林地變更協(xié)議書范文?甲方（出讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[林地詳細地址]，面積為[x]畝的林地（以下簡稱"該林地"），林地地類為[具體地類]，林種為[具體林種]，四至界限為東至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]；乙方因[受讓目的]，有意受讓該林地。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就林地變更事宜達成如下協(xié)議：一、林地基本情況及轉(zhuǎn)讓價格1.林地詳細信息林地所有權(quán)人：[林地所有權(quán)人姓名或名稱]林地使用權(quán)人：甲方林權(quán)證號：[具體林權(quán)證號碼]林地面積：[x]畝（以實際測量為準，測量費用由[承擔方]承擔）林地現(xiàn)狀：[詳細描述林地現(xiàn)有樹木種類、生長狀況、有無附屬設(shè)施等情況]2.轉(zhuǎn)讓價格乙方同意以人民幣[x]元/畝的價格受讓該林地，林地轉(zhuǎn)讓總價為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外）。二、付款方式及時間1.付款方式乙方應按照以下方式向甲方支付林地轉(zhuǎn)讓款：定金：乙方在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金用于擔保乙方履行本協(xié)議約定的義務，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方在完成林地權(quán)屬變更登記手續(xù)前，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：乙方在林地交付且甲方協(xié)助乙方完成所有相關(guān)手續(xù)后，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款時間定金支付時間：[具體日期]首付款支付時間：[辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)前的具體日期]尾款支付時間：[林地交付及完成所有相關(guān)手續(xù)后的具體日期]甲方應在收到每筆款項后的[x]個工作日內(nèi)，向乙方出具收款憑證。三、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取林地轉(zhuǎn)讓款。對林地擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)轉(zhuǎn)讓該林地。在林地交付前，有權(quán)對林地進行正常的管理和使用，但不得損害乙方利益。2.義務保證所提供的林地信息真實、準確、完整，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方辦理林地權(quán)屬變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并積極配合相關(guān)部門的調(diào)查、核實等工作。辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)所需的費用，由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。在本協(xié)議簽訂后至林地交付前，負責維護林地的現(xiàn)狀，不得擅自砍伐樹木、改變林地用途或進行其他有損林地價值的行為。如因不可抗力或政府行為導致林地狀況發(fā)生變化，甲方應及時通知乙方，并協(xié)助乙方協(xié)商解決相關(guān)問題。在乙方支付首付款后，及時向乙方交付林地相關(guān)資料，包括林權(quán)證、林地規(guī)劃圖、承包合同等，并協(xié)助乙方辦理林地交接手續(xù)。林地交接時，雙方應共同對林地現(xiàn)狀進行確認，并簽署交接清單。自本協(xié)議生效之日起，甲方應負責處理與該林地有關(guān)的所有債權(quán)債務關(guān)系，如因甲方未妥善處理導致乙方遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供林地相關(guān)資料，并協(xié)助辦理林地權(quán)屬變更登記手續(xù)。在林地交付后，有權(quán)按照受讓目的對林地進行使用和管理，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。有權(quán)對甲方履行本協(xié)議的情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，有權(quán)要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定的付款方式和時間向甲方支付林地轉(zhuǎn)讓款。自行承擔辦理林地受讓過程中涉及的各項稅費及其他相關(guān)費用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。在林地受讓后，應按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合理使用林地，不得擅自改變林地用途。如需改變林地用途，應按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)，并承擔相應費用。在本協(xié)議履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣P(guān)于林地管理的各項規(guī)定，積極配合甲方及相關(guān)部門的工作。在林地交付后，負責對林地進行維護和管理，如因乙方原因?qū)е铝值卦馐軗p失，乙方應承擔全部賠償責任。四、林地交付1.交付時間甲方應在乙方支付首付款后的[x]個工作日內(nèi)，將林地交付給乙方。交付日期以雙方簽署的林地交接清單為準。2.交付內(nèi)容林地實物，包括地上附著物（如樹木、建筑物、設(shè)施設(shè)備等），應與交接清單一致。林權(quán)證、林地規(guī)劃圖、承包合同等相關(guān)資料。五、權(quán)屬變更登記1.甲方應在本協(xié)議簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，向當?shù)亓謽I(yè)主管部門申請辦理林地權(quán)屬變更登記手續(xù)，并在收到乙方首付款后的[x]個工作日內(nèi)，提交全部變更登記所需資料。乙方應積極配合甲方提供相關(guān)資料，并按照要求繳納登記費用。2.林業(yè)主管部門審核通過后，甲方應及時通知乙方領(lǐng)取新的林權(quán)證。如因甲方原因?qū)е聶?quán)屬變更登記手續(xù)未能在約定時間內(nèi)完成，每逾期一日，甲方應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x‰]向乙方支付違約金；如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)延誤，責任由乙方自行承擔。3.權(quán)屬變更登記完成后，林地的所有權(quán)或使用權(quán)歸乙方所有，乙方享有該林地的占有、使用、收益和處分權(quán)。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方提供的林地存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導致乙方無法正常受讓或使用林地，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預期利益損失、律師費、訴訟費等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理林地權(quán)屬變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。甲方還應賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付林地，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。甲方還應賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自砍伐樹木、改變林地用途或進行其他有損林地價值的行為，甲方應負責恢復林地原狀或賠償乙方相應損失。如乙方因此遭受的損失超過轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%，甲方應按照乙方實際損失進行賠償。同時，甲方還應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定處理與林地有關(guān)的債權(quán)債務關(guān)系，導致乙方遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的付款方式和時間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。同時，乙方應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變林地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應將林地恢復原狀并返還給甲方。乙方已支付的款項不予退還，同時，乙方應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應承擔因此給甲方及第三方造成的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理林地權(quán)屬變更登記手續(xù)或其他相關(guān)手續(xù)，導致手續(xù)延誤，責任由乙方自行承擔。乙方應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件包括：林權(quán)證復印件、林地規(guī)劃圖、林地交接清單