購房協議書范本模板?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方擁有的房產，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下購房協議：一、標的物詳情1.房產位置：甲方所售房產位于[具體地址]，該房產的具體門牌號為[門牌號]。2.房屋面積：經雙方確認，該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以房地產管理部門最終實測面積為準，如實測面積與本協議約定面積有差異，雙方同意按照《民法典》第五百一十三條規定處理，即執行政府定價或者政府指導價的，在合同約定的交付期限內政府價格調整時，按照交付時的價格計價。逾期交付標的物的，遇價格上漲時，按照原價格執行；價格下降時，按照新價格執行。逾期提取標的物或者逾期付款的，遇價格上漲時，按照新價格執行；價格下降時，按照原價格執行。3.房屋用途：該房屋規劃用途為[具體用途]，乙方承諾購買該房屋僅作[承諾用途]使用，不得擅自改變房屋用途。4.房屋現狀：甲方保證所售房屋產權清晰，無產權糾紛和債權債務糾紛，房屋現狀為[描述房屋現狀，如毛坯房、裝修狀況等]，乙方已對房屋現狀進行了充分了解，并自愿接受該現狀。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：雙方商定該房屋成交價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含該房屋及其附屬設施、設備的價格，以及辦理產權過戶所需的一切稅費等相關費用，但不包括交易過程中可能產生的中介費。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金的支付方式為[現金/轉賬等具體方式]，甲方應在收到定金后出具收款收據。定金在乙方履行本協議約定的付款義務后，抵作購房款。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款支付方式為[現金/轉賬等具體方式]，甲方應在收到首付款后出具收款收據。剩余房款：乙方應通過銀行貸款方式支付剩余房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。乙方應在本協議簽訂后[x]個工作日內，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。如因乙方原因導致貸款申請未能獲批或獲批金額不足，乙方應在接到銀行通知后的[x]個工作日內，以現金或轉賬方式補足剩余房款。甲方應協助乙方辦理貸款相關手續，提供必要的證明文件和資料。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證所售房屋產權清晰，無產權糾紛和債權債務糾紛，并向乙方提供真實、有效的產權證明文件。按照本協議約定的時間和條件，將房屋交付給乙方，并保證交付的房屋符合本協議約定的標準和現狀。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供必要的證明文件和資料，承擔辦理產權過戶手續所需的應由甲方承擔的稅費等相關費用。在房屋交付前，負責處理房屋的相關費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費等，并保證交付時無欠費情況。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定的時間和方式，查看房屋現狀。在房屋交付后，享有該房屋的所有權及相關權益。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本協議約定的時間和方式，向甲方支付購房款。如實向甲方提供辦理貸款所需的資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。在房屋交付時，按照本協議約定接收房屋，并對房屋進行驗收。如發現房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，應在驗收時書面提出異議。承擔辦理產權過戶手續所需的應由乙方承擔的稅費等相關費用。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部購房款后的[x]個工作日內，將房屋交付給乙方。如因甲方原因導致逾期交付，每逾期一日，甲方應按照本協議房屋成交價格的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照本協議房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金。2.交付條件：房屋通過相關部門的竣工驗收，取得《竣工驗收備案表》。房屋內的水、電、燃氣等設施設備能夠正常使用。甲方應向乙方提供房屋的鑰匙及相關資料，包括但不限于房屋產權證書、購房發票、房屋質量保證書、房屋使用說明書等。3.交付手續：雙方應在房屋交付現場進行驗收交接，共同簽署《房屋交接單》。《房屋交接單》應詳細記錄房屋的交付情況，包括房屋的現狀、設施設備的運行情況、相關資料的交接情況等。如乙方在驗收時發現房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，應在《房屋交接單》中注明，并要求甲方在規定的時間內進行整改。甲方整改完成后，雙方應再次進行驗收交接，直至房屋符合交付條件。五、產權過戶1.過戶時間：乙方應在房屋交付后的[x]個工作日內，向房地產管理部門提出產權過戶申請，并積極配合甲方辦理產權過戶手續。甲方應在接到乙方過戶申請后的[x]個工作日內，提供辦理產權過戶所需的證明文件和資料，并協助乙方辦理相關手續。如因乙方原因導致逾期辦理產權過戶手續，每逾期一日，乙方應按照本協議房屋成交價格的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，并按照本協議房屋成交價格的[x]%向甲方支付違約金。2.過戶費用：辦理產權過戶手續所需的應由甲方承擔的稅費等相關費用，由甲方負責繳納；應由乙方承擔的稅費等相關費用，由乙方負責繳納。雙方應按照國家法律法規及當地房地產管理部門的規定，如實申報并繳納各項稅費。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方提供的房屋產權存在糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法取得房屋所有權，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照本協議房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金。乙方有權解除本協議，甲方應在解除協議后的[x]個工作日內，將乙方已支付的購房款及違約金全部退還乙方。如甲方未按照本協議約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，甲方應按照本協議房屋成交價格的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照本協議房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本協議約定協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，甲方應按照本協議房屋成交價格的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照本協議房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，甲方應負責在規定的時間內進行整改，直至房屋符合交付條件。如因房屋質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，并按照本協議房屋成交價格的[x]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本協議約定如實提供辦理貸款所需的資料，或未積極配合銀行辦理貸款審批手續，導致貸款申請未能獲批或獲批金額不足，乙方應在接到銀行通知后的[x]個工作日內，以現金或轉賬方式補足剩余房款。如乙方未能在規定的時間內補足剩余房款，每逾期一日，乙方應按照未補足金額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，并按照本協議房屋成交價格的[x]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本協議約定的時間和條件接收房屋，每逾期一日，乙方應按照本協議房屋成交價格的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，并按照本協議房屋成交價格的[x]%向甲方支付違約金。如乙方未經甲方同意，擅自改變房屋用途，甲方有權要求乙方恢復房屋原狀，并按照本協議房屋成交價格的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方改變房屋用途給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生