簡易換房協議書格式?甲方（換房人一）：姓名：______身份證號：______聯系地址：______聯系電話：______乙方（換房人二）：姓名：______身份證號：______聯系地址：______聯系電話：______鑒于甲、乙雙方均有換房需求，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就雙方換房事宜達成如下協議：一、換房標的物及服務具體描述（一）甲方提供的房屋1.房屋位置：位于[甲方房屋具體地址]，該房屋所在小區名稱為[小區名稱]，樓棟號為[具體樓棟號]，單元號為[具體單元號]，樓層為[具體樓層]，房號為[具體房號]。2.房屋性質：[房屋性質，如商品房、經濟適用房等]3.建筑面積：[x]平方米，套內建筑面積：[x]平方米。4.房屋用途：[居住、商用等具體用途]5.房屋配套設施：室內裝修情況：[詳細描述裝修風格及裝修程度，如精裝修，包含墻面、地面、天花板的裝修材料及工藝等]家具家電配備：[列舉主要家具家電，如沙發、電視、冰箱、空調、洗衣機等，并說明品牌、型號等情況]附屬設施：[包括但不限于陽臺、廚房設備、衛生間潔具等附屬設施的詳細情況]（二）乙方提供的房屋1.房屋位置：位于[乙方房屋具體地址]，該房屋所在小區名稱為[小區名稱]，樓棟號為[具體樓棟號]，單元號為[具體單元號]，樓層為[具體樓層]，房號為[具體房號]。2.房屋性質：[房屋性質，如商品房、經濟適用房等]3.建筑面積：[x]平方米，套內建筑面積：[x]平方米。4.房屋用途：[居住、商用等具體用途]5.房屋配套設施：室內裝修情況：[詳細描述裝修風格及裝修程度，如簡裝修，包含墻面、地面、天花板的裝修材料及工藝等]家具家電配備：[列舉主要家具家電，如床、衣柜、桌椅、熱水器等，并說明品牌、型號等情況]附屬設施：[包括但不限于陽臺、廚房設備、衛生間潔具等附屬設施的詳細情況]二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的時間、條件進行房屋交換。在乙方履行本協議約定的義務后，有權獲得乙方提供的房屋及相關權益。2.義務向乙方如實告知甲方提供房屋的真實情況，包括但不限于房屋產權狀況、是否存在抵押、查封等權利受限情況，以及房屋質量、配套設施等方面的問題。按照本協議約定的時間和條件，將甲方提供的房屋交付給乙方，并保證交付房屋的質量和配套設施符合本協議約定及相關法律法規的規定。在換房過程中，協助乙方辦理房屋產權變更登記等相關手續，提供必要的文件和資料，并承擔因甲方原因導致的手續辦理費用。換房期間，妥善保管乙方提供的房屋及相關物品，不得擅自損壞、改變房屋結構或用途，不得擅自處置乙方的家具家電等物品。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的時間、條件進行房屋交換。在甲方履行本協議約定的義務后，有權獲得甲方提供的房屋及相關權益。2.義務向甲方如實告知乙方提供房屋的真實情況，包括但不限于房屋產權狀況、是否存在抵押、查封等權利受限情況，以及房屋質量、配套設施等方面的問題。按照本協議約定的時間和條件，將乙方提供的房屋交付給甲方，并保證交付房屋的質量和配套設施符合本協議約定及相關法律法規的規定。在換房過程中，協助甲方辦理房屋產權變更登記等相關手續，提供必要的文件和資料，并承擔因乙方原因導致的手續辦理費用。換房期間，妥善保管甲方提供的房屋及相關物品，不得擅自損壞、改變房屋結構或用途，不得擅自處置甲方的家具家電等物品。三、換房流程及時間安排（一）協議簽訂甲、乙雙方于[簽訂協議日期]簽訂本簡易換房協議書。（二）房屋查驗1.協議簽訂后[x]個工作日內，雙方應共同對對方提供的房屋進行查驗，確認房屋現狀及配套設施情況，并填寫房屋查驗清單。查驗過程中，如發現房屋存在不符合本協議約定或影響正常使用的問題，應及時協商解決。2.雙方應對查驗結果簽字確認，如一方對查驗結果有異議，應在查驗后[x]個工作日內提出書面意見，雙方協商解決。如協商不成，可委托有資質的第三方機構進行評估鑒定，費用由責任方承擔。（三）房屋交付1.雙方應在完成房屋查驗且無異議后的[x]個工作日內進行房屋交付。交付時，雙方應共同在場，按照房屋查驗清單進行交接，確保房屋及相關物品的數量、質量等與清單一致。2.交付完成后，雙方應簽署房屋交付確認書，確認房屋已正式交接。（四）產權變更登記1.房屋交付后，雙方應按照相關法律法規的規定，在[x]個工作日內共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權變更登記手續。2.辦理產權變更登記手續所需的費用，按照國家法律法規及當地政策的規定，由雙方各自承擔應承擔的部分。如因一方原因導致手續辦理延誤或無法辦理，由責任方承擔相應的法律責任及由此給對方造成的損失。四、費用承擔（一）各自承擔費用1.雙方各自承擔因辦理房屋產權變更登記手續而產生的稅費、手續費等相關費用，按照國家法律法規及當地政策的規定執行。2.換房過程中，各自房屋內部的維修、保養等費用由各自承擔。如因一方使用不當導致對方房屋損壞的，由責任方負責修復或賠償。（二）共同承擔費用1.因房屋查驗、評估鑒定等必要的共同支出費用，由雙方平均分擔。2.在換房過程中，如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致的額外費用，雙方應根據實際情況協商分擔。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間、條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照本協議約定房屋價值的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的相關款項，同時甲方應按照本協議約定房屋價值的[x%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。2.若甲方隱瞞房屋真實情況，導致乙方在換房后遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。包括但不限于房屋存在產權糾紛、質量問題、抵押查封等情況給乙方造成的經濟損失、精神損失等。3.如甲方擅自處置乙方提供房屋內的家具家電等物品，應按照物品價值的[x]倍向乙方賠償。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間、條件將房屋交付給甲方，每逾期一日，應按照本協議約定房屋價值的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的相關款項，同時乙方應按照本協議約定房屋價值的[x%]向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。2.若乙方隱瞞房屋真實情況，導致甲方在換房后遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。包括但不限于房屋存在產權糾紛、質量問題、抵押查封等情況給甲方造成的經濟損失、精神損失等。3.如乙方擅自處置甲方提供房屋內的家具家電等物品，應按照物品價值的[x]倍向甲方賠償。六、爭議解決（一）協商解決本協議履行過程中，如雙方發生爭議，應首先通過友好協商解決。雙方應在爭議發生后的[x]個工作日內，就爭議事項進行溝通協商，尋求解決方案。（二）仲裁或訴訟如協商不成，雙方同意按照以下第[x]種方式解決爭議：1.提交[具體仲裁機構名稱]進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔。2.向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。訴訟費用由敗訴方承擔。七、其他條款（一）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（二）協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。（三）不可抗力因不可抗力不能履行本協議的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規定的除外。一方因不可抗力不能履行本協議的，應及時通知對方，并在合理期限內提供相關證明。（四）通知與送達本協議履行過程中，雙方的通知與送達應按照以下方式進行：1.雙方確認的聯系地址、聯系電話為有效送達地址和電話。任何一方的上述信息發生變更的，應在變更后的[x]個工作日內書面通知對方。2.通知可以通過郵寄、電子郵件、專人送達等方式進行。以郵寄方式送達的，郵件寄出后[x]個工作日視為送達；以電子郵件方式送達的，郵件發