有償用地服務(wù)協(xié)議書(shū)?甲方（用地服務(wù)提供方）：姓名/名稱：_______________________法定代表人：_____________________地址：_________________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（用地需求方）：姓名/名稱：_______________________法定代表人：_____________________地址：_________________________聯(lián)系電話：_____________________鑒于乙方有使用特定土地的需求，甲方具備提供相關(guān)用地服務(wù)的能力和資質(zhì)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方有償使用甲方提供的用地服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.用地位置：位于[具體地址]，土地面積為[x]平方米，其四至范圍為東至[具體方位及相鄰標(biāo)識(shí)]，南至[具體方位及相鄰標(biāo)識(shí)]，西至[具體方位及相鄰標(biāo)識(shí)]，北至[具體方位及相鄰標(biāo)識(shí)]。2.用地用途：乙方使用該土地的用途為[明確用途，如工業(yè)生產(chǎn)、商業(yè)經(jīng)營(yíng)、居住等]。3.用地期限：自本協(xié)議生效之日起[x]年。用地期滿后，乙方如需繼續(xù)使用，應(yīng)在期滿前[x]個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂協(xié)議。4.服務(wù)內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理與該土地使用相關(guān)的各項(xiàng)審批手續(xù)，包括但不限于土地規(guī)劃許可、建設(shè)工程規(guī)劃許可、施工許可等，確保乙方合法使用土地進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)。甲方提供土地平整服務(wù)，將土地整理至符合乙方項(xiàng)目建設(shè)要求的狀態(tài)，達(dá)到場(chǎng)地平整、通水、通電、通路等條件。在用地期限內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，保障乙方正常使用土地，處理可能出現(xiàn)的與周邊居民、單位的糾紛等問(wèn)題。甲方協(xié)助乙方辦理土地產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保乙方對(duì)該土地享有合法的權(quán)益。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取用地服務(wù)費(fèi)用。對(duì)乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定使用土地，有權(quán)要求乙方糾正，并采取相應(yīng)措施。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況對(duì)提供的用地服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)：確保所提供的土地及相關(guān)服務(wù)符合法律法規(guī)規(guī)定，不存在權(quán)利瑕疵或糾紛。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)履行各項(xiàng)服務(wù)義務(wù)，積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)和土地產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。負(fù)責(zé)維護(hù)土地周邊的公共設(shè)施和環(huán)境，保障乙方正常使用土地。在用地期限內(nèi)，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)使用土地，應(yīng)協(xié)助乙方與相關(guān)部門協(xié)商解決補(bǔ)償事宜，并按照公平合理的原則分擔(dān)相應(yīng)損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定使用土地，并享受甲方提供的各項(xiàng)用地服務(wù)。在用地期限內(nèi)，對(duì)土地享有合法的占有、使用和收益權(quán)，但不得擅自改變土地用途或轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租土地。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行服務(wù)義務(wù)，如甲方未履行或未適當(dāng)履行，乙方有權(quán)要求甲方采取補(bǔ)救措施或承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途，如需改變，應(yīng)提前取得甲方書(shū)面同意，并按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。按時(shí)足額向甲方支付用地服務(wù)費(fèi)用。自行承擔(dān)在土地上進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需的一切費(fèi)用，包括但不限于建設(shè)費(fèi)用、運(yùn)營(yíng)費(fèi)用、稅費(fèi)等，并遵守相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。在用地期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照甲方要求及時(shí)清理土地上的建筑物、附著物等，恢復(fù)土地原狀。配合甲方辦理與土地使用相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的資料和信息，因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、費(fèi)用及支付方式（一）用地服務(wù)費(fèi)用1.乙方應(yīng)向甲方支付的用地服務(wù)費(fèi)用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.上述費(fèi)用包含甲方為乙方提供的土地平整、審批手續(xù)辦理、周邊關(guān)系協(xié)調(diào)、產(chǎn)權(quán)登記協(xié)助等各項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用，但不包括土地出讓金、契稅等應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付用地服務(wù)費(fèi)用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.在甲方協(xié)助乙方取得土地規(guī)劃許可后[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付用地服務(wù)費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.在甲方協(xié)助乙方取得建設(shè)工程規(guī)劃許可后[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付用地服務(wù)費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。4.在土地交付乙方使用后[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余的用地服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到乙方每筆款項(xiàng)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)具合法有效的發(fā)票給乙方。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)履行服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)使用土地或項(xiàng)目建設(shè)延誤的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照用地服務(wù)費(fèi)用總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他費(fèi)用，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方提供的土地存在權(quán)利瑕疵或糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地的，甲方應(yīng)及時(shí)解決問(wèn)題，確保乙方正常使用土地；若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法繼續(xù)使用土地超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他費(fèi)用，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方擅自調(diào)整用地服務(wù)內(nèi)容或提高用地服務(wù)費(fèi)用，未經(jīng)乙方書(shū)面同意的，乙方有權(quán)拒絕支付增加的費(fèi)用，并要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)；若甲方拒不改正的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他費(fèi)用，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付用地服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的定金，并要求乙方支付已使用服務(wù)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正；若乙方逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地使用權(quán)，乙方已支付的費(fèi)用不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照用地服務(wù)費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租土地，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地使用權(quán)，乙方已支付的費(fèi)用不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照用地服務(wù)費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方在用地期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，未按照甲方要求及時(shí)清理土地上的建筑物、附著物等，恢復(fù)土地原狀的，甲方有權(quán)自行清理，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照用地服務(wù)費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方