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文檔簡介

汶川手房屋買賣協議書

甲方（賣方）：張三

身份證號碼：123456789012345678

聯系電話：1234567890

地址：四川省汶川縣XX街道XX號

乙方（買方）：李四

身份證號碼：987654321098765432

聯系電話：9876543210

地址：四川省汶川縣XX街道XX號

鑒于甲方是位于四川省汶川縣XX街道XX號房屋（以下簡稱“標的房屋”）的合法所有者，乙方有購買該房屋的意愿，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，就標的房屋的買賣事宜達成如下協議：

一、標的房屋的基本情況

1.房屋坐落：四川省汶川縣XX街道XX號。

2.房屋面積：建筑面積XXX平方米。

3.房屋結構：鋼筋混凝土結構。

4.房屋用途：住宅。

5.房屋權屬：甲方擁有該房屋的完全產權，權屬清晰，無抵押、無查封等權利瑕疵。

6.房屋現狀：房屋結構完好，設施設備齊全，符合居住條件。

二、房屋價款及支付方式

1.房屋總價款為人民幣XXX萬元整（￥XXX0000.00）。

2.乙方應于本協議簽訂之日起三日內向甲方支付定金人民幣XXX萬元整（￥XXX0000.00）。

3.乙方應于房屋過戶手續辦理完畢之日起七日內向甲方支付剩余房款人民幣XXX萬元整（￥XXX0000.00）。

三、房屋交付

1.甲方應于收到乙方全部房款之日起十日內將標的房屋交付給乙方，并保證房屋結構、設施設備與本協議第一條所述相符。

2.交付時，雙方應共同對房屋進行驗收，如發現房屋存在質量問題，甲方應在三十日內負責修復。

四、房屋過戶

1.甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，包括但不限于提供必要的產權證明文件、簽署相關過戶文件等。

2.過戶過程中產生的稅費，由甲乙雙方按照國家規定各自承擔。

五、違約責任

1.如甲方未能按期交付房屋或房屋存在質量問題未及時修復，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的5%。

2.如乙方未能按期支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為逾期未付款項的5%。

3.任何一方違反本協議其他條款，應賠償對方因此遭受的損失。

六、爭議解決

雙方因履行本協議所發生的任何爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本協議一經雙方簽字蓋章后生效，未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協議。

2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決，并以書面形式作為本協議的補充。

3.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

八、附則

1.本協議所稱“日”均指自然日，起始日包括在內。

2.本協議中涉及的金額均為人民幣。

3.本協議中提及的法律、法規、規章等，均指中華人民共和國現行有效的法律、法規、規章。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年12月20日

乙方

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