農村兄弟分房合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住址：________________

身份證號碼：________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住址：________________

身份證號碼：________________

鑒于甲方在農村擁有合法宅基地使用權，且乙方同意與甲方共同居住，經雙方友好協商，就乙方在甲方宅基地上分得房屋事宜，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落地址：________________

2.房屋結構：________________

3.房屋面積：________________平方米

4.房屋產權：甲方享有全部產權，乙方享有使用權。

二、房屋分配原則

1.甲方負責將房屋分配給乙方居住，乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構。

2.乙方在房屋內進行裝修、改造等事宜，需征得甲方同意，并承擔相應責任。

三、房屋使用年限

1.乙方在甲方宅基地上分得房屋的使用年限為______年。

2.房屋使用年限屆滿后，甲方有權收回房屋，乙方不得要求甲方繼續提供房屋。

四、房屋維修責任

1.乙方在房屋使用過程中，負責房屋的日常維修，確保房屋安全、整潔。

2.因乙方原因造成的房屋損壞，乙方應負責修復或承擔賠償責任。

五、房屋租賃及轉租

1.未經甲方同意，乙方不得將房屋出租或轉租給他人。

2.如需出租或轉租，乙方應提前通知甲方，并簽訂書面協議。

六、違約責任

1.乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結構、出租或轉租房屋等，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應責任。

2.甲方違反本合同約定，未按約定時間提供房屋，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

附件：

1.甲方宅基地使用權證明文件

2.房屋產權證

3.乙方身份證復印件

甲方（簽字）：________________

乙方（簽字）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住址：________________

身份證號碼：________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住址：________________

身份證號碼：________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住址：________________

身份證號碼：________________

鑒于甲方在農村擁有合法宅基地使用權，丙方愿意作為第三方參與甲方與乙方之間的房屋分配事宜，為保障甲方的合法權益，經三方友好協商，就乙方在甲方宅基地上分得房屋事宜，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落地址：________________

2.房屋結構：________________

3.房屋面積：________________平方米

4.房屋產權：甲方享有全部產權，乙方享有使用權，丙方作為第三方享有監督權和部分收益權。

二、房屋分配原則

1.甲方負責將房屋分配給乙方居住，乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構。

2.丙方有權監督房屋分配過程，確保分配的公平、合理。

3.丙方有權參與房屋使用過程中的重大決策，如房屋裝修、改造等。

三、房屋使用年限

1.乙方在甲方宅基地上分得房屋的使用年限為______年。

2.房屋使用年限屆滿后，甲方有權收回房屋，乙方不得要求甲方繼續提供房屋。

四、房屋維修責任

1.乙方在房屋使用過程中，負責房屋的日常維修，確保房屋安全、整潔。

2.因乙方原因造成的房屋損壞，乙方應負責修復或承擔賠償責任。

3.丙方有權監督房屋維修工作，確保維修質量。

五、房屋租賃及轉租

1.未經甲方同意，乙方不得將房屋出租或轉租給他人。

2.如需出租或轉租，乙方應提前通知甲方和丙方，并簽訂書面協議。

3.丙方有權對房屋租賃情況進行審查，確保租賃行為的合法性。

六、丙方責權利

1.丙方作為第三方，有權監督房屋分配、使用、維修等事宜，確保甲方的合法權益。

2.丙方有權從房屋收益中提取一定比例作為管理費用。

3.丙方有權在乙方違約時，代表甲方追究乙方的責任。

七、甲方的責權利

1.甲方享有房屋的全部產權，有權決定房屋分配事宜。

2.甲方有權監督乙方的房屋使用情況，確保房屋安全、整潔。

3.甲方有權要求乙方履行房屋維修責任，保障房屋的正常使用。

4.甲方有權解除本合同，收回房屋，并在必要時追究乙方的違約責任。

八、乙方的責權利

1.乙方享有房屋的使用權，有權合理使用房屋。

2.乙方有權要求甲方提供房屋維修服務，保障房屋的正常使用。

3.乙方有權在合同到期后，繼續居住房屋，但需遵守合同約定。

九、違約責任

1.乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結構、出租或轉租房屋等，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應責任。

2.甲方違反本合同約定，未按約定時間提供房屋，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應責任。

3.丙方違反本合同約定，未履行監督職責，甲方有權解除本合同，并要求丙方承擔相應責任。

十、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

附件：

1.甲方宅基地使用權證明文件

2.房屋產權證

3.乙方身份證復印件

4.丙方營業執照及法定代表人身份證復印件

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的合法權益，確保房屋分配的公平、合理，以及房屋使用過程中的安全和整潔。甲方作為房屋產權人，擁有主導權，通過合同約定，明確了甲方的責權利，確保甲方在房屋分配和使用過程中的權益不受侵害。同時，乙方和丙方的責權利也得到明確，為三方共同維護合同履行提供了保障。本合同旨在實現甲方權益的最大化，確保甲方在房屋分配和使用過程中的利益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住址：________________

身份證號碼：________________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住址：________________

身份證號碼：________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住址：________________

身份證號碼：________________

鑒于乙方有意愿在農村地區購買房屋，甲方愿意出售其擁有的房屋，丙方作為第三方擔保機構，為乙方的購房行為提供擔保服務，為保障乙方的合法權益，經三方友好協商，就乙方購買甲方房屋事宜，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落地址：________________

2.房屋結構：________________

3.房屋面積：________________平方米

4.房屋產權：甲方享有全部產權，乙方享有使用權，丙方提供擔保服務。

二、房屋買賣價格及支付方式

1.房屋買賣價格為人民幣______元整。

2.乙方應在簽訂本合同后______日內支付定金人民幣______元，余款在房屋過戶后______日內支付完畢。

三、房屋過戶及產權轉移

1.甲方應在本合同簽訂后______日內協助乙方辦理房屋過戶手續。

2.房屋過戶后，甲方應將房屋產權證等文件交付給乙方。

四、丙方擔保責任

1.丙方在本合同中承擔擔保責任，確保乙方按照合同約定支付購房款。

2.如乙方未按時支付購房款，丙方應代為支付，并有權向乙方追償。

3.丙方有權監督房屋買賣過程，確保交易的合法性。

五、乙方的權益

1.乙方享有房屋的購買權，有權要求甲方按照合同約定提供房屋。

2.乙方有權在房屋過戶后獲得房屋產權證，成為房屋合法所有人。

3.乙方有權在房屋交付使用后，要求甲方承擔房屋維修責任。

六、甲方的義務

1.甲方應按照合同約定，將房屋交付給乙方，并確保房屋符合交付條件。

2.甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續，確保乙方順利取得房屋產權。

3.甲方應承擔房屋在交付前因自然原因或人為原因造成的損失責任。

七、甲方的違約責任

1.如甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

2.如甲方提供的房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方進行修復或賠償。

八、丙方的權利

1.丙方有權要求甲方提供房屋的真實信息，確保擔保的合法性。

2.丙方有權在乙方違約時，采取必要措施保障自己的權益。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

附件：

1.房屋產權證

2.乙方身份證復印件

3.丙方營業執照及法定代表人身份證復印件

乙方作為購房方，在本合同