私下購房轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該房屋"），愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，房屋結構為______，戶型為______室______廳______廚______衛，房屋用途為______，房屋所有權證號為______。房屋附屬設施及裝修情況如下：（1）附屬設施：[詳細列舉附屬設施，如車庫、地下室等的情況]（2）裝修情況：[描述房屋內部裝修的程度、風格等，例如墻面是否粉刷、地面材質、門窗情況等]2.土地情況該房屋占用的土地為[土地性質，如出讓、劃撥等]，土地使用權證號為______，土地使用年限自______年______月______日起至______年______月______日止。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格雙方商定該房屋轉讓價格為人民幣______元整（大寫______元整）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素調整。2.付款方式乙方應按照以下方式向甲方支付購房款：（1）簽訂本協議之日，乙方向甲方支付定金人民幣______元整（大寫______元整）。（2）[具體付款時間節點1]，乙方向甲方支付購房款人民幣______元整（大寫______元整）。（3）在辦理房屋產權過戶手續當日，乙方向甲方支付剩余購房款人民幣______元整（大寫______元整）。甲方收到每筆款項后應出具收款收據。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利（1）按照本協議約定收取乙方支付的購房款。（2）要求乙方按照本協議約定履行義務。2.義務（1）保證該房屋權屬清晰，無任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，未被查封、抵押等，并承擔因權屬問題給乙方造成的一切損失。（2）在本協議簽訂后，積極協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照房地產管理部門的要求配合乙方完成各項手續。如因甲方原因導致無法按時辦理過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率支付利息。（3）在房屋交付給乙方之前，負責處理與該房屋有關的一切費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費、供暖費等，并保證交付給乙方的房屋符合正常使用條件。（4）向乙方如實告知該房屋的質量狀況、使用年限等情況，不得隱瞞或虛報任何影響乙方購買意愿的信息。如因甲方隱瞞或虛報導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利（1）按照本協議約定要求甲方履行義務，包括但不限于協助辦理產權過戶手續、交付房屋等。（2）在甲方違約時，有權按照本協議約定追究甲方的違約責任，要求甲方承擔賠償責任。2.義務（1）按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款。如逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，沒收定金，并要求乙方按照購房款總額的______%支付違約金。（2）在辦理房屋產權過戶手續過程中，積極配合甲方及相關部門，提供所需的身份證明、文件等資料，并承擔因自身原因導致無法按時辦理過戶手續的責任。（3）在房屋交付后，按照房屋現狀使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途等，如需對房屋進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并遵守相關法律法規及物業管理規定。四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方全部購房款后的______日內，將該房屋交付給乙方。2.交付標準甲方應保證交付的房屋符合以下標準：（1）房屋主體結構完好，無明顯質量問題。（2）附屬設施設備能正常使用，如水電、燃氣、供暖等設施運行正常。（3）房屋內的裝修、裝飾保持原狀（雙方另有約定的除外）。3.交付手續雙方應在房屋交付現場進行交接，甲方應向乙方提供房屋鑰匙、房屋所有權證等相關資料，并共同填寫房屋交付清單，清單應包括房屋及附屬設施設備的名稱、數量、狀況等內容。雙方簽字確認后，視為房屋正式交付。五、產權過戶1.過戶時間雙方應在本協議簽訂后的______日內，共同向房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。2.過戶費用辦理房屋產權過戶手續所需的費用，按照國家及地方相關規定由雙方各自承擔。其中，[明確甲方承擔的過戶費用項目，如印花稅等]由甲方承擔，[明確乙方承擔的過戶費用項目，如契稅等]由乙方承擔。六、違約責任1.除本協議另有約定外，任何一方違反本協議約定，應向對方支付違約金人民幣______元整（大寫______元整）。如因違約給對方造成的損失超過違約金數額的，違約方還應承擔賠償責任，補足對方的全部損失。2.如甲方未按照本協議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率支付利息。3.如乙方未按照本協議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，沒收定金，并要求乙方按照購房款總額的______%支付違約金。4.如因甲方原因導致房屋產權無法過戶至乙方名下，甲方應在乙方要求的合理期限內解決問題，辦理過戶手續。如逾期仍未辦理，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率支付利息。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋差價損失、裝修損失、因購房而產生的其他費用損失等。5.如因乙方原因導致房屋產權無法過戶至乙方名下，乙方應承擔全部責任，并按照購房款總額的______%向甲方支付違約金。同時，乙方應積極采取措施解決問題，如因乙方未及時解決導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月_____