2025租賃合同的效力如何租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，就房屋租賃事宜達成如下協議：第一條租賃物基本情況1.1甲方同意將位于的房屋（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。1.2租賃物的建筑面積為平方米，建筑結構為，用途為。1.3租賃物的權屬狀況如下：房產證編號：產權人姓名：1.4甲方保證對租賃物擁有合法出租的權利，且租賃物不存在任何權屬糾紛或其他限制出租的情形。第二條租賃用途2.1乙方承租租賃物的用途為。2.2乙方承諾在租賃期間不得擅自改變租賃物的用途，如需改變用途，應事先征得甲方書面同意，并依法辦理相關手續。2.3若乙方違反本條款約定，甲方有權解除合同并追究乙方的違約責任。第三條租賃期限3.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租賃期限屆滿后，若乙方有意續租，應提前日書面通知甲方，甲方應在接到通知后日內予以答復；若甲方未答復，則視為同意乙方續租，租賃期限自動延長年。3.3若乙方未按本條款約定提前通知甲方，租賃期限屆滿后，本合同自動終止，乙方應按合同約定辦理退租手續。第四條租金及支付方式4.1租金標準為：￥元/月（大寫：元整）。4.2租金支付方式為：□按月支付/□按季支付/□按年支付。4.3租金支付時間為：每月/季/年的第日之前。4.4租金支付賬戶信息：戶名：開戶行：賬號：4.5租金標準在租賃期限內不得調整，但經雙方協商一致后可另行簽訂補充協議。4.6若乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的%作為違約金。逾期超過日的，甲方有權解除合同并追究乙方的違約責任。第五條保證金5.1乙方應于本合同簽訂之日起日內向甲方支付保證金，金額為￥元（大寫：元整）。5.2保證金的用途為擔保乙方履行本合同的義務，包括但不限于按時支付租金、及時修復租賃物損壞等。5.3租賃期限屆滿后，若乙方無違約行為，甲方應在日內全額退還保證金（不計利息）。5.4若乙方違反本合同約定，甲方有權從保證金中扣除相應金額用于賠償損失，不足部分乙方仍需補足。第六條租賃物的交付與驗收6.1甲方應于年月日前將租賃物交付乙方使用，并保證租賃物處于可使用狀態。6.2交付時，雙方應對租賃物及其附屬設施進行查驗，確認無誤后簽署《交付驗收單》。6.3若甲方未按約定時間交付租賃物，每逾期一日，應向乙方支付日租金的%作為違約金。逾期超過日的，乙方有權解除合同并追究甲方的違約責任。6.4若租賃物交付時存在瑕疵，乙方有權要求甲方在日內予以修復；甲方未修復的，乙方可自行修復，費用由甲方承擔。第七條租賃物的維修與保養7.1租賃期間，租賃物的日常維護和保養由方負責，費用由方承擔。7.2因乙方使用不當致使租賃物或其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償損失。7.3租賃期間，甲方應對租賃物進行定期檢查，及時修復影響安全的設施設備。7.4乙方向甲方提出維修請求后，甲方應在小時內響應，并在日內完成維修。甲方未按約定履行維修義務的，乙方可自行維修，費用由甲方承擔。第八條租賃物的裝修與改造8.1乙方在對租賃物進行裝修前，應事先征得甲方書面同意，并提交裝修方案。8.2乙方的裝修不得改變租賃物的主體結構，不得對相鄰房屋造成損害，不得違反相關法律法規及小區管理規定。8.3租賃期限屆滿后，乙方不得拆除其裝修物，裝修物作為租賃物的附屬物歸甲方所有。8.4若乙方違反本條款約定，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。第九條租賃物的轉租9.1乙方未經甲方書面同意，不得將租賃物全部或部分轉租給第三方。9.2甲方同意轉租的，乙方應與轉租人另行簽訂書面轉租協議，并保證轉租人遵守本合同的約定。9.3若乙方擅自轉租，甲方有權解除合同并追究乙方的違約責任。第十條租賃物的使用限制10.1乙方不得利用租賃物進行違法活動，不得存放易燃、易爆、有毒等危險物品。10.2乙方不得在租賃物內從事有損于甲方或第三方權益的活動。10.3若乙方違反本條款約定，甲方有權解除合同并追究乙方的法律責任。第十一條合同的變更與解除11.1經雙方協商一致，可對本合同進行變更或解除。11.2有下列情形之一的，一方有權解除合同：甲方未按約定時間交付租賃物，逾期超過日；乙方未按約定支付租金，逾期超過日；乙方擅自轉租、改變用途或進行違法活動；租賃物因不可抗力導致無法使用。11.3解除合同應提前日書面通知對方，雙方應于合同解除后日內辦理交接手續。第十二條違約責任12.1任何一方違反本合同約定，應向守約方支付違約金，違約金標準為元（若造成損失，違約金不足以彌補損失的，違約方應賠償全部損失）。12.2因違約導致守約方解除合同的，違約方應賠償守約方因解除合同遭受的全部損失，包括但不限于已支付的租金、裝修費用、搬遷費用等。第十三條不可抗力13.1因不可抗力事件導致本合同無法履行的，雙方互不追究違約責任，造成的損失由雙方自行承擔。13.2不可抗力事件發生后，雙方應盡快協商解決，因不可抗力事件導致的暫停履行期間不計入租賃期限。第十四條爭議解決14.1本合同履行過程中發生爭議的，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。14.2爭議解決期間，不影響本合同其他條款的履行。第十五條其他條款15.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。15.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執份。出租方（甲方）：證件號/統一社會信用代碼：聯系方式：簽訂日期：