無(wú)證房屋出售協(xié)議書(shū)?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處無(wú)證房屋，乙方愿意購(gòu)買該房屋，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該無(wú)證房屋位于[具體地址]，四至為東至[東鄰居名稱或地界描述]，南至[南鄰居名稱或地界描述]，西至[西鄰居名稱或地界描述]，北至[北鄰居名稱或地界描述]。2.房屋狀況：房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[x]平方米，層數(shù)為[x]層。內(nèi)部包括[列舉主要房間，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等]，房屋現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋目前的裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，如墻面是否粉刷、地面材質(zhì)、有無(wú)門(mén)窗等]。3.附屬設(shè)施：房屋附帶[附屬設(shè)施詳細(xì)描述，如院子、車庫(kù)、儲(chǔ)物間等]，院子面積為[x]平方米，車庫(kù)面積為[x]平方米，儲(chǔ)物間面積為[x]平方米（如有多個(gè)附屬設(shè)施，依次詳細(xì)描述）。附屬設(shè)施的狀況為[描述附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，如院子地面是否硬化、車庫(kù)是否有門(mén)等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋出售價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行付款及其他義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)出售的無(wú)證房屋擁有合法權(quán)益，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)狀況，包括房屋的建造情況、是否存在質(zhì)量問(wèn)題、周邊環(huán)境等相關(guān)信息。協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)（如可能辦理的部分手續(xù)，如向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)相關(guān)證明等），提供必要的協(xié)助和配合，但因房屋無(wú)證導(dǎo)致的無(wú)法辦理常規(guī)產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)的責(zé)任由雙方按照本協(xié)議約定承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后，不得再將該房屋出售給第三方或設(shè)置任何影響乙方權(quán)益的權(quán)利負(fù)擔(dān)。按照協(xié)議約定交付房屋及附屬設(shè)施，并保證交付時(shí)房屋及附屬設(shè)施的狀況與本協(xié)議約定一致。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋及附屬設(shè)施。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)（如可能）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋出售價(jià)款。對(duì)甲方告知的房屋狀況進(jìn)行充分了解，并承擔(dān)因自身決策導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)。在接收房屋后，合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定。承擔(dān)因購(gòu)買該無(wú)證房屋可能產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如因使用房屋產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。三、房屋出售價(jià)款及支付方式1.房屋出售價(jià)款為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。剩余房款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)剩余房款金額]），乙方應(yīng)在[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如房屋交付前x日]支付給甲方。甲方應(yīng)在收到乙方支付的剩余房款后，向乙方出具收款憑證。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部房款后[x]日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)無(wú)誤后，甲方將房屋鑰匙及相關(guān)物品交付給乙方，并簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)。3.交付前的費(fèi)用承擔(dān)：房屋交付前，因該房屋產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等所有費(fèi)用由甲方承擔(dān)；交付后，由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未能如實(shí)告知房屋狀況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方遭受損失的實(shí)際金額。2.若甲方在本協(xié)議簽訂后，將該房屋出售給第三方或設(shè)置任何影響乙方權(quán)益的權(quán)利負(fù)擔(dān)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部房款，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋出售價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部房款，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付定金或房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方在接收房屋后，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。若乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日以上協(xié)議內(nèi)容符合