老屋集資改造協議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方對位于[老屋具體地址]的老屋進行集資改造事宜，為明確雙方的權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方平等、自愿、充分協商，達成如下協議：一、標的物及服務具體描述1.老屋基本情況老屋位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[結構類型]，共有[層數]層。該老屋現狀為[描述老屋現狀，如老舊、部分損壞等]，存在安全隱患，影響居住使用功能。2.改造內容主體結構加固：對老屋的承重墻、梁柱等主體結構進行加固處理，確保房屋結構安全，符合國家相關建筑安全標準。具體加固方式為[詳細說明加固方法，如采用碳纖維加固、粘鋼加固等]。外立面修繕：對老屋的外立面進行修繕，包括拆除破損的墻面瓷磚，重新粉刷墻面，更換破舊的門窗，使其外觀煥然一新，提升整體美觀度。室內裝修改造：對老屋內部進行全面裝修改造，包括拆除原有老舊的裝修，重新鋪設地面瓷磚或木地板，粉刷室內墻面，安裝新的水電線路、照明燈具、衛生潔具等，打造舒適、美觀的居住環境。具體裝修風格為[詳細描述裝修風格，如現代簡約、中式古典等]。配套設施建設：在老屋周邊建設必要的配套設施，如修建停車位，方便居民停車；建設綠化景觀，改善居住環境；完善排水系統，確保排水暢通。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權參與老屋改造方案的討論和決策，提出合理建議和意見。對改造過程中的工程質量、進度等情況進行監督，提出整改要求。按照本協議約定，享受改造后房屋的相關權益。2.義務按照本協議約定的時間和方式，向乙方繳納集資款，集資款金額為人民幣[x]元。繳納方式為[詳細說明繳納方式，如一次性繳納、分期繳納等，若分期繳納需明確每期繳納金額和時間節點]。積極配合乙方辦理老屋改造所需的相關手續，提供必要的證明文件和資料。協助乙方協調老屋周邊居民的關系，確保改造工程順利進行。在改造過程中，遵守施工現場的各項規章制度，不得擅自進入施工現場干擾施工。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定，收取甲方繳納的集資款。根據法律法規和相關規范要求，自主組織老屋改造工程的設計、施工、監理等工作，并承擔相應費用。在改造工程竣工驗收合格后，按照本協議約定，享有相應的收益或權益（如有）。2.義務負責老屋改造工程的整體規劃、設計和組織實施，確保改造工程符合國家相關建筑規范和安全標準，達到本協議約定的改造要求。選擇具有相應資質的施工單位、監理單位等參與改造工程，簽訂相關合同，并對施工質量、安全、進度等進行嚴格管理和監督。定期向甲方通報改造工程的進展情況，及時反饋工程中出現的問題及解決方案，接受甲方的監督和檢查。在改造工程竣工驗收合格后，向甲方提供改造工程的相關資料，包括設計圖紙、施工記錄、竣工驗收報告等。負責協調與政府相關部門的關系，辦理改造工程所需的各項審批手續，并承擔相應費用。三、集資款及支付方式1.集資款總額甲方應向乙方繳納的集資款總額為人民幣[x]元。2.支付方式一次性支付：甲方應在本協議簽訂之日起[x]日內，將集資款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。分期支付：第一期：甲方應在本協議簽訂之日起[x]日內，支付集資款的[x]%，即人民幣[x]元。第二期：在老屋主體結構加固工程完成并經甲方驗收合格后[x]日內，支付集資款的[x]%，即人民幣[x]元。第三期：在老屋室內裝修改造工程完成并經甲方驗收合格后[x]日內，支付集資款的剩余部分，即人民幣[x]元。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、工程質量及驗收1.工程質量標準老屋改造工程應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準，達到本協議約定的改造要求。乙方應嚴格按照設計圖紙和施工規范進行施工，確保工程質量。2.驗收程序乙方在完成各階段改造工程后，應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[x]日內組織驗收。驗收過程中，如發現工程質量不符合要求，甲方有權要求乙方限期整改。乙方應在規定期限內完成整改，并重新申請驗收，直至工程質量達到合格標準。改造工程全部完成后，乙方應向甲方提交竣工驗收報告。甲方應在收到竣工驗收報告后的[x]日內組織相關部門和人員進行整體驗收。驗收合格后，雙方簽署竣工驗收合格文件。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式繳納集資款，每逾期一日，應按照未繳納金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照集資款總額的[x]%支付違約金，同時甲方已繳納的集資款不予退還。若甲方在改造過程中擅自干擾施工，導致工程延誤或造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和要求完成老屋改造工程，每逾期一日，應按照集資款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已繳納的集資款，同時按照集資款總額的[x]%支付違約金。若乙方改造工程質量不符合要求，乙方應負責無償返工整改，直至達到合格標準。因返工整改造成工程延誤的，按照前款規定承擔違約責任。如因工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。若乙方擅自變更改造方案，未按照本協議約定的內容進行改造，甲方有權要求乙方恢復原狀或按照本協議約定的改造要求進行整改，由此產生的費用由乙方承擔。如給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未