業主商鋪租賃協議書?出租方（以下簡稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________承租方（以下簡稱"乙方"）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方商鋪事宜達成如下協議：一、租賃商鋪基本情況1.商鋪位置：甲方將位于[具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"）出租給乙方使用。該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。2.商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅用于經營[具體經營范圍]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商鋪的用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.續租：租賃期滿，乙方有意續租的，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如乙方續租，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：該商鋪租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金每年遞增[x]%。2.租金支付方式：乙方應于每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。乙方可以通過銀行轉賬、支票等方式支付租金，甲方應在收到租金后[x]個工作日內出具收款憑證。3.押金：乙方應向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方交還商鋪并結清相關費用后的[x]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協議約定收取租金及押金。甲方有權對乙方使用該商鋪的情況進行監督檢查。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為導致該商鋪毀損、滅失或被征收、征用的，甲方有權解除本協議，且不承擔任何賠償責任。2.義務甲方應保證該商鋪符合安全使用標準，具備正常的供水、供電、供氣、通訊等條件。甲方應在租賃期限開始前將該商鋪交付乙方使用。甲方應協助乙方辦理與經營相關的證照手續，但相關費用由乙方承擔。在租賃期間，甲方應負責該商鋪的主體結構維修，但因乙方使用不當或不可抗力導致的除外。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本協議約定使用該商鋪。在租賃期間，乙方有權對該商鋪進行合理裝修和改造，但應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。如甲方違反本協議約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。2.義務乙方應按照本協議約定按時足額支付租金及押金。乙方應按照本協議約定的用途使用該商鋪，不得擅自改變用途或轉租給他人。乙方應合理使用該商鋪及其附屬設施，如因乙方使用不當導致該商鋪及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及物業管理規定，做好消防安全、環境衛生等工作，不得在該商鋪內從事違法違規活動。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還該商鋪及其附屬設施，未經甲方同意留存的物品，甲方有權自行處置。五、裝修與改造1.乙方如需對該商鋪進行裝修或改造，應事先向甲方提交裝修改造方案，并經甲方書面同意。裝修改造方案應包括裝修改造內容、施工時間、施工安全保障措施等。2.乙方的裝修改造費用由乙方自行承擔。裝修改造工程應符合國家相關法律法規及物業管理規定，不得影響該商鋪的主體結構安全。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對該商鋪的裝修改造部分無償歸甲方所有。甲方無需對乙方的裝修改造投入進行補償，但乙方拆除的部分不得損壞該商鋪的原有結構。六、物業管理1.乙方應按照物業管理規定繳納物業管理費等相關費用。物業管理費標準為每月每平方米人民幣[x]元，具體費用以物業管理公司實際收取為準。2.物業管理公司負責該商鋪所在區域的環境衛生、安全保衛、設施設備維護等工作。乙方應積極配合物業管理公司的工作，遵守物業管理規定。3.在租賃期間，如因物業管理公司原因導致乙方遭受損失的，乙方應及時通知甲方，甲方應協助乙方與物業管理公司協商解決賠償事宜。七、違約責任1.如乙方未按照本協議約定按時足額支付租金及押金的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時乙方應按照本協議租金總額的[x]%向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變該商鋪用途或轉租給他人的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時乙方應按照本協議租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應賠償甲方因此遭受的損失。3.如乙方未按照本協議約定合理使用該商鋪及其附屬設施，導致該商鋪及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不履行修復或賠償義務的，甲方有權自行修復或委托第三方修復，相關費用由乙方承擔。4.如甲方未按照本協議約定將該商鋪交付乙方使用或未履行維修義務，影響乙方正常使用的，甲方應按照租金標準的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法使用該商鋪超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照本協議租金總額的[x]%向乙方支付違約金。5.如一方違反本協議約定的其他條款，應向對方支付違約金人民幣[x]元。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向該商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________日