委托房屋處置協議書?甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（受托人）：名稱：______________________統一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），為了便于對該房屋進行處置，甲方特委托乙方作為其代理人，代為處理與該房屋相關的各項事宜。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋性質為[如商品房、經濟適用房等]。房屋所有權證號為：______________________。房屋附屬設施及裝修情況：[詳細描述附屬設施及裝修情況，如是否配備家具家電、裝修風格、裝修程度等]。2.委托處置事項乙方接受甲方委托，負責代為處理該房屋的以下事宜（可根據實際情況選擇或增減）：尋找潛在買家或承租人，并與之洽談房屋買賣或租賃事宜；協助甲方辦理房屋產權過戶、租賃登記備案等相關手續；代收房屋買賣款項或租金，并按照甲方要求進行資金管理和支付；處理與房屋相關的其他事務，如房屋交接、物業交割等。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解乙方在委托事項處理過程中的進展情況，并要求乙方提供相關信息和資料。有權對乙方的代理行為進行監督，如發現乙方有不當行為或違反本協議約定的情況，有權要求乙方改正或解除本協議。在乙方按照本協議約定完成委托事項后，有權獲得相應的服務成果。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息及資料，包括但不限于房屋產權證書、身份證等，并對其提供信息的真實性、合法性、完整性負責。積極配合乙方辦理委托事項，按照乙方要求簽署相關文件、提供必要的協助。按照本協議約定向乙方支付委托費用。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取委托費用。在處理委托事項過程中，有權根據實際情況采取合理的措施和方法，但應盡最大努力維護甲方的合法權益。對甲方提供的信息和資料負有保密義務，但法律法規另有規定或因履行法定職責需要披露的除外。2.義務以專業、勤勉、誠信的態度履行代理職責，為甲方提供優質、高效的服務。按照本協議約定的權限和方式處理委托事項，不得擅自超越代理權限或違反法律法規的規定。及時向甲方報告委托事項的處理進展情況，如遇重大問題或可能影響甲方權益的事項，應立即通知甲方。妥善保管甲方提供的信息和資料，不得泄露給任何第三方。在房屋買賣或租賃交易成功后，協助甲方辦理相關手續，并確保交易款項的安全收付。三、委托費用及支付方式（一）委托費用1.雙方約定，甲方應向乙方支付的委托費用為人民幣[x]元。該費用涵蓋乙方為處理委托事項所產生的全部費用，包括但不限于信息收集費、談判費、手續費、律師費等。2.若因甲方原因導致房屋交易未能成功，但乙方已為委托事項付出了一定的努力和成本，甲方應根據乙方實際付出的工作量，按照合理的比例向乙方支付費用，具體比例由雙方另行協商確定。（二）支付方式1.甲方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向乙方支付委托費用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元。2.在房屋買賣或租賃交易完成后，甲方應在收到全部交易款項后的[x]個工作日內，將剩余的委托費用支付給乙方。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方支付委托費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成委托事項對應的費用及違約金。2.若甲方提供的信息和資料存在虛假、誤導或不完整的情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.若甲方擅自解除本協議或違反本協議約定的其他義務，給乙方造成損失的，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定履行代理職責，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方擅自超越代理權限或違反法律法規的規定處理委托事項，給甲方造成損失的，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未及時向甲方報告委托事項的處理進展情況，或泄露甲方提供的信息和資料，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。4.若乙方未按照本協議約定的時間和方式收取或支付委托費用，每逾期一日，應按照未收取或未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的委托費用及支付違約金。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至委托事項全部完成之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本