上海結婚買房協議書?甲方：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方即將步入婚姻殿堂，為保障婚后共同生活的穩定，經雙方友好協商，就購買房產事宜達成如下協議：一、標的物描述1.房產基本信息雙方共同購買位于上海市[具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"）。該房產建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾衛]，房屋用途為住宅。房屋產權證書編號（若已取得）：[具體編號]；若尚未取得，預售合同編號為：[具體編號]。2.房屋現狀該房產為[毛坯/裝修]房，現狀如下：[詳細描述房屋內部及外部的現狀，如墻面狀況、地面狀況、門窗情況等]。附屬設施及設備包括但不限于：[列舉房屋內附帶的家具、電器、廚衛設備等，如空調[品牌及數量]臺、熱水器[品牌]、抽油煙機[品牌]等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權知曉該房產購買過程中的各項信息，包括但不限于房價、付款方式、交易流程等。在本協議約定的范圍內，享有對該房產的占有、使用、收益等權益。2.義務按照本協議約定的時間和方式支付購房款項。協助乙方辦理與該房產相關的各項手續，包括但不限于簽訂購房合同、辦理產權登記等。妥善保管與該房產相關的各類文件和資料，并及時向乙方提供。（二）乙方權利義務1.權利同甲方一樣，有權知曉該房產購買過程中的各項信息。對該房產享有平等的占有、使用、收益等權益。2.義務與甲方共同承擔購房款項的支付責任，按照本協議約定履行付款義務。積極配合甲方辦理與該房產相關的手續，提供必要的協助和文件。愛護該房產及其附屬設施設備，合理使用，不得擅自損壞或改變其現狀。（三）共同權利義務1.房產決策對于該房產的裝修、改造、出售、出租等重大決策，需經雙方協商一致，并以書面形式作出決定。2.維護管理共同負責該房產的日常維護和管理，承擔相應的費用。如房屋出現質量問題或需要維修保養，應及時協商解決并安排處理。3.費用分擔購房過程中產生的各項費用，包括但不限于房價款、契稅、維修基金、物業費、水電費等，由雙方按照約定比例分擔。具體分擔比例為：甲方承擔[x]%，乙方承擔[x]%。4.產權登記該房產產權登記在甲乙雙方名下，雙方應在房產交付后[具體期限]內共同向房屋登記管理部門申請辦理產權登記手續。辦理產權登記手續所需的費用，按照國家規定各自承擔。三、購房款項支付1.總房價款該房產總房價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式及時間定金：雙方于[支付定金日期]向賣方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，若因一方原因導致購房合同無法簽訂或履行，按照定金罰則處理。首付款：在簽訂購房合同之日起[x]個工作日內，雙方共同向賣方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款金額為總房價款的[x]%。銀行貸款：若需辦理銀行貸款，雙方應在簽訂購房合同后及時向銀行申請貸款，并按照銀行要求提供相關資料。貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），貸款期限為[x]年，貸款利率按照國家規定執行。貸款審批通過后，雙方應確保按時足額償還貸款本息。若因一方原因導致貸款審批不通過或無法按時償還貸款，應承擔相應的違約責任。尾款：在房產交付且辦理完產權登記手續后，雙方按照本協議約定的費用分擔比例，結清剩余款項。四、房產交付1.交付時間賣方應在[具體交付日期]前將該房產交付給甲乙雙方。若賣方未能按照約定時間交付房產，應按照每日[違約金額]元的標準向甲乙雙方支付違約金。2.交付條件該房產應符合國家及上海市相關法律法規規定的交付條件，包括但不限于房屋質量驗收合格、相關配套設施完善等。賣方應向甲乙雙方提供房屋質量保證書、房屋使用說明書等相關文件。3.交付手續交付時，雙方應共同對該房產及其附屬設施設備進行驗收，填寫驗收清單。如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應及時要求賣方整改，整改合格后再辦理交付手續。賣方應將房屋鑰匙、產權證書（若已取得）等相關資料交付給甲乙雙方。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定支付購房款項，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照定金罰則雙倍返還定金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的損失。若甲方擅自處分該房產，導致乙方權益受損，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，并按照該房產總房價款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定支付購房款項，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照定金罰則雙倍返還定金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的損失。若乙方擅自處分該房產，導致甲方權益受損，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失，并按照該房產總房價款的[x]%向甲方支付違約金。3.雙方共同違約責任若雙方未按照本協議約定履行共同義務，如未按時辦理產權登記手續、未共同維護管理房產等，應各自承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。若因一方違約導致本協議無法繼續履行，違約方應承擔全部違約責任，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及上海市相關法律法規。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：___