集資樓房協議書范本?甲方（集資方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（出資方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擬集資建設樓房，乙方愿意出資參與該集資建房項目，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就集資建房事宜達成如下協議：一、集資樓房基本情況1.樓房位置：位于[具體地址]，地塊編號為[地塊編號]。2.樓房規劃：該集資樓房為[層數]層，建筑結構為[結構類型]，總建筑面積約為[x]平方米，具體面積以實際測量為準。房屋戶型包括[戶型種類及面積區間，如二室一廳80平方米、三室兩廳120平方米等]。3.配套設施：小區內將配套建設[列舉配套設施，如綠化景觀、停車位、物業管理用房、健身設施等]。二、集資方式及金額1.集資方式：乙方以現金方式向甲方集資，參與該樓房的建設。2.集資金額：乙方本次集資金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此金額為乙方獲得約定房屋的全部出資，除本協議約定外，甲方不再向乙方收取其他費用（因政府政策調整導致的合理費用增加除外）。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取乙方的集資款。對集資樓房的建設進行組織、管理和監督，確保工程質量和進度符合相關標準和約定。根據實際情況，在不違反法律法規和本協議約定的前提下，對樓房的設計、規劃等進行合理調整，但應提前通知乙方。在樓房建成后，按照本協議約定向乙方交付房屋。2.義務負責辦理集資建房所需的各項審批手續，確保項目合法合規進行。如因甲方原因導致手續不全或項目無法繼續推進，應承擔相應責任，并退還乙方已支付的集資款及按照同期銀行貸款利率支付利息。嚴格按照建筑工程質量標準和設計要求組織施工，選用合格的建筑材料和施工單位，確保樓房質量。因工程質量問題給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。在樓房建設過程中，定期向乙方通報工程進展情況，接受乙方的監督和檢查。樓房交付使用后，按照國家和地方有關規定承擔保修責任，保修期限按照相關法律法規執行。（二）乙方權利義務1.權利有權了解集資樓房的建設進度、質量情況等相關信息，甲方應予以配合。在樓房建成后，按照本協議約定取得符合條件的房屋所有權。對甲方在集資建房過程中的行為進行監督，如發現甲方有違反本協議或法律法規的行為，有權要求甲方改正。2.義務按照本協議約定按時足額向甲方支付集資款。如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的集資款不予退還，同時乙方應按照集資款總額的[x%]向甲方支付違約金。遵守甲方關于集資建房項目的各項管理規定，不得干擾正常施工秩序。在房屋交付后，按照法律法規和小區管理規約的規定使用房屋及相關設施。四、房屋交付及產權辦理1.交付時間：甲方應在集資樓房通過竣工驗收合格之日起[x]日內，將符合本協議約定的房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付標準：房屋交付時應達到以下標準：房屋主體結構質量經檢驗合格，墻面、地面平整，無明顯裂縫、滲漏等質量問題。門窗安裝牢固，開啟靈活，密封良好。水、電、氣等配套設施齊全，能夠正常使用。小區內道路、綠化等公共設施達到設計要求。3.產權辦理：甲方負責協助乙方辦理房屋產權登記手續，辦理產權登記所需的費用按照國家和地方有關規定由雙方各自承擔。甲方應在房屋交付后[x]日內，向乙方提供辦理產權登記所需的相關資料，并積極配合乙方完成產權登記手續。如因甲方原因導致乙方無法在規定時間內取得房屋產權證書的，甲方應承擔違約責任，每逾期一日，應按照乙方已支付集資款的[x%]向乙方支付違約金。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間、標準交付房屋，每逾期一日，應按照乙方已支付集資款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部集資款，并按照集資款總額的[x%]向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因房屋延遲交付所遭受的損失，包括但不限于租金損失、裝修費用損失等。2.若乙方未按照本協議約定按時足額支付集資款，除按照本協議第三條第（二）款第1項承擔逾期付款違約金外，甲方有權暫停房屋建設或停止為乙方辦理相關手續，由此造成的一切后果由乙方自行承擔。3.若甲方擅自變更樓房設計、規劃等影響房屋質量或使用功能的，應及時通知乙方并取得乙方書面同意。如未經乙方同意擅自變更，乙方有權要求甲方恢復原狀或給予相應補償。給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。4.如因一方違約導致本協議無法繼續履行或給對方造成其他損失的，違約方應承擔全部賠償責任，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等實現債權的費用。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。3.本協議附件包括但不限于樓房規劃圖紙、施工進度計劃、房屋戶型圖等，與本協議正文具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________簽訂日期：______年____月__