農(nóng)村荒山買賣協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________乙方（買方）：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村具體地址]的荒山一處，乙方有意購買該荒山，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.荒山位置該荒山位于[農(nóng)村詳細(xì)地址]，其四至為：東至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。2.面積經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)權(quán)屬證明，該荒山面積約為[x]畝（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。3.現(xiàn)狀荒山目前主要為未開墾的自然地貌，生長有[具體植被種類]等植被，無建筑物及其他附著物。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取荒山轉(zhuǎn)讓款。對荒山擁有合法的處分權(quán)，并保證該荒山不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵。2.義務(wù)向乙方提供與荒山相關(guān)的權(quán)屬證明、文件等資料，并保證其真實(shí)性、合法性和完整性。協(xié)助乙方辦理荒山相關(guān)的手續(xù)，如協(xié)助乙方到相關(guān)部門辦理荒山轉(zhuǎn)讓的備案登記等手續(xù)，所需費(fèi)用由[具體方]承擔(dān)。保證在本協(xié)議簽訂前，該荒山未設(shè)定任何租賃、承包等權(quán)利負(fù)擔(dān)，且不存在任何拖欠的稅費(fèi)、債務(wù)等。在協(xié)議簽訂后，負(fù)責(zé)處理與荒山有關(guān)的相鄰關(guān)系糾紛，確保乙方能夠順利使用該荒山。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用該荒山。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付荒山轉(zhuǎn)讓款。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定的用途合理使用荒山，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。在使用荒山過程中，遵守國家和地方的相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)因使用荒山產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如土地使用稅、水電費(fèi)等（如有）。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該荒山的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款：定金：協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作轉(zhuǎn)讓款。首付款：在甲方協(xié)助乙方辦理完荒山轉(zhuǎn)讓的備案登記手續(xù)后[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：在乙方取得相關(guān)部門頒發(fā)的關(guān)于該荒山的合法使用證明文件后[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付尾款人民幣[x]元整（大寫：[大寫尾款金額]）。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方提供的荒山存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用該荒山，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。乙方因此遭受的損失，甲方應(yīng)予以賠償。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的用途使用荒山或從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還荒山，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。乙方因此給甲方及第三方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、協(xié)議的變更與解除1.協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或政府政策等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因一方自身原因?qū)е虏豢煽沽蛘哂绊懕緟f(xié)議履行的除外。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：______