2025商業房產租賃合同法本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于中華人民共和國市簽訂：出租人（以下簡稱“甲方”）：地址：證件號碼/統一社會信用代碼：聯系方式：承租人（以下簡稱“乙方”）：地址：證件號碼/統一社會信用代碼：聯系方式：鑒于甲方愿意將擁有合法所有權的商業房產出租給乙方，乙方同意承租該商業房產。雙方根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，在平等、自愿的基礎上，經友好協商，達成如下協議：第一條租賃物及租賃期限1.1甲方出租的商業房產位于（以下簡稱“租賃物”），具體位置詳見附件一：房產平面圖。1.2租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第二條租金及支付方式2.1租金標準為每月人民幣元（大寫：）。2.2乙方應于每月日前向甲方支付當月租金。如遇節假日，付款日期順延。2.3甲方應當開具符合法律法規要求的租賃費發票，并提供給乙方。第三條押金3.1乙方需支付押金人民幣元（大寫：），作為履行本合同義務的保證。3.2押金不計利息，于租賃期屆滿且乙方無違約行為后日內由甲方退還乙方。3.3若乙方違反本合同約定或造成甲方損失，甲方可從押金中扣除相應金額，不足部分可向乙方追償。第四條雙方權利與義務4.1甲方的權利與義務：4.1.1甲方有權收取租金及相關費用，并對租賃物的使用進行監督。4.1.2甲方應保證租賃物的所有權合法、完整，且無任何權利瑕疵。4.1.3在租賃期限內，若發生政府征收、征用等情況，導致租賃物無法繼續使用的，甲方應及時通知乙方，并協助乙方處理相關事宜。4.2乙方的權利與義務：4.2.1乙方有權在租賃期內合法使用租賃物，并享有獨立的經營權。4.2.2乙方應按時支付租金及相關費用，不得無故拖欠。4.2.3乙方不得擅自改變租賃物的結構或用途，如需裝修或改造，應事先書面通知甲方并取得同意。第五條物業管理及維修5.1租賃物的日常維護和修繕由方負責，費用由方承擔。5.2若租賃物因正常使用發生損壞，乙方應及時通知甲方，并配合甲方進行維修。維修期間，若影響乙方正常經營活動，雙方可協商相應減免租金。第六條保險6.1乙方應自行辦理租賃期間的財產保險及責任險，費用自理。6.2甲方可根據需要為租賃物購買相關保險，費用由甲方承擔。第七條合同的續簽與終止7.1租賃期屆滿后，雙方可協商續簽合同。若未達成一致，乙方應于租賃期屆滿前日將租賃物交還甲方，并結清所有費用。7.2若乙方希望提前終止合同，需提前日以書面形式通知甲方，經甲方同意后方可解除。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同約定的義務，均構成違約，應承擔相應的法律責任。8.2乙方逾期支付租金或相關費用的，每逾期一日，按應付金額的‰向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權解除合同并沒收押金。第九條不可抗力9.1因不可抗力導致租賃物無法正常使用或造成損失的，雙方互不承擔責任，但應協商解決后續事宜。9.2不可抗力指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于戰爭、自然災害、政府行為等。第十條爭議解決10.1雙方因履行本合同發生爭議的，應友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。附件：附件一：房產平面圖