商鋪有償使用協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名/名稱(chēng)：______________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：姓名/名稱(chēng)：______________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該商鋪"），乙方有意有償使用該商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[具體城市][具體街道][門(mén)牌號(hào)]，所在建筑物為[建筑物名稱(chēng)]，樓層為[x]層，房號(hào)為[x]。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。（如有差異，以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）3.商鋪用途：乙方承諾將該商鋪僅用于[約定的經(jīng)營(yíng)范圍]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變?cè)撋啼佊猛尽６⑹褂闷谙?.本協(xié)議約定的商鋪有償使用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月。2.如乙方在使用期限屆滿后有意續(xù)租，應(yīng)在期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租的租金及其他條款由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金支付方式為[年付/半年付/季付/月付]。2.租金調(diào)整：租金每[x]年/月調(diào)整一次，調(diào)整幅度為[x]%。調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行書(shū)面確認(rèn)。3.支付時(shí)間：采用年付方式的，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)支付當(dāng)年租金；采用半年付方式的，乙方應(yīng)在每半年開(kāi)始前[x]日內(nèi)支付該半年租金；采用季付方式的，乙方應(yīng)在每季度開(kāi)始前[x]日內(nèi)支付該季度租金；采用月付方式的，乙方應(yīng)在每月[x]日前支付當(dāng)月租金。4.支付方式：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：______________________賬戶(hù)名稱(chēng)：______________________賬號(hào)：______________________四、保證金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為保證金。2.保證金主要用于保障乙方在使用商鋪期間遵守本協(xié)議約定，如有乙方違約行為導(dǎo)致甲方遭受損失，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額。如乙方在本協(xié)議履行期間無(wú)違約行為，在協(xié)議期滿或提前解除且乙方結(jié)清所有費(fèi)用并完成商鋪交接后，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將保證金無(wú)息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用商鋪的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費(fèi)用時(shí)，有權(quán)采取停水、停電等措施（但應(yīng)提前通知乙方），并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。在法律、法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)及其他相關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)提前[x]個(gè)月書(shū)面通知乙方。2.義務(wù)應(yīng)保證該商鋪符合約定的用途，并具備必要的使用條件。負(fù)責(zé)對(duì)商鋪及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用。如因甲方原因?qū)е律啼伡捌涓綄僭O(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或采取其他補(bǔ)救措施，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。在乙方遵守本協(xié)議約定的情況下，不得無(wú)故干涉乙方對(duì)商鋪的正常使用。應(yīng)向乙方提供辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)所需的文件和資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)（如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等），費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的使用期限內(nèi)，有權(quán)按照約定的用途使用該商鋪。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如對(duì)商鋪進(jìn)行維修等。在法律、法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)，但應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額和方式支付租金及其他費(fèi)用。應(yīng)合理使用該商鋪及其附屬設(shè)施，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、裝修或增設(shè)他物。如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造方案應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定及物業(yè)管理要求，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。裝修或改造完成后，乙方應(yīng)在協(xié)議期滿或提前解除時(shí)將商鋪恢復(fù)原狀（如有約定）。應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。在使用期限屆滿或提前解除本協(xié)議后，應(yīng)在[x]日內(nèi)將商鋪騰空并交還給甲方。交還的商鋪應(yīng)保持完好、清潔，附屬設(shè)施應(yīng)能正常使用。乙方在商鋪內(nèi)的裝修、設(shè)備等，如甲方無(wú)特別要求，乙方可自行拆除，但不得損壞商鋪結(jié)構(gòu)；如甲方有要求保留的，乙方應(yīng)無(wú)償留給甲方。六、物業(yè)管理1.乙方應(yīng)遵守該商鋪所在物業(yè)管理區(qū)域的各項(xiàng)管理規(guī)定，接受物業(yè)管理公司的統(tǒng)一管理。2.物業(yè)管理費(fèi)由乙方按照物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和方式向物業(yè)管理公司繳納，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式以乙方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理協(xié)議為準(zhǔn)。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方與物業(yè)管理公司辦理相關(guān)入住手續(xù)，并協(xié)調(diào)物業(yè)管理公司為乙方提供必要的服務(wù)。七、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額和方式支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用、違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定租金總額的[x]%向甲方支付賠償金。若乙方擅自改變商鋪用途或未經(jīng)甲方書(shū)面同意對(duì)商鋪進(jìn)行裝修、改造，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并恢復(fù)原狀。乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如乙方逾期未改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定租金總額的[x]%向甲方支付賠償金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間將商鋪騰空并交還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)自行收回商鋪，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方在使用商鋪期間從事違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定租金總額的[x]%向甲方支付賠償金。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)對(duì)商鋪及其附屬設(shè)施進(jìn)行維修或采取其他補(bǔ)救措施，影響乙方正常使用的，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及保證金，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定租金總額的[x]%向乙方支付賠償金。若甲方違反本協(xié)議約定，無(wú)故干涉乙方對(duì)商鋪的正常使用，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.雙方違反保密義務(wù)的違約責(zé)任：任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議約定不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于商鋪平面圖、乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件等。甲方（簽字/蓋章）：__________________