二零二五協議離婚房產過戶稅費分擔標準?本合同共二部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：二零二五協議離婚房產過戶稅費分擔標準第一條標的房產基本信息1.1房產地址：_________，不動產權證號：_________，建筑面積：_________平方米。1.2房產取得方式：_________（購買/繼承/贈與等），取得時間：_________年_________月_________日。1.3房產登記狀態：甲方占比_________%，乙方占比_________%，雙方確認該比例真實有效。第二條過戶義務及時間2.1甲方同意將名下所占房產份額無償過戶至乙方名下，乙方同意接受該過戶。2.2雙方應于本協議生效后_________日內共同向不動產登記機構提交過戶申請材料。第三條稅費分擔原則3.1.1契稅：由_________方承擔；3.1.2個人所得稅：由_________方承擔；3.1.3增值稅：由_________方承擔；3.1.4印花稅：由_________方承擔。3.2如遇政策調整導致新增稅費，由_________方承擔。第四條契稅具體約定4.1契稅計算基數為房產市場評估價或稅務部門核定價格中的較高者，稅率為_________%。4.2契稅繳納截止日期為_________年_________月_________日，由承擔方直接支付至稅務機關指定賬戶。第五條個人所得稅具體約定5.1個人所得稅依據《中華人民共和國個人所得稅法》及地方政策計算，由承擔方于_________年_________月_________日前完成申報及繳納。5.2如因過戶產生退稅情形，退稅款歸屬_________方。第六條增值稅具體約定6.1增值稅稅率為_________%，計算基數為房產增值部分或稅務部門核定金額。6.2增值稅由承擔方在過戶完成后_________日內繳清。第七條其他稅費7.1登記費、測繪費、權證工本費等行政性費用由_________方承擔。7.2中介服務費（如有）由_________方承擔。第八條房產評估8.1雙方同意委托_________（評估機構名稱）對房產進行市場價值評估，評估費用由_________方承擔。8.2評估報告出具時間為_________年_________月_________日，評估結果作為稅費計算依據。第九條過戶手續配合第十條違約責任10.1任一方未按約定履行稅費繳納義務，每逾期一日按應繳金額的_________%支付違約金。10.2因任一方原因導致過戶延遲超過_________日，違約方應向守約方賠償損失_________元。第十一條爭議解決11.1因本協議產生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，提交_________（仲裁委員會/法院）解決。第十二條協議生效12.1本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2本協議一式_________份，雙方各執_________份，不動產登記機構留存_________份。第十三條不可抗力13.1因自然災害、政策變動等不可抗力導致協議無法履行，雙方互不承擔違約責任。第十四條保密義務14.1雙方應對協議內容及履行過程中知悉的對方信息予以保密，不得向第三方披露。第十五條通知送達甲方地址：_________；乙方地址：_________。第十六條法律適用16.1本協議的訂立、效力及解釋均適用中華人民共和國法律。第十七條補充協議17.1未盡事宜可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。第十八條權利放棄18.1任一方未行使或延遲行使本協議項下權利，不視為對該權利的放棄。第十九條條款獨立性19.1本協議任一條款無效或不可執行，不影響其他條款的效力。第二十條附件效力20.1本協議附件包括：房產評估報告、不動產權證復印件、雙方身份證明文件，附件與本協議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第二十一條第三方定義及類型21.1本協議中“第三方”指基于過戶需要或雙方合意介入的獨立主體，包括但不限于：（1）中介服務機構：提供房產過戶咨詢、材料代辦等服務的合法機構；（2）評估機構：經雙方認可或法院指定的房產價值評估機構；（3）擔保方：為履行本協議義務提供擔保的法人或自然人；（4）其他與過戶相關的專業機構或個人：_________。21.2第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽署補充協議明確其權責。第二十二條第三方介入程序22.1委托第三方需簽訂《委托服務協議》，明確服務內容、費用標準及支付方式（示例條款：費用由_________方承擔）。22.2第三方須在介入前向甲乙雙方提供資質證明文件（如營業執照、執業證書等）。22.3第三方的工作成果（如評估報告、法律意見書）須經甲乙雙方共同確認后生效。第二十三條第三方責任與義務23.1中介服務機構責任：（1）按約定完成過戶材料準備、遞交及進度跟蹤；（2）如實告知過戶流程及風險，不得隱瞞或誤導；（3）因中介過錯導致過戶失敗的，應退還服務費并賠償損失_________元。23.2評估機構責任：（1）獨立、公正出具評估報告，不得與任一方存在利益關聯；（2）評估結果誤差超過_________%的，評估機構需重新評估并承擔費用。23.3擔保方責任：（1）對_________方的履約行為提供連帶責任擔保；（2）擔保范圍包括但不限于稅費支付、違約金賠償等。第二十四條第三方權利24.1第三方有權按約定收取服務費用，費用支付時間為_________年_________月_________日。24.2第三方可要求甲乙雙方提供必要配合（如提供證件原件、簽署文件等）。24.3第三方因履行職務遭受損失的，可向過錯方追償。第二十五條第三方信息披露25.1第三方不得向無關方披露甲乙雙方的個人信息及房產交易細節，法律另有規定的除外。25.2第三方需在服務結束后_________日內銷毀或返還其所持有的敏感資料。第二十六條第三方更換與退出26.1任一方對第三方服務不滿的，可提出更換要求，另一方應在_________日內書面回復。26.2第三方主動退出的，應提前_________日通知甲乙雙方并完成工作交接。26.3第三方退出后，其未盡義務由新委托方或甲乙雙方協商承擔。第二十七條第三方費用爭議解決27.1第三方服務費爭議由_________方先行墊付，后續由責任方按過錯比例分擔。27.2費用爭議協商不成的，提交_________（仲裁委員會/法院）裁決。第二十八條第三方與甲乙方的責任劃分28.1因第三方過錯導致的損失，由第三方直接承擔；甲乙雙方對第三方的選任無重大過失的，不承擔連帶責任。28.2甲乙雙方指令第三方實施違法行為的，由指令方獨立承擔責任。第二十九條擔保方特別條款29.1擔保方提供的擔保期限為_________年，自本協議生效之日起算。29.2擔保方需在擔保期限內保持足夠的償債能力，否則甲乙雙方有權要求更換擔保方。第三十條第三方介入的協議修改30.1涉及第三方權利義務的條款修改，須經第三方書面確認。30.2修改后的條款優先于原條款適用。第三十一條第三方文件效力31.1第三方出具的文件（如評估報告、法律意見書）與本協議沖突的，以本協議為準。31.2第三方文件需加蓋公章或經負責人簽字方為有效。第三十二條第三方違約責任32.1第三方未按約定履行義務的，每逾期一日按服務費的_________%支付違約金。32.2第三方故意提供虛假材料的，應賠償甲乙雙方全部損失，并承擔法律責任。第三十三條爭議解決中的第三方參與33.1因第三方引發的爭議，第三方應作為獨立主體參與仲裁或訴訟。33.2爭議解決期間，第三方不得銷毀或隱匿與案件相關的文件及證據。第三十四條第三方介入的終止（1）甲乙雙方協商一致解除委托；（2）第三方喪失執業資格或破產；（3）法院或仲裁機構裁決終止。34.2終止后，第三方應在_________日內完成清算及交接。第三十五條其他第三方條款35.1本協議未約定的第三方權利義務，參照相關行業規范或補充協議執行。甲方（姓名）：_________住所地：_________簽署日期：_________年__