無糾紛不動產(chǎn)房產(chǎn)贈與協(xié)議

甲方（贈與人）：_____________________

身份證號碼：_____________________

乙方（受贈人）：_____________________

身份證號碼：_____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的不動產(chǎn)房產(chǎn)一套，產(chǎn)權(quán)清晰，無糾紛，甲方愿意將該房產(chǎn)無償贈與乙方，乙方愿意接受。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本贈與協(xié)議。

第一條房產(chǎn)信息

1.1甲方贈與乙方的不動產(chǎn)房產(chǎn)位于____________________，建筑面積為______平方米，產(chǎn)權(quán)證編號為：__________________。

1.2該房產(chǎn)的詳細(xì)情況如下：

1.2.1房屋所有權(quán)人：____________________；

1.2.2房屋共有情況：____________________；

1.2.3房屋用途：____________________；

1.2.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________；

1.2.5房屋層數(shù)：____________________；

1.2.6房屋朝向：____________________；

1.2.7房屋現(xiàn)狀：____________________。

第二條贈與條件

2.1甲方保證對該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，且該房產(chǎn)無任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)，也無任何債務(wù)糾紛。

2.2甲方保證在贈與前已清償該房產(chǎn)的所有稅費(fèi)，并在贈與后不再對該房產(chǎn)主張任何權(quán)利。

2.3乙方接受贈與后，應(yīng)按照國家規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

第三條贈與程序

3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將房產(chǎn)權(quán)屬證明文件交付乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.2乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)權(quán)屬證明文件之日起______日內(nèi)，向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.3甲方應(yīng)配合乙方提供必要的文件和信息，以確保房產(chǎn)過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。

第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：

4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定接受贈與；

4.1.2甲方有義務(wù)按照本協(xié)議的約定無償贈與房產(chǎn)，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

4.1.3甲方有義務(wù)保證贈與的房產(chǎn)無權(quán)利瑕疵，且在贈與前已清償所有稅費(fèi)；

4.1.4甲方有義務(wù)在贈與后不再對該房產(chǎn)主張任何權(quán)利。

4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：

4.2.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定接受贈與；

4.2.2乙方有義務(wù)按照本協(xié)議的約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)；

4.2.3乙方有義務(wù)在房產(chǎn)過戶后，對該房產(chǎn)進(jìn)行合理使用和維護(hù)；

4.2.4乙方有義務(wù)在房產(chǎn)過戶后，不得將該房產(chǎn)用于非法活動。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲方未能按照本協(xié)議的約定無償贈與房產(chǎn)或協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為房產(chǎn)評估價(jià)值的______%。

5.2如乙方未能按照本協(xié)議的約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為房產(chǎn)評估價(jià)值的______%。

5.3雙方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，任何一方違約，除支付違約金外，還應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。

第六條爭議解決

6.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

6.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第七條協(xié)議的變更和解除

7.1本協(xié)議的任何變更和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)；

7.2如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均可解除本協(xié)議，且互不承擔(dān)違約責(zé)任；

7.3除本協(xié)議另有約定外，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。

第八條其他

8.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；

8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

8.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（簽字）：_____________________

日期：_