土地拆遷轉讓協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地具體地址]，面積為[x]平方米的土地（以下簡稱"該土地"），現因[具體原因]擬將該土地及地上附著物相關權益轉讓給乙方，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.土地狀況該土地性質為[國有土地/集體土地]，土地用途為[工業用地/商業用地/住宅用地等具體用途]，土地使用證號為[具體證號]。土地四至范圍：東至[相鄰土地或道路名稱]，南至[相鄰土地或道路名稱]，西至[相鄰土地或道路名稱]，北至[相鄰土地或道路名稱]。土地現狀為[已平整/未平整，是否有建筑物、附著物等詳細情況]，地上附著物包括但不限于[詳細列舉地上建筑物、構筑物、附屬設施等情況]。2.土地權益情況該土地不存在抵押、查封、租賃等權利受限情況，甲方保證對該土地擁有完整、合法、有效的處分權，有權轉讓該土地及相關權益。與該土地相關的拆遷補償權益，包括但不限于拆遷安置補償款、安置房分配權益等，均歸甲方所有，且未設定任何擔保或其他權利負擔。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格雙方經協商一致，確定該土地及相關權益的轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含土地出讓金、地上附著物補償款、拆遷補償權益等一切與該土地轉讓相關的費用，除本協議約定的情況外，乙方不再另行支付其他任何費用。2.付款方式乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方應在收到定金后[x]個工作日內，向乙方提供與該土地相關的全部資料，包括但不限于土地使用證、地上附著物清單、拆遷補償協議等。在甲方提供全部資料且乙方審核無誤后的[x]個工作日內，乙方應向甲方支付轉讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余轉讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在該土地完成拆遷手續且具備交付條件后的[x]個工作日內一次性支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取轉讓款。對該土地及相關權益擁有合法處分權，有權轉讓給乙方。2.義務保證所提供的與該土地相關的資料真實、準確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。負責辦理該土地的拆遷相關手續，包括但不限于與拆遷部門溝通協調、簽訂拆遷補償協議等，并承擔因辦理拆遷手續產生的一切費用。在拆遷過程中，積極配合乙方及相關部門的工作，提供必要的協助和支持，確保拆遷工作順利進行。保證該土地在轉讓前未設定任何抵押、查封、租賃等權利受限情況，如因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。按照本協議約定的時間和條件向乙方交付該土地及相關權益，確保交付時土地及地上附著物符合約定的狀態。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定取得該土地及相關權益，包括拆遷補償權益等。在甲方未履行本協議約定義務時，有權要求甲方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。對甲方提供的與該土地相關的資料進行審核，并在審核無誤后按照協議約定支付轉讓款。在拆遷過程中，積極配合甲方及相關部門的工作，提供必要的協助和支持。接收甲方交付的該土地及相關權益，并按照法律法規的規定及本協議約定使用和處分該土地。四、土地交付及相關手續辦理1.土地交付甲方應在該土地完成拆遷手續且具備交付條件后的[x]個工作日內，將該土地及地上附著物交付給乙方。交付時，雙方應共同對土地及地上附著物的現狀進行確認，并簽署書面交接文件。交付內容包括但不限于土地使用權、地上建筑物、構筑物、附屬設施以及與該土地相關的拆遷補償協議、安置協議等資料。2.手續辦理甲方應負責辦理與該土地轉讓相關的所有手續，包括但不限于土地過戶手續、拆遷補償手續等，并承擔辦理手續所需的一切費用。乙方應積極配合甲方辦理相關手續，提供必要的文件和資料。如因乙方原因導致手續辦理延誤或無法辦理，乙方應承擔相應的責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和條件向乙方交付該土地及相關權益，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的與該土地相關的資料存在虛假陳述或隱瞞重要事實的情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方的直接損失、間接損失以及因維權產生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。若該土地存在權利受限情況，導致乙方無法取得完整權益或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償方式及范圍按照前款規定執行。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定的其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于甲方的直接損失、間接損失以及因維權產生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：_____