物業(yè)收費承包協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[物業(yè)具體名稱]的物業(yè)管理權(quán)，乙方具備物業(yè)收費承包的能力和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將物業(yè)收費工作承包給乙方事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：[物業(yè)具體名稱]物業(yè)地址：[詳細地址]物業(yè)類型：[如住宅、商業(yè)、寫字樓等]建筑面積：[具體面積]平方米戶數(shù)：[住宅戶數(shù)]戶，商業(yè)單元數(shù)：[商業(yè)單元數(shù)]個2.收費范圍及標準收費范圍涵蓋該物業(yè)內(nèi)所有業(yè)主及租戶的物業(yè)費、停車費、水電費代收等相關(guān)費用。物業(yè)費收費標準為：住宅[x]元/平方米·月，商業(yè)[x]元/平方米·月；停車費收費標準按照甲方制定的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，其中地上停車位[x]元/個·月，地下停車位[x]元/個·月；水電費代收按照實際發(fā)生金額向業(yè)主及租戶收取，并按照代收金額的[x%]作為乙方的代收手續(xù)費。3.服務(wù)內(nèi)容乙方負責(zé)在甲方的授權(quán)范圍內(nèi)，以甲方名義向業(yè)主及租戶收取各項費用，并開具正規(guī)發(fā)票。建立健全收費臺賬，詳細記錄每位業(yè)主及租戶的繳費情況，包括繳費時間、金額、欠費情況等，并定期向甲方報送收費報表。負責(zé)與欠費業(yè)主及租戶進行溝通、催繳，對于欠費時間較長且經(jīng)多次催繳仍拒不繳費的，協(xié)助甲方采取必要的法律措施。配合甲方做好物業(yè)費用調(diào)整等相關(guān)政策的宣傳解釋工作，確保業(yè)主及租戶的知情權(quán)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的收費工作進行監(jiān)督、檢查，包括收費標準執(zhí)行情況、收費臺賬記錄情況等。有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整物業(yè)收費標準及相關(guān)政策，乙方應(yīng)予以配合執(zhí)行。如乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供必要的收費文件、資料，包括業(yè)主及租戶信息、收費標準文件、發(fā)票等，協(xié)助乙方開展收費工作。負責(zé)協(xié)調(diào)與業(yè)主及租戶之間的關(guān)系，對于因物業(yè)糾紛等原因?qū)е碌氖召M困難，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方解決。按照本協(xié)議約定向乙方支付承包費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取承包費用。在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，以甲方名義獨立開展物業(yè)收費工作。對于甲方提供的收費文件、資料等如有疑問或發(fā)現(xiàn)問題，有權(quán)要求甲方予以解釋或更正。2.義務(wù)嚴格按照甲方制定的收費標準及相關(guān)規(guī)定收取費用，不得擅自提高或降低收費標準。確保收費工作的準確性和及時性，不得故意拖延收費時間或遺漏收費項目。保守甲方的商業(yè)秘密和業(yè)主及租戶的個人信息，不得泄露給任何第三方。積極與業(yè)主及租戶溝通，做好收費解釋工作，維護甲方的良好形象。按照甲方要求定期報送收費報表，如遇特殊情況應(yīng)及時向甲方報告。三、費用及支付方式1.承包費用甲方按照乙方實際收取費用總額的[x%]向乙方支付承包費用。2.支付方式甲方在收到乙方報送的收費報表并審核無誤后的[x]個工作日內(nèi)，將承包費用支付至乙方指定的銀行賬戶。3.費用調(diào)整如遇物業(yè)收費標準調(diào)整或其他因素導(dǎo)致乙方實際收費難度增加等情況，雙方可協(xié)商調(diào)整承包費用比例。四、保密條款1.雙方應(yīng)對在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[x]年。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付承包費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停收費工作，并要求甲方支付已產(chǎn)生的承包費用及違約金。2.若乙方未按照甲方制定的收費標準及相關(guān)規(guī)定收取費用，擅自提高或降低收費標準，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，并按照違規(guī)收費金額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方違規(guī)收費行為給甲方或業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定履行保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方商業(yè)秘密或業(yè)主及租戶信息泄露，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并向甲方支付違約金[x]元。4.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和要求報送收費報表，每逾期一日，應(yīng)按照[x]元向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照本協(xié)議標的金額的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[x]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：___