酒吧合作租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[酒吧具體地址]的酒吧（以下簡稱"該酒吧"），乙方有意承租該酒吧并與甲方合作經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.酒吧場地該酒吧建筑面積為[x]平方米，包括酒吧大廳、舞臺、卡座、包房等區(qū)域，裝修風格為[具體風格]，設(shè)施設(shè)備齊全，具體如下：音響燈光系統(tǒng)：配備專業(yè)的音響設(shè)備[品牌及型號]、燈光設(shè)備[品牌及型號]，能夠滿足各類演出及派對的需求。酒水供應(yīng)設(shè)施：擁有專業(yè)的酒水冷藏設(shè)備[品牌及型號]、調(diào)酒設(shè)備[品牌及型號]等，確保酒水品質(zhì)及供應(yīng)效率。家具及裝飾：酒吧內(nèi)設(shè)有舒適的沙發(fā)、桌椅，裝飾風格獨特，營造出[酒吧特色氛圍]的氛圍。2.合作經(jīng)營內(nèi)容雙方合作經(jīng)營酒吧期間，乙方負責酒吧的日常運營管理，包括但不限于酒水銷售、活動策劃與組織、人員招聘與管理等；甲方負責提供酒吧場地及現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，并協(xié)助乙方進行相關(guān)經(jīng)營活動。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年。租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期]支付一次，支付周期為[具體支付周期，如季度、半年等]。2.支付方式乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。對酒吧的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，提出合理建議和意見。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方妥善處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)保證酒吧場地及現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全標準，具備合法的經(jīng)營手續(xù)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。在租賃期限內(nèi)，負責承擔酒吧場地的物業(yè)管理費、水電費、供暖費等基礎(chǔ)費用，但雙方另有約定的除外。協(xié)助乙方辦理酒吧經(jīng)營所需的相關(guān)證照，費用由乙方承擔。不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但有權(quán)對乙方的重大經(jīng)營決策提出合理建議。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，享有酒吧的獨立經(jīng)營權(quán)，自主開展合法的經(jīng)營活動。按照本協(xié)議約定合理使用酒吧場地及設(shè)施設(shè)備，對設(shè)施設(shè)備進行正常維護和保養(yǎng)，因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責修復(fù)或賠償。在租賃期間，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對酒吧進行必要的裝修和改造，但應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修改造方案不得影響酒吧的整體結(jié)構(gòu)和安全性能，費用由乙方自行承擔。租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除其自行裝修的部分，但不得損壞酒吧原有裝修及設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用。依法經(jīng)營酒吧，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。負責酒吧的日常安全管理工作，制定安全管理制度，配備必要的安全設(shè)施設(shè)備，確保酒吧經(jīng)營期間的人員和財產(chǎn)安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任。定期向甲方提供酒吧經(jīng)營情況報告，接受甲方的監(jiān)督檢查。在租賃期滿或本協(xié)議解除后，按照約定將酒吧場地及設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。五、費用承擔1.租金：乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付租金。2.物業(yè)管理費：[具體金額及支付方式]，由[甲方或乙方]承擔。3.水電費：乙方按照實際使用量向相關(guān)部門繳納，費用由乙方承擔。4.酒水采購費用：乙方自行負責酒吧的酒水采購，費用由乙方承擔。5.人員工資及福利：乙方負責招聘、管理酒吧工作人員，并承擔其工資、福利等費用。6.其他費用：雙方在合作經(jīng)營過程中產(chǎn)生的其他費用，按照本協(xié)議約定或?qū)嶋H發(fā)生情況由雙方各自承擔。六、裝修及設(shè)備維護1.裝修乙方因經(jīng)營需要對酒吧進行裝修改造的，應(yīng)提前向甲方提交裝修設(shè)計方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修費用由乙方自行承擔，裝修過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，確保施工安全和質(zhì)量。裝修工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進行驗收，驗收合格后方可投入使用。2.設(shè)備維護乙方負責對酒吧內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行日常維護和保養(yǎng)，確保其正常運行。如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時維修或更換；如因乙方未及時維護導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或影響酒吧正常經(jīng)營的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。甲方有權(quán)對設(shè)施設(shè)備的維護情況進行檢查，乙方應(yīng)積極配合。七、保險1.甲方責任甲方負責為酒吧場地及建筑物購買財產(chǎn)保險，保險范圍包括但不限于房屋建筑、裝修、設(shè)施設(shè)備等，保險金額應(yīng)不低于其實際價值。在保險期間內(nèi)，如發(fā)生保險事故，甲方應(yīng)及時向保險公司報案，并協(xié)助乙方辦理理賠事宜。2.乙方責任乙方負責為酒吧經(jīng)營過程中的人員及財產(chǎn)購買相關(guān)保險，包括但不限于公眾責任險、員工意外險、財產(chǎn)險等，保險金額應(yīng)符合行業(yè)標準及實際需要。在保險期間內(nèi)，如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)及時向保險公司報案，并承擔相應(yīng)的保險責任和理賠手續(xù)辦理工作。八、合同的解除1.雙方協(xié)商一致解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本協(xié)議。2.因不可抗力解除因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商是否繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。3.因一方違約解除如一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。4.其他解除情形如出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形，本協(xié)議自動解除。九、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定提供酒吧場地或設(shè)施設(shè)備，影響乙方正常經(jīng)營的，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金；如給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。若甲方違反本協(xié)議約定干涉乙方正常經(jīng)營活動，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照或承擔基礎(chǔ)費用，影響乙方經(jīng)營的，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金；如給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定擅自改變酒吧經(jīng)營用途或從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定交還酒吧場地及設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金標準的[x]%向甲方支付違約金；如給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。十、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本