自覺遵守考場紀律如考試作弊此答卷無效密自覺遵守考場紀律如考試作弊此答卷無效密封線第1頁，共3頁湖南信息學院

《資產評估行業發展》2023-2024學年第一學期期末試卷院(系)_______班級_______學號_______姓名_______題號一二三四總分得分一、單選題（本大題共15個小題，每小題2分，共30分．在每小題給出的四個選項中，只有一項是符合題目要求的．）1、資產評估中的市場法，需要有活躍的市場和可比的交易案例。以下關于市場法的應用，錯誤的是：（）A.選擇可比案例時，應盡量保證其與評估對象在資產性質、功能等方面相似B.對可比案例的交易價格進行調整時，要考慮交易時間、交易條件等因素的影響C.市場法評估結果一定能準確反映資產的真實價值，不受市場波動的影響D.如果市場上缺乏可比案例，市場法可能不適用2、在企業價值評估的成本法中，以下關于各項資產負債評估的說法，不正確的是（）A.流動資產和負債通常按照賬面價值或可變現凈值進行評估B.長期投資根據投資的性質和目的，采用不同的評估方法，如成本法、收益法或市場法C.房屋建筑物等固定資產可以采用重置成本法、市場法或收益法進行評估D.無形資產一般按照歷史成本進行評估，不考慮其未來可能帶來的收益3、資產評估師在評估一家農業企業時，該企業擁有大片的土地使用權和農業生產設施。土地的肥沃程度和地理位置存在差異，生產設施也有不同程度的磨損。以下關于該農業企業資產評估的說法，哪一項是恰當的？（）A.土地使用權一律按照市場交易價格評估B.只考慮農業生產設施的購置成本，不考慮磨損C.綜合考慮土地的質量、位置，以及生產設施的狀況和未來收益進行評估D.農業企業的資產價值主要取決于農產品的市場價格4、在企業價值評估的收益法中，以下關于預測期的確定，哪一項是不正確的？（）A.預測期應該根據企業的具體情況和行業特點合理確定B.通常預測期包括明確的預測期和永續期C.預測期越短，評估結果越準確D.預測期的結束點應該是企業進入穩定發展階段5、在評估一家電力企業的輸電線路資產時，以下關于輸電線路資產評估的描述，錯誤的是：（）A.輸電線路的長度、電壓等級和輸送容量是評估的關鍵指標B.輸電線路的建設成本、維護費用和運行年限對評估價值有影響C.電力市場的供需狀況和電價政策對輸電線路評估價值的影響較小D.評估時需要考慮輸電線路的地理位置和周邊環境6、資產評估中的成本法在評估長期投資時具有一定的應用。以下關于長期投資評估中成本法的適用條件，哪一項是錯誤的？（）A.當被投資企業經營狀況不穩定，收益難以預測時，可以采用成本法B.當投資企業對被投資企業沒有控制權，且無法獲得被投資企業的財務信息時，適合采用成本法C.成本法適用于對所有類型的長期投資進行評估，不受投資形式和情況的限制D.對于缺乏市場交易活躍性的長期投資，成本法可能是一種可行的評估方法7、資產評估中的清查核實工作需要對資產的狀況進行詳細了解。以下關于清查核實方法的選擇，哪一項是不準確的？（）A.可以采用實地盤點、函證、詢問等方法進行清查核實B.清查核實方法的選擇應根據資產的特點和評估目的確定C.對于重要的資產，應采用多種清查核實方法，以確保結果的準確性D.清查核實方法一旦確定，就不能更改，必須嚴格按照選定的方法進行8、資產評估師在對一處位于旅游景區的酒店進行評估時，發現旅游旺季和淡季的經營狀況差異較大。以下關于該酒店評估的描述，哪一項是準確的？（）A.只按照旺季的經營數據來評估酒店價值B.以淡季的經營數據為主，旺季數據作為參考C.綜合考慮旺季和淡季的經營情況，以及景區的發展前景等因素進行評估D.旅游景區的酒店價值主要取決于其建筑成本9、在對一家互聯網企業的資產進行評估時，用戶數量、用戶活躍度、流量變現能力、技術研發投入以及行業競爭格局等都是關鍵因素。假設該企業的用戶活躍度出現了持續下降的趨勢，以下哪一個因素最有可能對企業的評估價值產生嚴重的負面影響？（）A.用戶活躍度下降的原因和趨勢預測B.企業的技術研發投入和創新成果C.流量變現的渠道和效率D.行業競爭對手的發展戰略和市場份額10、在對一家擁有商標權的食品企業進行資產評估時，商標的知名度和美譽度對企業價值有重要影響。以下關于商標權評估的表述，哪一個是準確的？（）A.商標權的價值只取決于注冊費用B.依據商標的廣告投入評估其價值C.綜合考慮商標的知名度、美譽度、市場占有率等因素評估價值D.食品企業的商標權價值與產品質量無關11、在對一家文化創意企業的資產評估中，企業擁有多個具有潛力的創意項目和優秀的創作團隊，但行業變化迅速，市場需求難以預測。以下關于評估該企業價值時的關鍵考慮因素，哪一項是最準確的？（）A.僅依據企業現有的創意項目和團隊來評估，不考慮行業變化B.重點評估企業的有形資產，如辦公設備和場地，忽略無形資產的價值C.充分考慮行業發展趨勢、市場需求變化以及企業的創新能力和項目執行能力D.完全參考其他文化創意企業的估值方法，不做針對性分析12、在評估一家初創科技企業時，企業尚未實現盈利，但其技術具有創新性和廣闊的市場前景。以下哪種評估方法更適合用于此類企業？（）A.資產基礎法，核算資產價值B.市盈率法，參照同類企業市盈率C.風險投資法，考慮投資者的預期回報D.實物期權法，評估未來發展的可能性13、一家廣告公司擁有豐富的客戶資源、創意團隊和媒體渠道。在對其資產進行評估時，客戶流失風險、創意水平、媒體資源價格波動以及行業新技術的應用都是需要關注的因素。假設行業內出現了一種新的廣告投放技術，大幅降低了傳統廣告的效果。以下哪一個因素最有可能對廣告公司的評估價值產生重大的變革性影響？（）A.新技術對公司現有業務模式的沖擊B.客戶資源的穩定性和拓展潛力C.創意團隊適應新技術的能力D.媒體渠道的合作關系和價格優勢14、在評估企業的商譽時，需要綜合考慮企業的品牌影響力、客戶關系、管理團隊等因素。假設一家企業具有強大的品牌影響力和良好的客戶關系，但管理團隊不穩定。以下關于該企業商譽評估價值的判斷，哪一項是錯誤的？（）A.強大的品牌影響力和良好的客戶關系有助于提升商譽的評估價值B.管理團隊不穩定可能會對商譽評估價值產生一定的負面影響C.商譽的評估價值取決于品牌、客戶關系和管理團隊等因素的綜合作用D.商譽的評估價值只與品牌影響力有關，客戶關系和管理團隊可以忽略15、資產評估中的珠寶首飾評估需要專業的知識和技能。假設要對一條鉆石項鏈進行評估。以下關于珠寶首飾評估的描述中，錯誤的是：分析鉆石的重量、顏色、凈度、切工等4C標準。考慮項鏈的設計款式、品牌價值和制作工藝。僅依據鉆石的證書和鑒定報告進行評估，不進行實物檢驗。那么，以下哪個因素在鉆石項鏈評估中最可能導致評估失誤？（）A.鉆石的熒光反應B.項鏈的鑲嵌材質C.鉆石的來源渠道D.評估人員對珠寶市場的熟悉程度二、簡答題（本大題共3個小題，共15分)1、（本題5分）詳細論述無形資產評估的特點和難點，涵蓋專利、商標、著作權等不同類型無形資產的評估方法。以一項高新技術企業的專利技術為例，說明如何評估其價值以及可能面臨的風險。2、（本題5分）詳細論述企業價值評估中對非經營性資產和負債的處理方法，解釋為什么要將其與經營性資產和負債區分開來評估。以一家多元化經營的集團公司為例，說明如何識別和評估非經營性資產。3、（本題5分）詳細論述無形資產評估中的域名評估，包括域名的價值構成、評估方法和影響因素。以一個知名網站的域名評估為例進行闡述。三、論述題（本大題共5個小題，共25分)1、（本題5分）深入探討資產評估中的經濟附加值（EVA）模型在企業價值評估中的應用，包括EVA的計算方法、與傳統評估方法的比較以及在價值驅動因素分析中的作用。分析EVA模型在不同行業和企業發展階段的適用性和局限性，舉例說明如何運用EVA模型為企業戰略決策提供支持。2、（本題5分）論述資產評估中企業并購評估的要點和難點，包括協同效應的評估、整合風險的考慮和對目標企業價值的準確判斷，分析如何提高并購評估的準確性和可靠性。3、（本題5分）全面分析企業并購中的資產評估要點和難點，包括目標企業價值評估方法的選擇、協同效應的量化、并購整合成本的考慮等。探討如何在并購評估中平衡各方利益，防范評估風險，確保評估結果的公正性和合理性，舉例說明成功和失敗的企業并購資產評估案例。4、（本題5分）詳細闡述資產評估中房地產投資信托基金（REITs）中的資產評估要點，分析REITs基礎資產的價值評估、現金流預測、風險評估等，以及如何為投資者提供可靠的資產評估報告。5、（本題5分）詳細分析機器設備評估中設備的定制化程度對評估的影響。解釋高度定制化設備和標準化設備在市場通用性、重置成本、可替代性等方面的差異，以及如何在評估中準確反映定制化程度對設備價值的影響。四、案例分析題（本大題共3個小題，共30分)1、（本題10分）某能源企業擁有一座小型水電站，水電站的設備運行狀況良好，但水資源的供應存在一定季節性波動。現企業計劃出售該水電站，需要評估其價值。請評估水電站的資產價值，闡述評估思路和重點關注的因