靜海房屋出售協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于靜海[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下房屋出售協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，房屋戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，房屋結構為______，房屋用途為______。該房屋所在建筑物總層數(shù)為______層，該房屋位于第______層。2.房屋附屬設施及裝修情況附屬設施：房屋內(nèi)配備有[詳細列舉附屬設施，如空調(diào)、冰箱、洗衣機、熱水器等品牌及型號]，附屬設施清單作為本協(xié)議附件一，與本協(xié)議具有同等法律效力。裝修情況：房屋為[裝修風格，如精裝修、簡裝修等]，裝修包含[詳細描述裝修內(nèi)容，如地面鋪設材質(zhì)、墻面裝飾材料、天花板吊頂情況等]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格雙方商定該房屋的成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等任何因素調(diào)整。2.付款方式定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的付款義務后，抵作購房款。若乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；若甲方違約不出售該房屋，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣______元整（大寫：______元整）。首付款支付方式為[現(xiàn)金支付/銀行轉賬等具體方式，若為銀行轉賬，注明收款賬號及開戶行]。尾款：剩余購房款人民幣______元整（大寫：______元整），乙方應通過銀行貸款的方式支付給甲方。乙方應在簽訂本協(xié)議后______日內(nèi)向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因導致貸款審批未通過或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知或甲方通知后的______日內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉賬方式補足購房款差額。若乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)補足差額，視為乙方違約，甲方有權解除本協(xié)議，并按照本協(xié)議約定追究乙方違約責任。三、雙方權利義務1.甲方權利義務權利有權按照本協(xié)議約定收取房屋價款。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式履行付款義務。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權解除本協(xié)議，并追究乙方違約責任。義務保證該房屋產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。甲方應向乙方提供該房屋的產(chǎn)權證書等相關證明文件，并確保其真實性、合法性和完整性。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付該房屋及附屬設施，并保證房屋及附屬設施處于正常使用狀態(tài)。在房屋交付前，負責結清該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費等一切費用。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關文件、提供身份證明等。辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔。2.乙方權利義務權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和方式交付該房屋及附屬設施。有權要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權解除本協(xié)議，并追究甲方違約責任。義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。按照本協(xié)議約定接收該房屋及附屬設施，并對房屋及附屬設施的現(xiàn)狀進行確認。在房屋交付后，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定，承擔該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費等一切費用。積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關文件、提供身份證明等。四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方全部購房款（含銀行貸款到賬）后的______日內(nèi)，將該房屋及附屬設施交付給乙方。2.交付方式雙方應在房屋交付現(xiàn)場進行交接，甲方應向乙方提供房屋鑰匙、產(chǎn)權證書等相關資料，并協(xié)助乙方對房屋及附屬設施進行驗收。驗收合格后，雙方應簽署房屋交接清單，作為房屋交付的憑證。3.交付標準房屋交付時應保持現(xiàn)狀，附屬設施應能正常使用。若房屋及附屬設施存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方有權要求甲方在合理期限內(nèi)進行修復或整改，直至符合交付標準。因修復或整改導致房屋交付時間延遲的，甲方應承擔相應的違約責任。五、產(chǎn)權過戶1.過戶時間乙方應在房屋交付后的______日內(nèi)，向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構申請辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。甲方應積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照不動產(chǎn)登記機構的要求配合辦理相關手續(xù)。2.過戶費用承擔辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔。具體稅費種類及承擔方式如下：甲方承擔的稅費：[詳細列舉甲方應承擔的稅費項目，如個人所得稅等]乙方承擔的稅費：[詳細列舉乙方應承擔的稅費項目，如契稅等]六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式交付該房屋及附屬設施，每逾期一日，應按照房屋成交價格的萬分之______向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時甲方應按照房屋成交價格的______%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋產(chǎn)權存在瑕疵，導致乙方無法取得房屋產(chǎn)權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還已支付的購房款及定金、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋成交價格的萬分之______向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時甲方應按照房屋成交價格的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之______向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋成交價格的______%向甲方支付違約金。若乙方在房屋交付后，未按照本協(xié)議約定承擔該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費等一切費用，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，導致過戶手續(xù)延遲或無法辦理的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件一（房屋附屬設施清單）、附件二（相關證明文件復印件等）為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：___