偽造房產過戶協議書?甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲乙雙方就房產交易事宜產生糾紛，經雙方友好協商，達成如下協議，以明確雙方權利義務，解決因偽造房產過戶協議書引發的爭議。一、標的物或服務具體描述1.房產基本情況該房產位于[房產詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業等具體用途]，房屋所有權證號為[房產證編號]。該房產土地性質為[國有出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.偽造行為描述甲方或與甲方相關聯的第三方偽造了一份房產過戶協議書，該協議書聲稱甲乙雙方就上述房產已達成過戶交易，但實際雙方并未進行真實的房產過戶操作，且該偽造協議書中涉及的交易條款、價格、付款方式等均與雙方真實意愿不符。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。在乙方違約的情況下，有權依據本協議及相關法律法規追究乙方的違約責任。2.義務向乙方如實陳述房產的真實情況，不得隱瞞房產存在的瑕疵、抵押、查封等影響交易的重要信息。協助乙方辦理房產交易的相關手續，提供必要的證明文件和協助，確保交易合法、順利進行。立即停止與偽造房產過戶協議書相關的一切行為，不得再利用該偽造協議損害乙方或其他第三方利益。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務，確保房產交易的真實性和合法性。在甲方違約的情況下，有權依據本協議及相關法律法規追究甲方的違約責任。有權要求甲方提供與房產相關的真實、完整的資料，以便乙方做出合理的決策。2.義務按照本協議約定的方式和時間支付房產購買款項或履行其他相關義務。配合甲方辦理房產交易的相關手續，提供必要的身份證明和其他文件。不得利用偽造房產過戶協議書獲取不正當利益，不得損害甲方及其他第三方合法權益。三、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協議約定，未如實陳述房產情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方為購買房產所支付的款項、利息損失、因調查房產情況所產生的費用、預期可得利益損失等。2.若甲方未能按照本協議約定協助乙方辦理房產交易手續，每逾期一日，應按照房產交易總金額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房產交易總金額的[x%]向乙方支付違約金。3.若甲方繼續利用偽造房產過戶協議書進行任何損害乙方利益的行為，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并向乙方支付房產交易總金額的[x%]作為懲罰性違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方違反本協議約定，未按照約定支付房產購買款項或履行其他相關義務，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的款項不予退還，并按照房產交易總金額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方利用偽造房產過戶協議書獲取不正當利益或損害甲方及其他第三方合法權益，乙方應承擔甲方及其他第三方因此遭受的全部損失，并向甲方支付房產交易總金額的[x%]作為懲罰性違約金。四、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。五、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于房產相關證書、證明文件、雙方溝通記錄等。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：___