委托購買土地協議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方希望購買特定土地，特委托乙方代為辦理相關購買事宜，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、委托事項1.標的物具體描述甲方委托乙方購買位于[土地詳細地址]，面積為[x]平方米的土地（以下簡稱"該土地"）。土地用途為[具體用途，如工業用地、商業用地、住宅用地等]。該土地現狀為[描述土地現狀，如已平整、有附著物等]，土地權屬清晰，無任何產權糾紛或權利瑕疵。土地相關信息包括但不限于土地地號、地籍圖號、土地出讓合同編號等詳細資料，乙方應確保所獲取的信息準確無誤，并向甲方及時提供。2.服務內容乙方負責與土地出售方進行洽談、協商購買價格、付款方式、交易條件等相關事宜，并代表甲方與出售方簽訂土地購買合同。協助甲方辦理土地購買過程中的各項手續，包括但不限于土地產權調查、評估、測繪、繳納稅費、辦理產權過戶登記等手續，確保土地購買交易合法、順利完成。在辦理土地購買手續過程中，負責與相關政府部門、中介機構、金融機構等進行溝通協調，解答甲方關于土地購買的疑問，并及時向甲方反饋辦理進展情況。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權了解土地購買的進展情況，乙方應定期向甲方匯報辦理事項的進展情況，包括但不限于與出售方的談判結果、手續辦理進度等。有權對乙方在辦理委托事項過程中的行為進行監督，如發現乙方有不當行為或未能履行職責的情況，有權要求乙方改正或采取補救措施。在乙方完成委托事項后，有權要求乙方提供辦理委托事項過程中形成的所有相關文件、資料，并進行審查核實。2.義務向乙方提供辦理委托事項所需的相關資料和文件，包括但不限于甲方身份證明、授權委托書、資金證明等，并確保所提供資料的真實性、合法性和完整性。按照本協議約定向乙方支付委托費用及相關費用。積極配合乙方辦理土地購買手續，如根據乙方要求提供必要的簽字、蓋章等協助行為，按時繳納各項稅費及其他相關費用。在土地購買過程中，如因甲方自身原因導致出現問題或延誤辦理手續的，應自行承擔相應責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定獲取委托費用及相關費用。在辦理委托事項過程中，有權根據實際情況自主選擇與出售方、政府部門、中介機構、金融機構等進行溝通協調，但應確保行為符合法律法規及本協議約定。2.義務以專業、謹慎、勤勉的態度履行委托事項，盡最大努力為甲方購買到符合要求的土地，并確保購買交易合法、有效、順利完成。嚴格遵守法律法規及本協議約定，保守在辦理委托事項過程中知悉的甲方商業秘密和個人隱私，不得向任何第三方泄露。及時向甲方匯報土地購買的進展情況，如遇重大問題或可能影響委托事項辦理結果的情況，應在第一時間通知甲方，并提供解決方案和建議。在與出售方簽訂土地購買合同前，應將合同條款提交甲方審查，經甲方書面同意后方可簽訂。合同簽訂后，應及時將合同副本交付甲方，并確保合同的履行符合法律法規及本協議約定。負責辦理土地購買過程中的各項手續，確保手續齊全、合法、有效。因乙方原因導致手續辦理出現問題或延誤的，乙方應承擔相應責任，并負責采取補救措施，確保委托事項能夠順利完成。如給甲方造成損失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失。三、委托費用及支付方式（一）委托費用1.甲方應向乙方支付的委托費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為乙方辦理本協議約定委托事項的全部報酬，除本協議另有約定外，甲方無需再向乙方支付其他任何費用。2.如因甲方原因導致委托事項變更或增加工作量的，乙方有權根據實際情況要求甲方增加委托費用，具體金額由雙方另行協商確定。（二）支付方式1.本協議簽訂之日起[x]個工作日內，甲方向乙方支付委托費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.在乙方與出售方簽訂土地購買合同后，甲方向乙方支付委托費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.在土地產權過戶登記手續辦理完畢，且甲方取得土地產權證書后，甲方向乙方支付剩余的委托費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方支付委托費用或其他相關費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停辦理委托事項，并要求甲方支付已完成工作部分對應的費用及違約金。如甲方仍未支付，乙方有權解除本協議，并要求甲方賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方提供的資料或文件存在虛假、違法或不完整等情況，導致乙方無法正常辦理委托事項或給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的費用，同時甲方應按照委托費用總額的[x]%向乙方支付違約金。3.若甲方違反本協議約定，擅自變更或解除委托事項，或干擾乙方正常履行職責的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照委托費用總額的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定履行職責，導致土地購買交易無法完成或出現問題的，乙方應承擔全部責任，并負責采取補救措施。如給甲方造成損失的，乙方應賠償甲方的全部損失。乙方應按照委托費用總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方故意或重大過失導致的損失，乙方應承擔更嚴格的賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定及時向甲方匯報辦理事項的進展情況，每逾期一日，應按照委托費用總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照委托費用總額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方泄露在辦理委托事項過程中知悉的甲方商業秘密或個人隱私的，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失，并按照委托費用總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方應立即采取措施消除影響，并向甲方賠禮道歉。如因乙方泄露秘密行為導致甲方遭受重大損失或產生其他嚴重后果的，甲方有權追究乙方的法律責任。五、保密條款1.雙方應對在履行本協議過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、個人隱私等信息予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協議生效之日起[x]年。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：_______________