冷飲工廠租賃合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于____________________________的冷飲工廠，現(xiàn)愿將該冷飲工廠租賃給乙方使用，乙方愿意租賃該冷飲工廠，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條租賃標的

1.1本合同租賃的冷飲工廠位于____________________________，建筑面積為____________________________平方米，土地面積為____________________________平方米。

1.2租賃標的包括但不限于以下設(shè)施：____________________________。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為____________________________年，自____________________________年____________________________月____________________________日起至____________________________年____________________________月____________________________日止。

2.2租賃期滿后，如雙方同意，可續(xù)簽租賃合同，續(xù)簽期限不得超過____________________________年。

第三條租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金總額為人民幣____________________________元，租金支付方式如下：

（1）____________________________；

（2）____________________________；

（3）____________________________。

3.2乙方應(yīng)于每月____________________________日前支付當月租金，逾期支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日____________________________計算。

第四條使用與維護

4.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃標的，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途，不得進行影響租賃標的正常使用的活動。

4.2乙方應(yīng)妥善保管租賃標的，因乙方使用不當造成的損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。

4.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護、消防安全等法律法規(guī)，確保租賃標的的安全、環(huán)保、消防符合要求。

第五條違約責任

5.1如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。

5.2如乙方違反本合同第四條規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違規(guī)行為，并有權(quán)解除本合同。

5.3如甲方未按時交付租賃標的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃標的所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.冷飲工廠租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明；

2.冷飲工廠設(shè)施清單；

3.其他相關(guān)證明文件。

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（蓋章）：____________________________

簽訂日期：____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（第三方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于____________________________的冷飲工廠，丙方愿意作為第三方參與本租賃合同的簽訂，為保障甲方的權(quán)益，確保租賃過程的順利進行，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條租賃標的

1.1本合同租賃的冷飲工廠位于____________________________，建筑面積為____________________________平方米，土地面積為____________________________平方米。

1.2租賃標的包括但不限于以下設(shè)施：____________________________。

1.3丙方對本合同租賃標的的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)等享有相應(yīng)的權(quán)利。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為____________________________年，自____________________________年____________________________月____________________________日起至____________________________年____________________________月____________________________日止。

2.2租賃期滿后，如雙方同意，可續(xù)簽租賃合同，續(xù)簽期限不得超過____________________________年。

第三條租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金總額為人民幣____________________________元，租金支付方式如下：

（1）____________________________；

（2）____________________________；

（3）____________________________。

3.2乙方應(yīng)于每月____________________________日前支付當月租金，逾期支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日____________________________計算。

第四條使用與維護

4.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃標的，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途，不得進行影響租賃標的正常使用的活動。

4.2乙方應(yīng)妥善保管租賃標的，因乙方使用不當造成的損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。

4.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護、消防安全等法律法規(guī)，確保租賃標的的安全、環(huán)保、消防符合要求。

第五條第三方責任

5.1丙方對本合同租賃標的的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)等享有相應(yīng)的權(quán)利，并承擔相應(yīng)的義務(wù)。

5.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方確保租賃標的的合法合規(guī)使用，如因丙方原因?qū)е伦赓U標的出現(xiàn)安全隱患，丙方應(yīng)承擔全部責任。

第六條甲方權(quán)益

6.1甲方享有本合同租賃標的的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)等，有權(quán)對租賃標的進行監(jiān)管和管理。

6.2甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間保持租賃標的的完好，如乙方造成租賃標的損壞，甲方有權(quán)要求乙方賠償。

第七條乙方違約及限制條款

7.1如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。

7.2如乙方違反本合同第四條規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違規(guī)行為，并有權(quán)解除本合同。

7.3如乙方違反本合同第六條規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并有權(quán)解除本合同。

7.4乙方在租賃期間不得將租賃標的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或進行其他形式的處置。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃標的所在地人民法院提起訴訟。

第九條合同解除

9.1如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

9.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，本合同自動解除。

第十條其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.冷飲工廠租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明；

2.冷飲工廠設(shè)施清單；

3.其他相關(guān)證明文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方參與本租賃合同的簽訂，旨在確保租賃標的的合法合規(guī)使用，降低租賃風(fēng)險，保障甲方的權(quán)益，同時為乙方提供專業(yè)支持，促進租賃合同的順利履行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在本合同中處于主導(dǎo)地位，旨在通過明確租賃標的、租賃期限、租金支付、使用與維護等條款，確保租賃標的的合法合規(guī)使用，降低租賃風(fēng)險，維護自身權(quán)益，實現(xiàn)租賃收益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（第三方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于____________________________的冷飲工廠，乙方希望租賃該工廠用于冷飲生產(chǎn)，丙方作為第三方擔保方，為保證乙方的租賃權(quán)益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條租賃標的

1.1本合同租賃的冷飲工廠位于____________________________，建筑面積為____________________________平方米，土地面積為____________________________平方米。

1.2租賃標的包括但不限于以下設(shè)施：____________________________。

1.3丙方對本合同租賃標的的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)等享有相應(yīng)的權(quán)利，并承擔相應(yīng)的義務(wù)。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為____________________________年，自____________________________年____________________________月____________________________日起至____________________________年____________________________月____________________________日止。

2.2租賃期滿后，如雙方同意，可續(xù)簽租賃合同，續(xù)簽期限不得超過____________________________年。

第三條租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金總額為人民幣____________________________元，租金支付方式如下：

（1）____________________________；

（2）____________________________；

（3）____________________________。

3.2乙方應(yīng)于每月____________________________日前支付當月租金，逾期支付租金的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按每日____________________________計算。

第四條使用與維護

4.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃標的，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途，不得進行影響租賃標的正常使用的活動。

4.2乙方應(yīng)妥善保管租賃標的，因乙方使用不當造成的損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。

4.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護、消防安全等法律法規(guī)，確保租賃標的的安全、環(huán)保、消防符合要求。

第五條第三方責任

5.1丙方作為擔保方，應(yīng)確保乙方的租金按時支付，并對乙方的違約行為承擔連帶責任。

5.2丙方應(yīng)協(xié)助乙方在租賃期間維護租賃標的，如因丙方原因?qū)е伦赓U標的出現(xiàn)安全隱患，丙方應(yīng)承擔全部責任。

第六條乙方權(quán)益

6.1乙方享有本合同租賃標的的獨立使用權(quán)，有權(quán)在租賃期限內(nèi)進行合法經(jīng)營活動。

6.2乙方有權(quán)要求甲方保持租賃標的的完好狀態(tài)，如甲方未能滿足此要求，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或降低租金。

6.3乙方在租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先選擇續(xù)租，甲方不得無故拒絕。

第七條甲方違約及限制條款

7.1如甲方未按時交付租賃標的或交付的標的不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、延遲交付租金等。

7.2如甲方違反本合同第四條規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方進行整改，如整改無效，乙方有權(quán)解除本合同。

7.3甲方不得擅自改變租賃標的的結(jié)構(gòu)或用途，如需變更，應(yīng)取得乙方的書面同意。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃標的所在地人民法院提起訴訟。

第九條合同解除

9.1如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔相應(yīng)的擔保責任。

9.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，本合同自動解除。

第十條其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。