川省購房協(xié)議書

甲方（賣方）：_____________________

地址：_____________________

身份證號碼：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（買方）：_____________________

地址：_____________________

身份證號碼：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方所有的位于川省的房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)信息

1.甲方同意將其所有的位于川省的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）出售給乙方。該房產(chǎn)的具體信息如下：

-坐落位置：川省____市____區(qū)____路____號

-房屋結(jié)構(gòu)：____結(jié)構(gòu)

-建筑面積：____平方米

-房屋用途：____（住宅/商業(yè)/辦公等）

-權(quán)屬證明：____（房產(chǎn)證號/土地使用權(quán)證號）

2.該房產(chǎn)的附屬設(shè)施、設(shè)備及裝修狀況，詳見附件一。

第二條交易價格及支付方式

1.甲乙雙方同意該房產(chǎn)的交易價格為人民幣____元整（￥____元）。

2.乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：

-定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)支付定金人民幣____元整（￥____元）。

-首付款：乙方應(yīng)在____年____月____日前支付首付款人民幣____元整（￥____元）。

-余款：乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起____日內(nèi)支付余款人民幣____元整（￥____元）。

3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后____日內(nèi)向乙方出具定金收據(jù)。

第三條房產(chǎn)交付

1.甲方應(yīng)在乙方支付首付款后____日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方使用。

2.交付時，甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好，并符合附件一中的描述。

3.交付后，乙方對該房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

第四條房產(chǎn)過戶

1.甲方應(yīng)在乙方支付首付款后____日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2.過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。

3.甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)無抵押、無查封等法律糾紛，否則甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。

第五條違約責(zé)任

1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間交付房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)交易價格千分之____的違約金。

2.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期未付款項千分之____的違約金。

3.任何一方違反本協(xié)議其他條款，應(yīng)賠償對方因此遭受的一切損失。

第六條爭議解決

甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

第八條附件

本協(xié)議附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于：

1.房產(chǎn)附屬設(shè)施、設(shè)備及裝修狀況清單。

2.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件。

3.甲乙雙方身份證復(fù)印件。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（簽字）：_______________