2025唐山市商品房購銷合同本合同由以下雙方于年月日在唐山市簽訂：買受人（以下簡稱“乙方”）：證件號碼/統一社會信用代碼：通訊地址：聯系方式：出賣人（以下簡稱“甲方”）：法定代表人：證件號碼/統一社會信用代碼：通訊地址：聯系方式：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律法規之規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就商品房買賣事宜達成如下協議：第一條合同標的1.1甲方依法取得位于唐山市區路號地塊的土地使用權，土地使用權證號為：，土地使用年限為年，自年月日起至年月日止。1.2該地塊上建設的商品房名稱為：，預售許可證號為：。1.3乙方購買的商品房為本合同第一條所述項目中的第幢（座）第層號房，面積為平方米，其中套內建筑面積為平方米，分攤共有建筑面積為平方米。第二條商品房的規劃和設計2.1乙方購買的商品房用途為：，建筑結構為：，層數為：層。2.2該商品房設計用途為：，戶型為：，裝修標準為：。2.3配套設施：。第三條成交價格及付款方式3.1該商品房按套（單元）計算，總金額為人民幣（大寫）元整（￥元）。3.2付款方式：（1）本合同簽訂之日乙方向甲方支付定金人民幣元整（￥元）。（2）年月日前，乙方支付首付款人民幣元整（￥元）。（3）剩余房款人民幣元整（￥元）通過銀行按揭貸款支付，乙方應在年月日前辦理完畢貸款手續，并將貸款款項支付至甲方指定賬戶。3.3逾期付款的違約責任：乙方未按本合同約定的時間付款的，甲方有權按日向乙方收取逾期應付款萬分之的違約金，合同繼續履行。第四條面積差異的處理4.1雙方約定的面積為平方米，其中套內建筑面積為平方米。4.2雙方同意，以最終測繪報告的面積作為結算面積，按以下方式處理面積差異：（1）合同約定的面積與測繪報告的面積不符，差異在±%以內（含本數）的部分，雙方據實結算，多退少補。（2）差異超過±%的部分，若測繪面積大于合同約定面積，超出部分由甲方贈送；若測繪面積小于合同約定面積，不足部分由甲方按乙方已付房價款單價退還乙方。第五條交付時間和交付標準5.1雙方約定的交房時間為：年月日。5.2交付標準：（1）該商品房已驗收合格；（2）乙方所購商品房的產權已登記至乙方名下；（3）甲方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。5.3逾期交房的違約責任：甲方如未按本合同約定期限交付商品房，自逾期之日起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房價款萬分之的違約金，合同繼續履行。第六條權利與義務6.1甲方權利與義務：（1）甲方應當按期交付商品房，并保證商品房的質量符合國家規定的標準；（2）甲方應當協助乙方辦理不動產權登記手續；（3）甲方不得將乙方所購商品房轉售或抵押給第三方。6.2乙方權利與義務：（1）乙方應按本合同約定時間支付房價款；（2）乙方不得將商品房用于違法活動；（3）乙方應按時接收入房，并按期繳納物業服務費用。第七條合同的變更與解除7.1雙方協商一致，可變更或解除本合同。7.2遇不可抗力導致合同無法履行的，任何一方均可通知對方解除合同，雙方互不追究責任。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發生爭議，雙方應通過協商解決。8.2協商不成的，任何一方均可向唐山市有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲方執份，乙方執份，相關部門存檔份。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表（簽字）：日期：年月日乙方（簽字）：日期：年