農村房屋承包協議書?甲方（發包方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其位于農村的房屋承包給乙方事宜，經協商一致，訂立本協議。一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況甲方承包給乙方的房屋位于[具體農村地址]，該房屋為[房屋結構，如磚混結構、磚木結構等]，建筑面積為[x]平方米，層數為[x]層。房屋包括[詳細列舉房屋內包含的房間、設施等，如客廳、臥室[x]間、廚房、衛生間[x]個，配備有水電設施、門窗等]。2.土地及附屬設施房屋所占土地面積為[x]平方米，土地性質為[集體土地等具體性質]。房屋周邊有[描述附屬設施，如庭院、菜園[面積]、圍墻等]。二、承包期限承包期限為[起始日期]至[結束日期]，共計[x]年。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取承包費用。對乙方使用房屋及相關設施的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本協議約定的行為，有權要求乙方改正。2.義務保證所提供房屋及相關設施符合安全使用標準，不存在質量問題和權屬糾紛。協助乙方辦理與房屋使用相關的必要手續（如有），提供相關證明文件等。尊重乙方在承包期內對房屋的合法使用權益，不得無故干涉乙方的正常使用行為。（二）乙方權利義務1.權利在承包期限內，有權按照本協議約定使用房屋及相關設施。經甲方書面同意后，有權對房屋進行必要的裝飾裝修或改造，但不得改變房屋主體結構，且費用由乙方自行承擔。2.義務按照本協議約定按時足額支付承包費用。合理使用房屋及相關設施，不得擅自改變房屋用途，不得損壞房屋結構和附屬設施。如因乙方使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守農村相關管理規定，不得在房屋內從事違法違規活動。在承包期滿或提前解除協議后，按照原狀返還房屋及相關設施，如有損壞，應負責修復或賠償。四、承包費用及支付方式1.承包費用乙方每年應向甲方支付承包費用人民幣[x]元。2.支付方式承包費用按[支付周期，如年/半年/季度等]支付。乙方應在每個支付周期開始前[x]天內，將承包費用支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，未保證房屋及相關設施符合安全使用標準或存在權屬糾紛，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應承擔乙方因此遭受的損失，包括但不限于裝修費用損失、搬遷費用損失等，并按照承包費用總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方無故干涉乙方正常使用房屋，給乙方造成損失的，應負責賠償乙方的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時足額支付承包費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付已使用期間的承包費用及違約金，同時乙方應按照承包費用總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋結構或附屬設施，乙方應負責修復或賠償，如乙方拒不履行修復或賠償義務的，甲方有權自行修復或委托他人修復，費用由乙方承擔，同時乙方應按照承包費用總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在房屋內從事違法違規活動，甲方有權解除本協議，乙方應立即搬離房屋，已支付的承包費用不予退還，同時乙方應按照承包費用總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的一切損失。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：______