房屋出售宣傳材料協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)方）名稱(chēng)：__________

甲方（出賣(mài)方）地址：__________

乙方（買(mǎi)受方）名稱(chēng)：__________

乙方（買(mǎi)受方）地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方將位于__________的房屋出售給乙方，并就相關(guān)事宜達(dá)成一致。

二、合同背景：甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜進(jìn)行了充分溝通，現(xiàn)就房屋出售事宜達(dá)成以下協(xié)議。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方（出賣(mài)方）的責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方保證對(duì)出售房屋擁有合法的物權(quán)，并承諾在合同簽訂前將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，確保乙方取得該房屋的完全產(chǎn)權(quán)。

2.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，并保證所提供文件的真實(shí)性和有效性。

3.甲方應(yīng)保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛，且無(wú)任何未了結(jié)的債務(wù)、稅費(fèi)或租賃關(guān)系等可能影響乙方權(quán)益的情況。

4.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，將房屋交付給乙方。

5.甲方應(yīng)確保房屋交付時(shí)，房屋內(nèi)設(shè)施齊全，符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

乙方（買(mǎi)受方）的責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格支付購(gòu)房款，并按時(shí)完成支付。

2.乙方在簽訂合同后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)改造。

3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動(dòng)。

4.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)向甲方提供房屋的權(quán)屬證明文件，并配合甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

5.乙方應(yīng)按照合同約定使用房屋，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租或抵押給他人。

雙方的權(quán)利：

1.甲方享有要求乙方按照約定支付購(gòu)房款的權(quán)利。

2.甲方享有要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)改造的權(quán)利。

3.乙方享有要求甲方按照約定交付房屋的權(quán)利。

4.乙方享有要求甲方提供房屋權(quán)屬證明文件的權(quán)利。

5.雙方均享有在合同履行過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商變更合同條款的權(quán)利。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保證房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

2.甲方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式交付房屋。

3.乙方有義務(wù)按照約定支付購(gòu)房款。

4.乙方有義務(wù)遵守合同約定，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)改造。

5.雙方有義務(wù)在合同履行過(guò)程中，保持誠(chéng)信，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本協(xié)議項(xiàng)下，乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方位于__________的房屋，雙方約定房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

二、支付比例及時(shí)間：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________日內(nèi)向甲方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

2.尾款支付：

a.甲方在將房屋交付給乙方使用并辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)支付剩余房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

b.甲方在辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)并取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)后，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)支付剩余房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

三、支付方式：

1.首付款及尾款支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方指定賬戶支付款項(xiàng)，轉(zhuǎn)賬時(shí)須注明款項(xiàng)用途及甲方姓名。

2.甲方指定賬戶信息如下：

-銀行名稱(chēng)：__________

-賬戶名稱(chēng)：__________

-賬號(hào)：__________

-開(kāi)戶行：__________

四、額外費(fèi)用：

1.甲方有權(quán)向乙方收取因房屋交易產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用，具體費(fèi)用項(xiàng)目和金額將在雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議中約定。

2.乙方應(yīng)在收到甲方開(kāi)具的相關(guān)費(fèi)用清單后__________日內(nèi)支付上述額外費(fèi)用。

五、違約責(zé)任：

1.如乙方未按約定支付首付款或尾款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的__________%。

2.如甲方未按約定交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__________%。

六、支付條件：

1.乙方支付款項(xiàng)前，甲方應(yīng)提供有效的收款憑證。

2.乙方支付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收款確認(rèn)書(shū)。

七、資金監(jiān)管：

1.雙方可協(xié)商設(shè)立資金監(jiān)管賬戶，所有房款及額外費(fèi)用應(yīng)存入該賬戶，待房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理完畢后，再按約定分配給相關(guān)方。

本協(xié)議項(xiàng)下所有款項(xiàng)支付，均以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式完成。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約行為及責(zé)任：

1.如甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__________%。

2.如乙方未能按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的__________%。

3.如雙方在房屋交付或付款過(guò)程中發(fā)生其他違約行為，應(yīng)根據(jù)具體情況和雙方協(xié)商結(jié)果確定違約責(zé)任。

二、違約金支付：

1.違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后__________日內(nèi)支付。

2.若乙方逾期支付違約金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)按日計(jì)收滯納金，滯納金利率為_(kāi)_________%。

三、爭(zhēng)議解決：

1.本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

3.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款，除非法院或仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。

四、仲裁：

1.若雙方同意，爭(zhēng)議可提交至__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

2.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

五、適用法律：

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.在解釋和執(zhí)行本協(xié)議時(shí)，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則。

六、管轄法院：

1.本協(xié)議項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，如雙方未達(dá)成仲裁協(xié)議，應(yīng)提交至__________人民法院管轄。

2.雙方同意，人民法院審理本協(xié)議項(xiàng)下?tīng)?zhēng)議時(shí)，應(yīng)適用中國(guó)法律。

附則：

一、生效條件：

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議生效前，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的內(nèi)容和程序完成相關(guān)手續(xù)。

二、有效期：

1.本協(xié)議的有效期為自簽訂之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日止。

2.在本協(xié)議有效期內(nèi)，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

三、變更：

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更本協(xié)議的條款。

四、終止：

1.本協(xié)議因以下原因終止：

a.雙方按照本協(xié)議約定的條款履行完畢所有義務(wù)；

b.由于不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；

c.一方違約，另一方依法解除本協(xié)議；

d.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。

2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理房屋交付、付款及其他未了事項(xiàng)。

五、通知：

1.本協(xié)議項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方約定的地址或電子郵箱。

2.通知發(fā)出后，自發(fā)出之日起____個(gè)工作日視為送達(dá)。

六、不可抗力：

1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

2.如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并盡力采取措施減輕損失。

3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。

七、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自終止之日起失效。

4.本附則作為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

附件：

1.房屋出售宣傳材料：包括房屋的照片、描述、位置圖、周邊設(shè)施介紹等，用于展示房屋的詳細(xì)信息。

2.房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等，以證明甲方對(duì)房屋擁有合法的物權(quán)。

3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：本協(xié)議的正式文本，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

4.付款憑證：包括首付款支付憑證、尾款支付憑證、額外費(fèi)用支付憑證等，以證明雙方按照協(xié)議約定完成了款項(xiàng)支付。

5.房屋交付清單：包括房屋交付時(shí)雙方確認(rèn)的房屋內(nèi)設(shè)施清單，以及房屋交付后雙方簽字（或蓋章）的交付確認(rèn)書(shū)。

6.房屋維修保養(yǎng)指南：包括房屋的基本維修保養(yǎng)知識(shí)、注意事項(xiàng)等，以幫助乙方了解和保養(yǎng)房屋。

7.交房前檢查清單：包括房屋