伊犁房屋贈與協議書?贈與人（甲方）：姓名：______性別：______民族：______身份證號：______地址：______聯系電話：______受贈人（乙方）：姓名：______性別：______民族：______身份證號：______地址：______聯系電話：______鑒于甲方自愿將其所有的位于伊犁地區[具體房屋地址]的房屋贈與乙方，乙方愿意接受該贈與，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經平等、自愿、協商一致，達成如下贈與協議：一、贈與標的物的詳細說明1.房屋基本情況該房屋位于伊犁地區[具體房屋地址]，建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋結構為______。房屋所有權證號為：______，土地使用權證號為：______。2.房屋附屬設施及相關權益該房屋附屬設施包括但不限于：室內裝修、水電設施、暖氣設施、燃氣設施、門窗等（如有其他附屬設施，可逐一詳細列舉）。與該房屋相關的權益包括但不限于：該房屋占用范圍內的土地使用權、小區內的共有部分權益等。二、贈與的條件和方式1.贈與條件甲方保證對贈與的房屋擁有合法的所有權，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，且該房屋未被查封、抵押或限制交易等情況。乙方應在本協議簽訂后的______日內，向甲方提供真實有效的身份證明文件。2.贈與方式本贈與為無償贈與，甲方不向乙方收取任何費用。雙方同意按照法律法規的規定辦理房屋產權過戶手續，過戶所需的稅費按照法律規定各自承擔。三、雙方的權利和義務（一）甲方的權利和義務1.權利有權要求乙方按照本協議的約定履行義務。在贈與房屋交付之前，甲方有權撤銷贈與，但需符合《民法典》第六百五十八條規定的情形。2.義務按照本協議的約定，將贈與的房屋及相關附屬設施交付給乙方，并協助乙方辦理房屋產權過戶手續。向乙方如實告知房屋的真實情況，包括房屋的質量狀況、使用年限、存在的瑕疵等信息。承擔在贈與過程中依法應由甲方承擔的稅費及其他費用（如有）。（二）乙方的權利和義務1.權利有權要求甲方按照本協議的約定交付贈與的房屋及協助辦理產權過戶手續。對贈與的房屋享有占有、使用、收益的權利，但應遵守法律法規及本協議的約定。2.義務按照本協議的約定接受贈與，并在收到贈與房屋后妥善保管和使用。配合甲方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關文件和資料，并承擔在過戶過程中依法應由乙方承擔的稅費及其他費用（如有）。不得擅自改變房屋的結構和用途，如需對房屋進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并確保不會對房屋造成損害。四、贈與房屋的交付1.交付時間甲方應在本協議生效后的______日內，將贈與的房屋及相關附屬設施交付給乙方。2.交付方式雙方應在房屋所在地進行現場交付，交付時甲方應向乙方提供房屋的鑰匙、房產證、土地證等相關文件，并共同對房屋的現狀進行確認。交付完成后，雙方應簽署房屋交付確認書。五、產權過戶手續1.辦理時間雙方應在房屋交付后的______日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權過戶手續。2.辦理流程由乙方負責準備辦理過戶所需的文件和資料，包括但不限于雙方的身份證明、贈與協議書、房屋產權證書等。甲方應積極配合乙方辦理過戶手續，提供必要的協助和證明文件。如因政策調整或其他不可抗力因素導致過戶手續無法按時辦理，雙方應協商解決，順延辦理時間。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議的約定，未按時交付贈與房屋或協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋價值的______%向乙方支付違約金。若甲方故意隱瞞房屋的真實情況或存在產權糾紛等問題，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方擅自撤銷贈與，乙方有權要求甲方繼續履行贈與協議，并按照房屋價值的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方違反本協議的約定，未按時配合甲方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋價值的______%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋的結構和用途，或對房屋造成損害的，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。若乙方拒絕接受贈與或未按照本協議的約定履行其他義務，甲方有權撤銷贈與，并要求乙方返還已交付的房屋及相關附屬設施。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。贈與人（甲方）（簽字或蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日受贈人（乙方）（簽字或蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日以上是一份伊犁房屋贈與協議書的示例，你可以根據實際情況進行修改和完善。在簽訂贈與協議前，建議雙方咨詢專業律師，以確保協議的合法性和有效性，避免日后可能出現的糾紛。同時，辦理房屋贈與及過戶手續時，應嚴格按照法律法規和當地不動產登記機構的要求進行操作。附：相關法條依據說明1.《民法典》第六百五十八條規定：贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規定。在本協議中，若甲方在贈與房屋交付之前，發現乙方存在嚴重違反本協議約定的行為，如惡意拖欠債務、嚴重損害甲方利益等情況，且贈與合同未經過公證或不屬于依法不得撤銷的具有公益、道德義務性質的贈與合同，甲方有權依據該條規定撤銷贈與。但甲方應及時通知乙方，并向乙方說明撤銷贈與的理由。2.關于違約責任及賠償的相關法條《民法典》第五百七十七條規定：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。在本協議中，若甲方未按時交付房屋或協助辦理過戶手續，乙方有權依據該條規定要求甲方承擔違約責任，如支付違約金、繼續履行協議等。甲方應按照協議約定及法律規定，承擔相應的賠償責任，以彌補乙方因甲方違約行為所遭受的損失。若乙方未按時配合辦理過戶手續或擅自改變房屋用途等，甲方同樣有權依據該條規定要求乙方承擔違約責任，乙方應按照協議約定向甲方支付違約金，并對甲方因乙方違約行為而遭受的損失進行賠償。3.關于爭議解決的相關法條《民事訴訟法》第三十四條規定：合同或者其他財產權益糾紛的當事人可以書面協議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地等與爭議有實際聯系的地點的人民法院管轄，但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規定。在本協議中，雙方約定在房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟，符合