2025最終額房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同本合同由以下各方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：甲方（抵押權(quán)人）：住所：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（抵押人）：住所：證件號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系方式：鑒于乙方愿意以其合法所有的房產(chǎn)為債務(wù)人（以下簡稱“債務(wù)人”）向甲方所負(fù)債務(wù)提供抵押擔(dān)保，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押物描述1.1乙方同意將其合法所有的下列房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）作為抵押物，向甲方提供擔(dān)保：房產(chǎn)坐落：建筑面積：平方米房屋所有權(quán)證號：土地使用權(quán)證號：1.2抵押物的價值為人民幣元整（大寫：），該價值僅為設(shè)定抵押之參考，不作為抵押物處置時的估價依據(jù)。1.3乙方承諾，抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于共有、爭議、被查封、扣押、監(jiān)管等情況，且不存在任何形式的負(fù)擔(dān)。第二條主合同及擔(dān)保范圍2.1本合同所擔(dān)保的主合同為年月日甲方與債務(wù)人簽訂的《合同》（以下簡稱“主合同”），合同編號為：。2.2乙方同意以其提供的抵押物，為主合同項下債務(wù)人向甲方所負(fù)債務(wù)提供抵押擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括但不限于主合同項下的：債務(wù)本金人民幣元整（大寫：）；利息（包括但不限于正常利息、逾期利息、復(fù)利）；違約金、損害賠償金；甲方為實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)而支付的費用（包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費、執(zhí)行費、公告費、評估費、拍賣費、變賣費等）。2.3本合同的效力獨立于主合同，主合同無效或被撤銷并不影響本合同的效力。第三條抵押期限3.1抵押期限為年，自年月日起至年月日止。3.2抵押期限屆滿，若主合同項下債務(wù)尚未全部清償，甲方有權(quán)繼續(xù)行使抵押權(quán)，直至債務(wù)全部清償為止。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)根據(jù)主合同約定，對乙方提供的抵押物進行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)予以配合。4.2在債務(wù)人未按主合同約定履行債務(wù)時，甲方有權(quán)依照本合同約定的方式實現(xiàn)抵押權(quán)。4.3甲方應(yīng)妥善保管抵押物的所有權(quán)證書及其他相關(guān)文件，并在主合同項下債務(wù)全部清償后，及時將相關(guān)文件返還乙方。乙方的權(quán)利與義務(wù)4.4乙方應(yīng)按照本合同約定，按時辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件交付甲方。4.5乙方不得對抵押物進行任何處分，包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物，未經(jīng)甲方書面同意，抵押物不得被用于非本合同約定的其他用途。4.6乙方應(yīng)按期支付與抵押物相關(guān)的各項稅費，保證抵押物不存在任何因稅費未付而產(chǎn)生的權(quán)利瑕疵。4.7乙方應(yīng)在抵押物價值減少時，及時通知甲方，并根據(jù)甲方要求恢復(fù)抵押物的價值或提供相應(yīng)的擔(dān)保。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，視為違約，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元整（大寫：），并賠償甲方遭受的全部損失。5.2因乙方的過錯導(dǎo)致抵押登記無法辦理或抵押權(quán)未能有效設(shè)立的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方遭受的全部損失。5.3若乙方違反本合同約定，擅自處分抵押物或以抵押物為第三人設(shè)定權(quán)利的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止該行為，并重新提供其他有效擔(dān)保。第六條抵押權(quán)的實現(xiàn)6.1在主合同約定的債務(wù)履行期限屆滿后，債務(wù)人未清償債務(wù)的，甲方有權(quán)依法以抵押物折價、拍賣、變賣等方式處置抵押物，并從所得價款中優(yōu)先受償。6.2處置抵押物所得價款不足以清償主合同項下債務(wù)的，甲方有權(quán)繼續(xù)向債務(wù)人追償。6.3處置抵押物時，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，不得設(shè)置任何障礙。第七條其他條款7.1本合同的變更或補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，副本份，提交有關(guān)登記機關(guān)辦理抵押登記。7.4本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（簽字）：日期：年月日抵押物共有人（如有