小區合作裝修協議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬對位于[小區名稱及具體房號]的房屋進行裝修，乙方具備專業的裝修服務能力和經驗，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方房屋裝修事宜達成如下合作協議：一、裝修標的物及服務具體描述1.裝修房屋基本情況本協議所涉裝修房屋位于[小區名稱及具體房號]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型結構]。房屋現狀為[毛坯/簡裝/精裝等具體情況]。2.裝修范圍及內容室內裝修客廳：地面鋪設[材質及規格，如[品牌]強化木地板，規格[具體尺寸]]；墻面采用[材質及工藝，如[品牌]乳膠漆，工藝[施工工藝說明]]；天花板進行[吊頂形式及說明，如簡單石膏板吊頂]；安裝[燈具品牌及型號，如[品牌]簡約吸頂燈，型號[具體型號]]。臥室：地面、墻面及天花板裝修標準同客廳；根據臥室尺寸定制[材質及款式，如[品牌]實木衣柜，款式[具體款式]]。廚房：整體櫥柜采用[品牌及材質，如[品牌]不銹鋼櫥柜，材質[具體材質]]；臺面選用[材質及規格，如[品牌]石英石臺面，規格[具體尺寸]]；安裝[廚房電器品牌及型號，如[品牌]抽油煙機，型號[具體型號]]、爐灶、水槽等廚房用具。衛生間：安裝[品牌及型號，如[品牌]馬桶，型號[具體型號]]、淋浴設施[品牌及規格，如[品牌]淋浴噴頭，規格[具體規格]]、洗手盆[品牌及材質，如[品牌]陶瓷洗手盆，材質[具體材質]]；墻面和地面采用[瓷磚品牌及規格，如[品牌]防滑瓷磚，規格[具體尺寸]]；進行防水處理，防水材料采用[品牌及型號，如[品牌]防水漆，型號[具體型號]]。室外裝修陽臺封閉采用[材質及規格，如[品牌]鋁合金門窗，規格[具體尺寸]]，確保良好的密封性和安全性。外墻面根據小區整體風格進行[裝修處理方式，如真石漆噴涂，顏色[具體顏色]]，提升房屋外觀整體美觀度。3.裝修風格及效果要求裝修風格為[具體風格，如現代簡約風格]，乙方應根據該風格進行設計和施工，確保裝修效果符合甲方對房屋整體視覺的期望。乙方需提供詳細的裝修設計圖紙供甲方審核確認，設計圖紙應包括平面布局圖、效果圖、施工圖等，確保裝修細節滿足甲方需求。在施工過程中，如甲方對設計或施工有任何修改意見，乙方應積極配合調整，直至達到甲方滿意為止。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的裝修設計方案、施工進度、施工質量等進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的裝修范圍、內容、標準及時間完成裝修工作。在乙方違反本協議約定時，有權要求乙方承擔違約責任，采取補救措施或賠償損失。2.義務向乙方提供裝修房屋的原始資料，包括但不限于房屋產權證明、戶型圖等，確保資料真實、準確、完整。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付裝修費用。協助乙方辦理裝修過程中涉及的相關手續，如物業裝修審批等，提供必要的協助和配合。在裝修期間，負責協調鄰里關系，避免因裝修施工給鄰里造成不便而引發糾紛。如因甲方原因導致糾紛，甲方應承擔相應責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取裝修費用。在裝修過程中，根據實際情況有權要求甲方提供必要的協助和配合，如及時確認設計變更、提供施工場地等。對于甲方提出的不合理要求，有權拒絕，但應及時與甲方溝通協商，尋求合理解決方案。2.義務按照國家相關法律法規及行業規范，具備相應的裝修資質和安全生產許可證，負責本協議項下裝修工程的設計、施工、質量監督、安全管理等工作，確保裝修工程質量符合標準要求，施工過程安全無事故。按照本協議約定的裝修范圍、內容、標準、風格及時間要求，精心組織施工，合理安排施工進度，確保裝修工程按時完工。施工過程中，嚴格遵守施工現場的各項規章制度，做到文明施工，減少施工噪音、粉塵等對周邊環境的影響。如因乙方施工造成環境污染或其他損害，乙方應承擔全部責任。負責采購裝修所需的材料和設備，所采購的材料和設備應符合國家質量標準和環保要求，并向甲方提供產品質量合格證明文件。材料和設備的品牌、規格、型號等應與本協議約定一致，如因特殊情況需要變更，應提前書面通知甲方并經甲方同意。定期向甲方匯報裝修工程進度情況，每周至少向甲方提交一次書面報告，詳細說明本周完成的工作內容、下周工作計劃以及遇到的問題和解決方案。在裝修過程中如發現任何質量問題或安全隱患，應立即停止施工，并及時通知甲方，采取有效措施進行整改。裝修工程竣工后，負責清理施工現場，將垃圾清運至指定地點，并負責恢復施工過程中損壞的小區公共設施和環境。在裝修工程質保期內，負責對裝修工程出現的質量問題進行免費維修。質保期自裝修工程竣工驗收合格之日起計算，質保期為[x]年。質保期內乙方應在接到甲方維修通知后[x]小時內做出響應，并在[x]個工作日內安排維修人員到達現場進行維修。三、裝修費用及支付方式1.裝修總費用本協議項下裝修工程的總費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，包含乙方完成本協議約定裝修范圍內所有工作所需的費用，除本協議約定的可調整事項外，不因任何因素調整。2.支付方式預付款：本協議簽訂之日起[x]個工作日內，甲方向乙方支付裝修總費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。進度款：在裝修工程進度達到[具體進度節點，如水電工程完成、泥瓦工程完成等]后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付裝修總費用的[x]%作為進度款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請進度款前向甲方提交詳細的工程進度報告及費用清單，經甲方審核確認后支付。竣工款：裝修工程竣工并經甲方驗收合格后，甲方向乙方支付裝修總費用的[x]%作為竣工款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在工程竣工后[x]個工作日內向甲方提交竣工報告、竣工結算清單及相關資料，甲方在收到后[x]個工作日內進行審核，審核無誤后支付竣工款。質保金：裝修工程質保期滿且無質量問題，甲方向乙方無息支付裝修總費用的[x]%作為質保金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。質保期內如因乙方原因導致裝修工程出現質量問題，乙方應負責免費維修，如乙方未履行維修義務，甲方有權自行維修，維修費用從質保金中扣除，不足部分乙方應另行補足。四、工程變更1.在裝修工程施工過程中，如甲方提出工程變更要求，應提前書面通知乙方。變更內容應明確、具體，包括變更的項目、范圍、標準等。2.乙方收到甲方工程變更通知后，應在[x]個工作日內根據變更內容編制工程變更預算，提交給甲方審核。工程變更預算應詳細列出因變更增加或減少的費用明細，經甲方審核確認后作為工程變更費用的結算依據。3.工程變更費用按照以下方式調整裝修總費用：如工程變更導致裝修總費用增加，增加部分費用由甲方在工程變更預算審核確認后[x]個工作日內支付給乙方，同時裝修總費用相應增加。如工程變更導致裝修總費用減少，減少部分費用在下次支付進度款或竣工款時從應支付金額中扣除，裝修總費用相應減少。五、工程驗收1.中間驗收在裝修工程各分項工程完工后，乙方應提前通知甲方進行中間驗收。甲方應在接到通知后[x]個工作日內組織驗收。中間驗收內容包括但不限于各分項工程的質量、規格、數量等是否符合本協議約定。驗收合格后，雙方應簽署中間驗收報告。如驗收不合格，乙方應按照甲方要求限期整改，整改完成后重新申請驗收，直至驗收合格為止。2.竣工驗收裝修工程全部完工后，乙方應向甲方提交竣工驗收申請報告，并附上竣工報告、竣工結算清單及相關資料。甲方應在收到申請報告后[x]個工作日內組織乙方及相關人員進行竣工驗收。竣工驗收標準按照本協議約定的裝修范圍、內容、標準及國家相關裝修工程質量驗收規范執行。驗收內容包括裝修工程的整體質量、外觀效果、使用功能等方面。如竣工驗收合格，雙方應簽署竣工驗收報告，確認裝修工程達到本協議約定的要求。如驗收不合格，乙方應按照甲方要求限期整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方自行承擔，整改期間不計入裝修工程工期。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付裝修費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費用及相應違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理裝修相關手續或提供必要的協助和配合，導致裝修工程延誤或無法正常進行的，甲方應承擔相應責任，賠償乙方因此遭受的損失，裝修工程工期相應順延。若甲方擅自變更裝修范圍、內容、標準等要求，導致乙方需要重新施工或增加費用的，甲方應按照乙方實際發生的費用支付給乙方，并承擔因此給乙方造成的其他損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的裝修范圍、內容、標準、風格及時間要求完成裝修工程，每逾期一日，應按照裝修總費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照裝修總費用的[x]%向甲方支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方裝修工程質量不符合本協議約定或國家相關質量標準，乙方應負責無償返工整改，直至達到質量要求為止。返工整改所產生的費用由乙方自行承擔，如因返工整改導致裝修工程逾期交付，乙方還應按照上述逾期交付的違約責任承擔違約金。如因乙方裝修質量問題給甲方或第三方造成人身傷害或財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方擅自更換本協議約定的材料和設備品牌、規格、型號等，甲方有權要求乙方立即更換回符合約定的材料和設備，并承擔因此產生的全部費用。如乙方拒絕更換，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照裝修總費用的[x]%向甲方支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方在施工過程中違反施工現場規章制度，導致發生安全事故或環境污染等問題，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任，如給甲方造成損失的，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權