聘請(qǐng)土地顧問協(xié)議書?甲方（聘請(qǐng)方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受聘方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方在土地相關(guān)事務(wù)方面有專業(yè)咨詢及服務(wù)需求，乙方具備提供土地顧問服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就甲方聘請(qǐng)乙方為土地顧問事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.服務(wù)內(nèi)容概述乙方擔(dān)任甲方的土地顧問，為甲方在土地獲取、土地開發(fā)、土地流轉(zhuǎn)、土地規(guī)劃、土地權(quán)益維護(hù)等涉及土地的各類事務(wù)中提供專業(yè)的法律、政策咨詢及相關(guān)建議。具體包括但不限于對(duì)甲方擬參與的土地項(xiàng)目進(jìn)行法律盡職調(diào)查，分析土地相關(guān)的法律法規(guī)、政策規(guī)定以及潛在法律風(fēng)險(xiǎn)；協(xié)助甲方起草、審查、修改與土地相關(guān)的合同、協(xié)議及其他法律文件；就甲方土地事務(wù)中的重大決策提供法律意見；代表甲方參與土地相關(guān)的談判、協(xié)商等活動(dòng)，并提供談判策略及法律支持；處理甲方在土地事務(wù)中可能面臨的法律糾紛，包括但不限于協(xié)助制定糾紛解決方案、參與調(diào)解、仲裁或訴訟等。2.土地項(xiàng)目具體范圍若甲方有具體的土地項(xiàng)目（以下簡稱"項(xiàng)目"），乙方應(yīng)針對(duì)每個(gè)項(xiàng)目提供上述服務(wù)。項(xiàng)目范圍包括但不限于甲方擬通過出讓、劃撥、轉(zhuǎn)讓等方式取得的國有建設(shè)用地，以及涉及農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)、征收等相關(guān)事務(wù)的項(xiàng)目。具體項(xiàng)目以甲方書面通知乙方為準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供土地顧問服務(wù)，并對(duì)乙方的服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。有權(quán)了解乙方服務(wù)工作的進(jìn)展情況，并要求乙方及時(shí)匯報(bào)工作成果。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供與土地事務(wù)相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和信息，包括但不限于土地項(xiàng)目的背景資料、現(xiàn)狀情況、相關(guān)文件等，以便乙方能夠準(zhǔn)確了解項(xiàng)目情況，提供專業(yè)服務(wù)。按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間向乙方支付顧問費(fèi)用。為乙方開展服務(wù)工作提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于安排與相關(guān)人員的溝通會(huì)議、提供工作場所等。在乙方提供服務(wù)過程中，如涉及甲方內(nèi)部決策或其他需要甲方?jīng)Q定的事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)作出決策并反饋給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料和信息，并在甲方未履行義務(wù)時(shí)，暫停服務(wù)工作，直至甲方履行義務(wù)。按照本協(xié)議約定收取顧問費(fèi)用。在法律允許的范圍內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況和專業(yè)判斷，獨(dú)立開展服務(wù)工作，并提出專業(yè)意見和建議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和要求，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、專業(yè)、高效的土地顧問服務(wù)。對(duì)甲方提供的資料和信息予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。定期向甲方匯報(bào)服務(wù)工作進(jìn)展情況，及時(shí)提交工作成果報(bào)告，包括但不限于法律盡職調(diào)查報(bào)告、法律意見書、合同審查意見等。在服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法違規(guī)行為或可能導(dǎo)致法律風(fēng)險(xiǎn)的情況，應(yīng)及時(shí)告知甲方，并提出合理的建議和解決方案。積極配合甲方處理土地事務(wù)中的突發(fā)情況或緊急問題，盡最大努力維護(hù)甲方的合法權(quán)益。三、顧問費(fèi)用及支付方式1.顧問費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方按照以下方式向乙方支付顧問費(fèi)用：基礎(chǔ)顧問費(fèi)：甲方每月向乙方支付基礎(chǔ)顧問費(fèi)人民幣_(tái)_____元。該費(fèi)用為乙方提供日常咨詢服務(wù)及一般性工作支持的費(fèi)用。項(xiàng)目專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)：對(duì)于每個(gè)具體的土地項(xiàng)目，根據(jù)項(xiàng)目的復(fù)雜程度、工作量等因素，由雙方另行協(xié)商確定項(xiàng)目專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)金額。項(xiàng)目專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)在項(xiàng)目完成特定階段或全部完成后支付，具體支付節(jié)點(diǎn)和金額在項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)由雙方書面約定。2.支付方式甲方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月基礎(chǔ)顧問費(fèi)支付至乙方指定的銀行賬戶。對(duì)于項(xiàng)目專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)，甲方應(yīng)按照雙方約定的支付節(jié)點(diǎn)和金額，提前______個(gè)工作日將款項(xiàng)支付至乙方指定賬戶。乙方應(yīng)在收到甲方支付的顧問費(fèi)用后，向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)信息等予以保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用對(duì)方的保密信息。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起______年。即使本協(xié)議終止或解除，雙方仍應(yīng)履行保密義務(wù)。3.如一方違反保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如損失難以計(jì)算，違約方應(yīng)按照違約行為給對(duì)方造成的影響程度，支付不低于人民幣_(tái)_____元的賠償金。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付顧問費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)工作，并要求甲方支付已完成服務(wù)工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供相關(guān)資料或信息，或提供的資料和信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致乙方無法正常開展服務(wù)工作或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照本協(xié)議顧問費(fèi)用總額的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和要求提供服務(wù)，或未按時(shí)提交工作成果報(bào)告，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議顧問費(fèi)用總額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的顧問費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議顧問費(fèi)用總額的______%向甲方支付違約金。若乙方違反保密條款，應(yīng)按照本協(xié)議保密條款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方在服務(wù)過程中因故意或重大過失給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本協(xié)議。若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在本協(xié)議履行期限屆滿前，如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如費(fèi)用結(jié)算、資料返還等。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)______年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（