農戶土地分家協議書?協議編號：[協議編號]簽訂日期：[簽訂日期]甲方：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號：[甲方身份證號碼]家庭住址：[甲方家庭住址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號：[乙方身份證號碼]家庭住址：[乙方家庭住址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲、乙雙方系同一農戶家庭成員，因家庭發展需要，經雙方平等、自愿協商，就農戶土地分家事宜達成如下協議：一、標的物描述1.土地基本情況本次分家涉及的土地位于[土地詳細地址]，總面積為[x]畝。其中，耕地面積為[x]畝，主要種植作物為[列舉主要種植作物]；林地面積為[x]畝，樹木種類主要有[列舉主要樹木種類]；宅基地面積為[x]平方米，地上房屋建筑面積為[x]平方米。土地具體四至界限為：東至[相鄰地塊或標志物]，南至[相鄰地塊或標志物]，西至[相鄰地塊或標志物]，北至[相鄰地塊或標志物]。（可附圖詳細說明）2.土地性質及用途上述土地性質均為農村集體土地，其中耕地用于農業生產經營，林地用于林業種植及相關經營活動，宅基地用于建造居住房屋及附屬設施。各方應按照土地的法定用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，須經相關部門依法批準，并按照規定辦理相應手續。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利甲方分得位于[具體地塊位置，如地塊一]的耕地[x]畝、林地[x]畝及宅基地[x]平方米。甲方對所分得的土地享有獨立的經營、使用、收益權利。在符合法律法規及本協議約定的前提下，甲方有權自主決定所分得土地上農作物的種植種類、種植方式以及林地的經營管理方式。對于所分得宅基地上的房屋及附屬設施，甲方享有所有權及使用權，有權依法進行修繕、改造、擴建等，但應遵守相關規劃及管理規定。2.義務甲方應按照國家有關農業生產的法律法規及政策要求，合理使用所分得的耕地，不得撂荒耕地，確保耕地的正常耕種和地力保護。甲方在經營林地過程中，應遵守林業法律法規，做好森林防火、病蟲害防治等工作，保護林地生態環境，不得濫砍濫伐樹木。甲方使用宅基地時，應嚴格按照農村宅基地管理規定建設房屋及附屬設施，不得超出批準面積和范圍。建房過程中應確保施工安全，不得損害相鄰方權益。甲方應按照本協議約定及相關法律法規規定，承擔因使用所分得土地而產生的各項稅費及費用。（二）乙方權利義務1.權利乙方分得位于[具體地塊位置，如地塊二]的耕地[x]畝、林地[x]畝及宅基地[x]平方米。乙方對所分得的土地享有獨立的經營、使用、收益權利。在符合法律法規及本協議約定的前提下，乙方有權自主決定所分得土地上農作物的種植種類、種植方式以及林地的經營管理方式。對于所分得宅基地上的房屋及附屬設施，乙方享有所有權及使用權，有權依法進行修繕、改造、擴建等，但應遵守相關規劃及管理規定。2.義務乙方應按照國家有關農業生產的法律法規及政策要求，合理使用所分得的耕地，不得撂荒耕地，確保耕地的正常耕種和地力保護。乙方在經營林地過程中，應遵守林業法律法規，做好森林防火、病蟲害防治等工作，保護林地生態環境，不得濫砍濫伐樹木。乙方使用宅基地時，應嚴格按照農村宅基地管理規定建設房屋及附屬設施，不得超出批準面積和范圍。建房過程中應確保施工安全，不得損害相鄰方權益。乙方應按照本協議約定及相關法律法規規定，承擔因使用所分得土地而產生的各項稅費及費用。（三）雙方共同義務1.甲、乙雙方應相互尊重對方對所分得土地的權益，不得干涉對方正常的生產經營活動及房屋建設、使用等行為。2.雙方應共同維護土地的整體性和相鄰關系的和諧穩定。如需對共同使用的道路、水渠等公共設施進行維護、修繕或改造，雙方應協商一致并共同承擔相應費用。3.在土地經營過程中，如一方遇到技術難題或其他困難，另一方應在力所能及的范圍內提供幫助和支持。三、土地交付與手續辦理1.土地交付本協議簽訂后[x]個工作日內，雙方應按照本協議約定完成土地的現場指界和交付工作。雙方應共同制作土地交付清單，明確交付土地的面積、四至界限、地上附著物等情況，并由雙方簽字確認。交付土地時，應確保土地處于正常使用狀態，如有需要，雙方應共同對土地進行清理和平整等前期準備工作，費用由雙方協商分擔。2.手續辦理對于因土地分家涉及的相關手續辦理，如土地承包經營權變更登記、宅基地使用權變更登記等，雙方應積極配合，按照相關部門的要求提供必要的材料，并共同辦理手續。辦理手續所需費用，按照法律法規及相關政策規定由各方承擔。如一方因自身原因未能及時配合辦理手續，導致另一方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。四、違約責任1.若甲方違反本協議約定，擅自改變土地用途、撂荒耕地、損害乙方權益或未履行其他約定義務，應承擔以下違約責任：甲方應立即停止違約行為，并采取措施恢復土地原狀或消除不利影響。甲方應向乙方支付違約金[x]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、可得利益損失等。如甲方的違約行為導致本協議無法繼續履行或嚴重影響雙方合作關系，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已分得的部分土地及相應補償（如有），甲方應按照乙方要求履行。2.若乙方違反本協議約定，擅自改變土地用途、撂荒耕地、損害甲方權益或未履行其他約定義務，應承擔以下違約責任：乙方應立即停止違約行為，并采取措施恢復土地原狀或消除不利影響。乙方應向甲方支付違約金[x]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、可得利益損失等。如乙方的違約行為導致本協議無法繼續履行或嚴重影響雙方合作關系，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已分得的部分土地及相應補償（如有），乙方應按照甲方要求履行。3.如雙方因不可抗力或政府政策調整等不可預見、不可避免的原因導致無法履行本協議約定的部分或全部義務，雙方應及時通知對方，并提供相關證明文件。在此情況下，雙方互不承擔違約責任，但應協商采取合理措施盡量減少損失。如因上述原因導致本協議無法繼續履行或部分無法履行，雙方應協商解決善后事宜，如調整土地分配方案、給予相應補償等。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲、乙雙方各執[x]份，報[相關部門名稱，如村委會]備案[x]份。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件包括土地現狀圖、土地交付清單等，與本協議正文具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__