2025xx正規租賃合同本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市區（縣）簽訂：甲方（出租方）：證件號碼/統一社會信用代碼：聯系方式：地址：乙方（承租方）：證件號碼/統一社會信用代碼：聯系方式：地址：鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、協商一致的原則，就房屋租賃事宜達成如下協議，以供雙方共同遵守。第一條租賃房屋基本情況甲方同意將其合法擁有的位于省市區（縣）街道（鄉/鎮）路（街）號室（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。租賃房屋的建筑面積為平方米，用途為（商業/住宅/辦公等）。租賃房屋的權屬情況：甲方為該房屋的（所有權人/使用權人/其他權利人），并保證對該房屋擁有合法出租的權利。租賃房屋的附屬設施及設備詳見《附屬設施清單》（附件一）。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期滿后，乙方如需續租，應于租賃期滿前日書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前日書面回復乙方是否同意續租。若甲方未明確表示不同意，視為同意續租，雙方可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式租金標準：每月租金為人民幣（大寫）元（￥）。租金支付方式：租金按（月/季/年）支付，乙方應于每期租金到期前日支付下一期租金。租金支付賬戶：收款人：開戶行：賬號：租金調整：租賃期內，租金不得隨意調整。如需調整，需雙方協商一致，并以書面形式另行約定。第四條房屋使用、維護及修繕甲方的權利與義務（1）甲方負責對租賃房屋進行定期檢查，確保房屋及附屬設施處于良好狀態。（2）甲方在租賃期間內不得無故干涉乙方的正常使用。（3）甲方應保證租賃房屋符合相關法律法規的居住或使用標準。乙方的權利與義務（1）乙方應合理使用租賃房屋及相關設施，不得擅自拆改結構或改變用途。（2）乙方應妥善保管租賃房屋及附屬設施，如因使用不當造成損壞，應負責維修或賠償。（3）乙方不得擅自將租賃房屋轉租、轉借他人使用，如需轉租，應書面通知甲方并取得甲方同意。房屋修繕責任（1）租賃期間，若房屋及附屬設施因自然損壞（非乙方使用不當所致），甲方應在接到乙方通知后日內進行維修。（2）若甲方未能及時維修，乙方可自行安排維修，費用由甲方承擔，乙方有權從租金中扣除相應費用。（3）乙方因使用需要進行裝修或添置設備，應事先征得甲方書面同意，并不得損害房屋主體結構。租賃期滿后，雙方可另行協商裝修及添置設備的處理方式。第五條押金及退還乙方應于簽訂本合向甲方支付押金人民幣（大寫）元（￥）。押金用于保證乙方在租賃期間履行本合同約定的義務。租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應在日內退還押金（不計利息）。如乙方有違約行為，甲方有權扣除相應部分作為賠償。第六條合同的解除與終止經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。有下列情形之一的，甲方有權單方面解除合同：（1）乙方未按約定支付租金逾期超過日的；（2）乙方擅自轉租、轉借或改變房屋用途的；（3）乙方利用租賃房屋從事非法活動的。有下列情形之一的，乙方有權單方面解除合同：（1）甲方未按約定提供租賃房屋或房屋不符合約定用途的；（2）甲方未履行維修義務，嚴重影響乙方使用的；（3）租賃房屋因不可抗力毀損，無法繼續使用的。合同解除后，雙方應結清租金、押金及其他費用，甲方應返還乙方已支付的剩余租金及押金（如有）。第七條續租與優先權租賃期滿后，在同等條件下，乙方享有優先續租權。乙方如需續租，應提前日書面通知甲方；甲方如需收回房屋，應提前日書面通知乙方。第八條違約責任甲方違約責任（1）甲方未按約定提供租賃房屋的，應向乙方支付月租金%的違約金；（2）甲方未履行維修義務的，應向乙方支付月租金%的違約金；（3）甲方因自身原因提前解除合同的，應向乙方支付月租金%的違約金，并賠償由此造成的損失。乙方違約責任（1）乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付應付租金%的違約金；（2）乙方擅自改變房屋用途或轉租的，應向甲方支付月租金%的違約金；（3）乙方因自身原因提前解除合同的，應向甲方支付月租金%的違約金，并賠償由此造成的損失。第九條不可抗力因不可抗力事件導致本合同無法履行的，雙方互不承擔責任。因不可抗力造成的損失，雙方應友好協商解決。第十條爭議解決本合同履行過程中發生爭議的，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執份，自雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：