2025年城市住宅買賣合同模板本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國市簽訂：甲方（賣方）：姓名/名稱：證件號/統一社會信用代碼：地址：聯系方式：乙方（買方）：姓名/名稱：證件號/統一社會信用代碼：地址：聯系方式：鑒于甲方合法擁有位于中華人民共和國市的住宅房產，乙方有意購買該房產，雙方經友好協商，達成如下協議：第一條房產基本情況1.1甲方出售的房產位于。1.2該房產的建筑面積為平方米，土地使用權面積為平方米（具體以不動產權證記載為準）。1.3房產用途為住宅，權屬狀況為：□單獨所有□共有（若有共有權利人，需明確權利份額及同意出售聲明）。第二條成交價格2.1雙方約定該房產的總成交價格為人民幣元整（大寫：元）。2.2付款方式由雙方協商確定，可選擇以下方式之一或組合：a)一次性支付：乙方應于本合同簽訂之日起日內支付全部購房款。b)分期支付：首期支付%，余款按月分期支付，具體支付時間及金額以補充協議為準。c)銀行貸款：乙方向銀行申請個人住房貸款，貸款部分由銀行直接支付至甲方賬戶，其余部分由乙方自行支付。第三條付款方式及資金監管3.1雙方同意將購房款通過（銀行/第三方監管機構）進行資金監管，確保交易安全。3.2乙方應按約定時間將購房款足額存入監管賬戶或直接支付至甲方指定賬戶，并提供相關支付憑證。第四條房屋交付4.1甲方承諾于年月日前將房產交付給乙方使用，交付時應結清所有與該房產相關的費用（包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業費等）。4.2交房前，雙方共同查驗房屋狀況，并簽署《房屋交接單》。若發現損壞或物品缺失，甲方應負責修復或補齊。第五條權利與義務5.1甲方的權利與義務：a)保證所出售房產無權利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等情況；b)按時辦理房產過戶手續，并提供相關資料；c)在交房前結清所有應由其承擔的費用。5.2乙方的權利與義務：a)按時支付購房款及相關費用；b)協助甲方完成房產過戶及其他相關手續；c)對甲方提供的個人信息及資料予以保密。第六條違約責任6.1若甲方未按本合同約定履行義務，導致交易無法完成或延遲，則：a)逾期交房的，每逾期一日，甲方應按日向乙方支付違約金人民幣元；b)拒不配合辦理過戶手續的，甲方應賠償乙方遭受的所有損失。6.2若乙方未按本合同約定履行義務，導致交易無法完成或延遲，則：a)逾期付款的，每逾期一日，乙方應按日向甲方支付違約金人民幣元；b)拒不配合辦理過戶手續的，乙方應賠償甲方遭受的所有損失。第七條不可抗力7.1因不可抗力事件（如自然災害、戰爭等）導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任，但應在事件發生后及時通知對方，并協商解決后續事宜。第八條爭議解決8.1雙方因本合同發生的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可向房產所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執一份，其余用于辦理相關手續。甲方（賣方）簽署：簽名/蓋章：日期：年月