簽訂換房協議書范本?甲方（換出方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（換入方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方均有換房的意愿，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就雙方換房事宜達成如下協議：一、換房標的物及相關情況（一）甲方換出房屋1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋所在小區名稱為[小區名稱]。2.房屋性質：[寫明是商品房、經濟適用房、房改房等]。3.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，套內面積為[x]平方米。4.房屋戶型：[幾室幾廳幾廚幾衛]。5.房屋用途：[居住、辦公等]。6.房屋裝修情況：[簡單描述裝修狀況，如毛坯、精裝修、簡裝等]。7.房屋權屬情況：甲方保證該房屋為其合法擁有，無產權糾紛，未設定抵押、查封等權利限制，產權證書號為[具體證書號碼]。（二）乙方換出房屋1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋所在小區名稱為[小區名稱]。2.房屋性質：[寫明是商品房、經濟適用房、房改房等]。3.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，套內面積為[x]平方米。4.房屋戶型：[幾室幾廳幾廚幾衛]。5.房屋用途：[居住、辦公等]。6.房屋裝修情況：[簡單描述裝修狀況，如毛坯、精裝修、簡裝等]。7.房屋權屬情況：乙方保證該房屋為其合法擁有，無產權糾紛，未設定抵押、查封等權利限制，產權證書號為[具體證書號碼]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定按時履行換房義務。在換房過程中，有權知曉乙方辦理相關手續的進展情況。2.義務保證所提供的換出房屋信息真實、準確、完整，符合本協議約定及相關法律法規規定。按照本協議約定的時間和條件，配合乙方辦理換房的相關手續，包括但不限于房屋產權過戶、房屋交接等手續。在換房期間，妥善保管換出房屋，不得擅自改變房屋現狀、損壞房屋設施設備，確保房屋處于可交付狀態。承擔因換出房屋產生的相關稅費、物業費等費用，法律法規另有規定或本協議另有約定的除外。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定按時履行換房義務。在換房過程中，有權知曉甲方辦理相關手續的進展情況。2.義務保證所提供的換出房屋信息真實、準確、完整，符合本協議約定及相關法律法規規定。按照本協議約定的時間和條件，配合甲方辦理換房的相關手續，包括但不限于房屋產權過戶、房屋交接等手續。在換房期間，妥善保管換出房屋，不得擅自改變房屋現狀、損壞房屋設施設備，確保房屋處于可交付狀態。承擔因換入房屋產生的相關稅費、物業費等費用，法律法規另有規定或本協議另有約定的除外。三、換房程序（一）協議簽訂甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂本換房協議書，明確雙方權利義務及換房相關事宜。（二）準備手續1.雙方各自準備辦理房屋產權過戶所需的資料，包括但不限于身份證、房產證、結婚證（如有）等相關證件原件及復印件。2.準備房屋評估所需資料（如需評估），如房屋產權證書、房屋平面圖等。（三）產權過戶1.雙方共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權過戶手續。按照不動產登記機構的要求，提交相關資料，并填寫過戶申請表格。2.不動產登記機構對提交的資料進行審核，如審核通過，雙方按照規定繳納相關稅費。3.繳納稅費后，領取新的房屋產權證書。甲方領取乙方換出房屋的產權證書，乙方領取甲方換出房屋的產權證書。（四）房屋交接1.在產權過戶手續辦理完畢后，雙方約定房屋交接時間和地點。2.交接時，雙方共同對房屋及附屬設施設備進行查驗，包括房屋結構、裝修、水電設施、門窗等是否完好，如有問題應在交接清單中注明。3.甲方應將換出房屋的鑰匙、水電氣卡、物業繳費憑證等相關物品交付給乙方，乙方應將換出房屋的鑰匙、水電氣卡、物業繳費憑證等相關物品交付給甲方。4.雙方在房屋交接清單上簽字確認，完成房屋交接手續。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和條件配合乙方辦理換房相關手續，每逾期一日，應按照換房總價款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項（如有），同時甲方應按照換房總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的換出房屋存在產權糾紛、權利限制等問題，導致乙方無法正常取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方因此支付的費用、造成的經濟損失等。3.若甲方擅自改變換出房屋現狀、損壞房屋設施設備，影響房屋正常交接的，甲方應負責恢復原狀或按照市場價格賠償乙方相應損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和條件配合甲方辦理換房相關手續，每逾期一日，應按照換房總價款的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項（如有），同時乙方應按照換房總價款的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供的換出房屋存在產權糾紛、權利限制等問題，導致甲方無法正常取得房屋產權或遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于甲方因此支付的費用、造成的經濟損失等。3.若乙方擅自改變換出房屋現狀、損壞房屋設施設備，影響房屋正常交接的，乙方應負責恢復原狀或按照市場價格賠償甲方相應損失。五、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（二）協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。（三）未盡事宜本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議約定。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________