土地到期歸還協議書?甲方（土地出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（土地受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方于[起始日期]受讓了甲方位于[土地詳細地址]，面積為[x]平方米的土地（以下簡稱"該土地"）用于[土地用途]，現土地使用期限即將到期，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方友好協商，就土地到期歸還事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.土地位置：該土地位于[土地詳細地址]，四至范圍為東至[具體方位及相鄰地塊情況]，南至[具體方位及相鄰地塊情況]，西至[具體方位及相鄰地塊情況]，北至[具體方位及相鄰地塊情況]。2.土地面積：經雙方共同確認，該土地面積為[x]平方米，以[土地面積測量依據，如土地出讓合同記載面積或相關部門測繪報告為準]為準。3.土地用途：乙方受讓該土地用于[土地用途，如農業種植、工業生產、商業經營等]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方在土地使用期限屆滿時按照本協議約定歸還土地。對乙方在土地使用過程中違反法律法規及本協議約定的行為，有權要求乙方糾正，并追究乙方的違約責任。2.義務保證該土地在交付乙方使用時不存在任何權屬爭議或糾紛，確保乙方能夠正常使用該土地直至本協議約定的使用期限屆滿。在土地使用期限屆滿前，如有需要辦理相關手續協助乙方的，應積極予以配合。（二）乙方權利義務1.權利在本協議約定的土地使用期限內，享有該土地的使用權，可按照約定的用途合理使用土地。對在土地上投資建設的合法建筑物、構筑物及附屬設施等，享有所有權。但在土地歸還時，應按照本協議約定進行處置。2.義務按照本協議約定的土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應事先取得甲方書面同意，并按照法律法規規定辦理相關審批手續。在土地使用期限屆滿時，應按照本協議約定的狀態將土地及地上建筑物、構筑物及附屬設施等歸還甲方。在土地使用期間，應依法繳納與土地使用相關的稅費，并承擔因使用土地產生的其他費用。負責保護土地及其周邊環境，不得在土地上從事任何違法違規或損害土地及周邊環境的行為。三、土地歸還事宜（一）歸還期限乙方應在土地使用期限屆滿之日起[x]個工作日內，將土地及地上建筑物、構筑物及附屬設施等歸還甲方。（二）土地及地上物狀態1.土地狀態：乙方應確保歸還的土地保持交付時的自然狀態，無明顯破壞或改變地形地貌的情況。土地上不得留有乙方使用期間產生的建筑垃圾、廢棄物等。2.地上建筑物、構筑物及附屬設施乙方在土地上投資建設的合法建筑物、構筑物及附屬設施等，乙方應根據自身意愿和實際情況進行處置。若乙方決定拆除地上建筑物、構筑物及附屬設施，應在土地歸還期限屆滿前自行拆除完畢，并將拆除后的場地清理干凈，恢復土地原狀。拆除過程中應遵守相關法律法規，確保安全作業，因拆除行為造成的一切損失和責任由乙方自行承擔。若乙方決定將地上建筑物、構筑物及附屬設施等無償轉讓給甲方，應在土地歸還期限屆滿前與甲方簽訂相關轉讓協議，并協助甲方辦理相關產權變更手續（如有）。轉讓后，地上建筑物、構筑物及附屬設施等的所有權歸甲方所有。若乙方決定繼續使用地上建筑物、構筑物及附屬設施等，應在土地歸還期限屆滿前與甲方另行協商租賃或其他合作事宜，并簽訂相關協議。在未達成新的協議前，乙方應按照本協議約定將土地及地上物歸還甲方。（三）交接手續1.土地歸還時，雙方應共同對土地及地上建筑物、構筑物及附屬設施等進行現場查驗，并制作書面交接清單。交接清單應詳細記錄土地及地上物的現狀、存在的問題等情況，雙方簽字確認后作為本協議的附件，具有同等法律效力。2.乙方應向甲方提供與土地使用相關的所有文件、資料、憑證等，包括但不限于土地出讓合同、土地使用證、建設規劃許可證、施工許可證、環保驗收報告等（如有）。3.乙方應在土地歸還期限屆滿后，按照甲方要求辦理土地交接的相關手續，如向土地管理部門申請辦理土地使用權變更登記等手續（如有需要），并承擔辦理手續所需的一切費用。四、違約責任（一）甲方違約責任若甲方違反本協議約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的期限歸還土地及地上建筑物、構筑物及附屬設施等，每逾期一日，應按照土地年租金的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權采取包括但不限于自行收回土地、要求乙方賠償損失等措施，乙方應無條件配合。2.若乙方在土地使用過程中擅自改變土地用途，甲方有權要求乙方限期改正，并按照改變土地用途所涉金額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方逾期未改正，甲方有權解除本協議，收回土地，乙方應按照土地剩余使用期限租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方在土地歸還時，未按照本協議約定的狀態歸還土地及地上建筑物、構筑物及附屬設施等，乙方應負責恢復原狀或按照甲方要求進行修復，所需費用由乙方承擔。若乙方拒絕履行或無法履行恢復原狀或修復義務的，甲方有權自行委托第三方進行處理，相關費用由乙方承擔，甲方還可從乙方已支付的保證金（如有）中扣除相應款項。4.若乙方未按照本協議約定向甲方提供與土地使用相關的文件、資料、憑證等，每逾期一日，應按照應提供文件、資料、憑證等價值的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權暫停辦理與土地相關的手續，并要求乙方承擔因此給甲方造成的全部損失。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________