農村商用平房租賃合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于農村的商用平房，現愿意將該商用平房出租給乙方使用，乙方愿意租賃該商用平房，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方出租的商用平房位于_________________________，面積為_________________________平方米，結構為_________________________，共計_________________________間。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。

三、租金及支付方式

3.1乙方應于本合同簽訂之日起向甲方支付租賃保證金，保證金為人民幣_________________________元。租賃保證金在租賃期滿或合同解除后無息退還乙方。

3.2租金為人民幣_________________________元/月，乙方應于每月的_________________________日前向甲方支付當月租金。

3.3甲方有權根據市場行情及物價變動情況調整租金，但調整幅度不超過原租金的_________________________%，調整租金的通知應提前__個月送達乙方。

四、租賃用途

4.1乙方租賃商用平房僅用于_________________________，不得擅自改變用途。

五、租賃物的維護與管理

5.1甲方應確保租賃物在租賃期間符合國家規定的安全、衛生標準，并承擔租賃物的維修、養護責任。

5.2乙方在使用過程中應愛護租賃物，保持租賃物的完好狀態，不得擅自改變租賃物的結構、用途和功能。

六、租賃物的保險

6.1甲方應在本合同簽訂之日起__日內，對租賃物辦理保險，并將保險單交由乙方查閱。

6.2保險期間，如因不可抗力或意外事件導致租賃物毀損、滅失，甲方應在收到保險賠償金后，將賠償金用于租賃物的修復或購置。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為人民幣_________________________元。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，經雙方協商一致，可另行簽訂補充協議。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方房產證復印件

2.乙方身份證明復印件

3.租賃物照片

4.保險單復印件

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（擔保方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于農村的商用平房，現愿意將該商用平房出租給乙方使用，乙方愿意租賃該商用平房，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔保，甲、乙、丙三方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方出租的商用平房位于_________________________，面積為_________________________平方米，結構為_________________________，共計_________________________間。

1.2甲方承諾該商用平房權屬清晰，無任何權利瑕疵，并保證乙方在租賃期間不受第三方權利主張的影響。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。

2.2甲方有權在租賃期限屆滿前__個月通知乙方解除合同，無需支付違約金。

三、租金及支付方式

3.1乙方應于本合同簽訂之日起向甲方支付租賃保證金，保證金為人民幣_________________________元。租賃保證金在租賃期滿或合同解除后無息退還乙方。

3.2租金為人民幣_________________________元/月，乙方應于每月的_________________________日前向甲方支付當月租金。

3.3甲方有權根據市場行情及物價變動情況調整租金，但調整幅度不超過原租金的_________________________%，調整租金的通知應提前__個月送達乙方。

四、租賃用途

4.1乙方租賃商用平房僅用于_________________________，不得擅自改變用途。

4.2甲方有權對乙方的租賃用途進行監督檢查，如發現乙方違反約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

五、租賃物的維護與管理

5.1甲方應確保租賃物在租賃期間符合國家規定的安全、衛生標準，并承擔租賃物的維修、養護責任。

5.2乙方在使用過程中應愛護租賃物，保持租賃物的完好狀態，不得擅自改變租賃物的結構、用途和功能。

5.3乙方對租賃物的任何損壞均應承擔賠償責任。

六、擔保責任

6.1丙方保證在乙方未按合同約定支付租金、保證金或造成租賃物損壞時，承擔相應的賠償責任。

6.2丙方保證在乙方違約時，甲方有權直接向丙方追償。

七、違約責任

7.1乙方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成甲方損失的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為人民幣_________________________元。

7.2丙方違反本合同約定，未履行擔保責任，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為人民幣_________________________元。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，經三方協商一致，可另行簽訂補充協議。

9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方房產證復印件

2.乙方身份證明復印件

3.丙方擔保能力證明材料

4.租賃物照片

5.保險單復印件

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加可靠的租賃保障，通過丙方的擔保，甲方的權益得到更好的保護。甲方為主導的目的和意義在于確保租賃物的安全和完好，維護甲方自身的利益，同時通過租金調整和市場行情變化，保障甲方的長期收益。通過此合同，甲方在租賃過程中享有更多的權利，如租金調整權、解除合同權、監督檢查權等，同時增加了乙方的違約責任和丙方的擔保責任，確保了甲方的權益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（擔保方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于農村的商用平房，現愿意將該商用平房出租給乙方使用，乙方愿意租賃該商用平房，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔保，甲、乙、丙三方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方出租的商用平房位于_________________________，面積為_________________________平方米，結構為_________________________，共計_________________________間。

1.2甲方承諾該商用平房權屬清晰，無任何權利瑕疵，并保證乙方在租賃期間不受第三方權利主張的影響。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。

2.2乙方有權在租賃期限屆滿前__個月通知甲方解除合同，無需支付違約金。

三、租金及支付方式

3.1乙方應于本合同簽訂之日起向甲方支付租賃保證金，保證金為人民幣_________________________元。租賃保證金在租賃期滿或合同解除后無息退還乙方。

3.2租金為人民幣_________________________元/月，乙方應于每月的_________________________日前向甲方支付當月租金。

3.3乙方有權在市場行情穩定的情況下，提出租金調整請求，經甲方同意后，租金調整幅度不超過原租金的_________________________%。

四、租賃用途

4.1乙方租賃商用平房僅用于_________________________，不得擅自改變用途。

4.2甲方應保證租賃物符合乙方租賃用途的要求，并承擔因租賃物不符合要求而產生的損失。

五、租賃物的維護與管理

5.1甲方應確保租賃物在租賃期間符合國家規定的安全、衛生標準，并承擔租賃物的維修、養護責任。

5.2乙方在使用過程中應愛護租賃物，保持租賃物的完好狀態，但甲方應承擔因乙方合理使用造成的自然損耗。

六、擔保責任

6.1丙方保證在乙方未按合同約定支付租金、保證金或造成租賃物損壞時，承擔相應的賠償責任。

6.2丙方保證在乙方違約時，甲方有權直接向丙方追償。

七、違約責任

7.1甲方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成乙方損失的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為人民幣_________________________元。

7.2丙方違反本合同約定，未履行擔保責任，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為人民幣_________________________元。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，經三方協商一致，可另行簽訂補充協議。

9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方房產證復印件

2.乙方身份證明復印件

3.丙方擔保能力證明材料

4.租賃物照片

5.保險單復印件

乙方為主導的目的和意義在于確保租賃物的質量和安全，保障乙方的合法權益，同時