

5.5甲方在交易過(guò)程中，如提供虛假信息，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

7.3附件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同；

（3）其他相關(guān)文件。

乙方（蓋章）：__________

甲方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方為主導(dǎo)