商鋪退租協(xié)議書范本?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于乙方因[退租原因]需要提前終止與甲方簽訂的關(guān)于位于[商鋪具體地址]商鋪（以下簡稱"該商鋪"）的租賃合同，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下退租協(xié)議：一、商鋪基本情況1.位置：該商鋪位于[詳細地址]，具體門牌號為[具體門牌號]，所在樓層為[x]樓，建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。2.用途：該商鋪用于[乙方承租時約定的用途，如商業(yè)零售、餐飲等]。3.裝修及設(shè)施設(shè)備：乙方承租該商鋪后，對商鋪進行了如下裝修及增添了相關(guān)設(shè)施設(shè)備（詳細清單見附件）：裝修：包括但不限于地面鋪設(shè)[材質(zhì)]地板、墻面粉刷[顏色及工藝]、天花板吊頂[吊頂形式]等。設(shè)施設(shè)備：[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)[品牌及型號]臺、照明燈具[數(shù)量及類型]、收銀系統(tǒng)[品牌及型號]等]。二、退租時間及交接安排1.退租時間：乙方應(yīng)于[具體退租日期]前騰空該商鋪，并將商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好地交還甲方。2.交接手續(xù)：在退租日前[x]天，乙方應(yīng)書面通知甲方交接時間，并配合甲方對商鋪進行驗收。交接時，雙方應(yīng)共同對商鋪的裝修、設(shè)施設(shè)備、物品等進行清點核實，并制作交接清單，雙方簽字確認。如發(fā)現(xiàn)商鋪及設(shè)施設(shè)備有損壞或缺失，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。3.費用結(jié)算：截止至退租日，乙方應(yīng)結(jié)清承租期間產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于租金、物業(yè)費、水電費、燃氣費、通訊費等。甲方在收到乙方支付的所有費用后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。三、租金及押金退還1.租金退還：甲方應(yīng)在乙方完成退租交接手續(xù)且結(jié)清所有費用后的[x]個工作日內(nèi)，按照以下方式退還乙方剩余租金：若乙方提前退租是由于[不可抗力或甲方原因?qū)е碌暮侠硗俗馇樾危缟啼伋霈F(xiàn)重大質(zhì)量問題影響正常經(jīng)營等]，則甲方應(yīng)按照實際租賃天數(shù)計算租金，將剩余租金全額退還乙方。若乙方提前退租是由于乙方自身原因?qū)е碌模瑒t甲方有權(quán)扣除乙方已使用租賃期限對應(yīng)的租金后，將剩余租金退還乙方。已使用租賃期限的租金按照[月租金金額÷當(dāng)月天數(shù)×已使用天數(shù)]計算。2.押金退還：甲方應(yīng)在乙方完成退租交接手續(xù)且結(jié)清所有費用后的[x]個工作日內(nèi)，將乙方支付的押金[具體金額]全額退還乙方。若商鋪及設(shè)施設(shè)備存在損壞或乙方未結(jié)清費用等情況，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，剩余部分退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式騰空商鋪并交還。有權(quán)檢查商鋪內(nèi)的裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，如發(fā)現(xiàn)損壞或缺失，有權(quán)要求乙方修復(fù)或賠償。有權(quán)按照本協(xié)議約定扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用。義務(wù)：應(yīng)按照本協(xié)議約定退還乙方租金及押金。應(yīng)協(xié)助乙方辦理與退租相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。在乙方退租后，應(yīng)妥善保管乙方遺留的物品，如乙方在合理期限內(nèi)未取回，甲方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定處理。2.乙方權(quán)利義務(wù)：權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還租金及押金。有權(quán)在退租前合理使用該商鋪。義務(wù)：應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式騰空商鋪并交還甲方，保證商鋪及設(shè)施設(shè)備完好。應(yīng)結(jié)清承租期間產(chǎn)生的所有費用。不得損壞商鋪的結(jié)構(gòu)及裝修，不得拆除或破壞已安裝的設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。退租后，不得向甲方或第三方泄露該商鋪的商業(yè)秘密或經(jīng)營信息。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定退還乙方租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式騰空商鋪并交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照原租金標(biāo)準的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回商鋪，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。3.若乙方損壞商鋪的結(jié)構(gòu)及裝修、拆除或破壞設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場評估價值進行賠償。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年____月____日附件：商鋪裝修及設(shè)施設(shè)備清單[詳